溫州市購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣(mài)人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況出賣(mài)人所售房屋位于溫州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況出賣(mài)人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記的所有權(quán)人為[出賣(mài)人姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求買(mǎi)受人履行合同義務(wù)。2.義務(wù)向買(mǎi)受人如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證所售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給買(mǎi)受人，并保證交付的房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、購(gòu)房資格證明等文件和資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣(mài)人支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在買(mǎi)受人履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣(mài)人支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]。貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買(mǎi)受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人后，買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣(mài)人支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施已接通并正常使用。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)出賣(mài)人在房屋交付前，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面異議。出賣(mài)人應(yīng)根據(jù)買(mǎi)受人提出的異議，及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在房屋交付驗(yàn)收合格后，簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付給買(mǎi)受人。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣(mài)人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]承擔(dān)。3.資料提供出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、身份證明等。買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的其他文件和資料，并配合出賣(mài)人辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.如出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。2.如出賣(mài)人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金，并負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。如因出賣(mài)人的原因給買(mǎi)受人造成其他損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如出賣(mài)人未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.如買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買(mǎi)受人賠償因此造成的損失。2.如買(mǎi)受人未按照本合同約定配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料的，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金，并負(fù)責(zé)承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)給出賣(mài)人造成的其他損失。3.如買(mǎi)受人在房屋交付后，違反法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約，損害房屋及其他業(yè)主合法權(quán)益的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人停止侵權(quán)行為，并賠償因此給出賣(mài)人及其他業(yè)主造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章