私人建房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[建房合同簽訂日期]簽訂了《私人建房合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)建房地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，其中包括[各樓層具體功能區(qū)域面積劃分，如客廳[X]平方米、臥室[X]平方米等]。3.建房?jī)?nèi)容基礎(chǔ)工程：包括挖地基、打樁、澆筑基礎(chǔ)等，確?；A(chǔ)堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，保證房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量。屋面工程：做好防水處理，鋪設(shè)屋面瓦，確保屋面無滲漏。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間潔具安裝等，達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程：合理布置室內(nèi)外水電線路，安裝燈具、插座、開關(guān)、水龍頭等水電設(shè)施，確保水電暢通安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、用料等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議及原合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原合同約定，按時(shí)足額向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題，提供必要的協(xié)助和支持。向乙方提供建房所需的設(shè)計(jì)圖紙或明確的建房要求，并對(duì)圖紙或要求的變更承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原合同約定，要求甲方按時(shí)支付建房款項(xiàng)。根據(jù)建房工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和建筑規(guī)范的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議及原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保建房工程質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。負(fù)責(zé)施工安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。如因乙方保管不善造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工場(chǎng)地整潔。工程完工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)原狀。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、建房款項(xiàng)支付1.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提供完整竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余建房款，即人民幣[具體金額]元。2.支付方式甲方應(yīng)將建房款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所建房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀質(zhì)量良好。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，無明顯裂縫、下沉等質(zhì)量問題。主體工程：墻體垂直平整，磚縫均勻，梁柱尺寸準(zhǔn)確，混凝土澆筑密實(shí)，無蜂窩麻面、露筋等缺陷。屋面工程：屋面防水效果良好，屋面瓦鋪設(shè)牢固，無滲漏現(xiàn)象。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰平整光滑，無空鼓開裂；地面鋪貼牢固平整，無明顯色差；門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封良好；廚房衛(wèi)生間潔具安裝位置準(zhǔn)確，使用正常。水電安裝工程：水電線路布置規(guī)范，電線絕緣良好，插座、開關(guān)通電正常，水龍頭無漏水現(xiàn)象。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：乙方在完成每一項(xiàng)工程內(nèi)容后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)驗(yàn)收合格記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至合格為止。分項(xiàng)驗(yàn)收包括基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體工程驗(yàn)收、裝飾裝修工程驗(yàn)收、水電安裝工程驗(yàn)收等?？⒐を?yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е陆ǚ抗こ虩o法順利進(jìn)行，如未及時(shí)辦理審批手續(xù)、未提供施工場(chǎng)地等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的施工成本等。若甲方擅自變更建房要求或設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致建房工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如果乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄