購房合同小院附加協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方就該房屋附帶的小院（以下簡稱“小院”）相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下附加協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述小院范圍界定小院位于該房屋南側(cè)，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。小院地面為[地面材質(zhì)描述，如水泥地面、土地等]，周邊設(shè)有[圍欄材質(zhì)及高度描述，如鐵藝圍欄，高度為1.5米]圍欄。小院設(shè)施情況小院設(shè)有[列舉小院現(xiàn)有的設(shè)施，如簡易儲物棚、灌溉設(shè)施等]。其中，簡易儲物棚位于小院西北角，面積約為[X]平方米，材質(zhì)為[儲物棚材質(zhì)描述，如彩鋼板]；灌溉設(shè)施包括[詳細(xì)說明灌溉設(shè)施情況，如噴頭數(shù)量、分布位置等]，可滿足小院日?；ú轁补嘈枨蟆６?quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費用。對小院的設(shè)施享有所有權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定提供給乙方正常使用。2.義務(wù)保證小院的合法性及完整性，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將小院交付給乙方，并確保交付時小院及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與小院相關(guān)的必要手續(xù)，如因政策原因需要甲方配合提供相關(guān)證明文件等，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用小院及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對小院進(jìn)行合理的改造、裝修，但應(yīng)事先通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用。合理使用小院及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。不得擅自改變小院的用途及結(jié)構(gòu)，如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)。三、費用及支付方式小院使用費用乙方應(yīng)向甲方支付小院使用費用，每年費用為人民幣[X]元。該費用應(yīng)在每年[具體支付日期]前支付給甲方。支付方式乙方可以選擇以下方式支付費用：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在雙方約定的地點以現(xiàn)金方式支付給甲方，但甲方應(yīng)出具收款憑證。四、小院的使用與維護(hù)使用規(guī)則1.乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)使用小院，不得在小院從事違法違規(guī)活動。2.乙方應(yīng)保持小院的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，定期清理小院及周邊環(huán)境。3.乙方如需在小院舉辦活動，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒硬粫χ苓吘用裨斐刹涣加绊?，且活動結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。維護(hù)責(zé)任1.對于小院現(xiàn)有設(shè)施，如因正常使用出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。2.對于小院的圍欄等基礎(chǔ)設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)圍欄等基礎(chǔ)設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)采取相應(yīng)措施消除隱患。五、合同變更與解除變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行。解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，且逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用小院，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付費用及承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將小院交付給乙方或交付的小院及附屬設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合約定狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對小院的正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變小院用途、結(jié)構(gòu)或損壞小院設(shè)施且拒絕修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章