自擬房子買賣合同范本房屋買賣合同出賣人（甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于（具體地址）。2.房屋建筑面積：平方米，該面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權登記面積為準。3.房屋用途：。4.房屋結構：。5.房屋樓層：層，所在層數(shù)為層。6.房屋朝向：。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部法律責任。2.該房屋的產(chǎn)權證書號為，產(chǎn)權人為。3.該房屋已取得的相關證件及文件包括但不限于：。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第種付款方式：（1）一次性付款乙方應在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將全部房款人民幣元整（大寫：元整）支付給甲方。（2）分期付款乙方應在簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付房款人民幣元整（大寫：元整）作為定金；在年月日前，支付房款人民幣元整（大寫：元整）；在房屋交付之日前，支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。（3）銀行貸款乙方應在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還乙方已支付的款項，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。如乙方貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。四、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：甲方應在年月日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：（1）該房屋已通過竣工驗收；（2）該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設施已達到使用條件；（3）該房屋的門窗、墻面、地面等裝修工程已完成，且質(zhì)量符合相關標準；（4）該房屋已取得房屋所有權證書。3.房屋交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）房屋所有權證書；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋使用說明書；（4）房屋交接清單。甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權要求甲方在日內(nèi)進行整改，整改合格后再辦理房屋交接手續(xù)。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。（2）甲方應保證所售房屋的合法性、真實性和完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。（3）甲方應按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（4）甲方應承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用。（5）甲方應在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。2.乙方權利義務：（1）乙方有權按照本合同約定購買甲方的房屋。（2）乙方應按照本合同約定的時間和方式，支付房屋價款。（3）乙方應在房屋交付后，按照相關規(guī)定繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用。（4）乙方應在房屋交付后，及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，所需費用由方承擔。六違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還乙方已支付的款項，并按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金。（2）如甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權證書或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并按照房屋總價款的%向乙方支付違約金；乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還乙方已支付的款項，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。（3）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還乙方已支付的款項，并按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金。2.乙方違約責任：（1）如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方應在解除合同通知送達之日起日內(nèi)按照房屋總價款的%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方應在解除合同通知送達之日起日內(nèi)按照房屋總價款的%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2