民房永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處民房，愿意將其永久轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該民房，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該民房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、車(chē)庫(kù)、水井等]。3.該民房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地使用權(quán)等]，土地面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的民房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該民房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該民房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建筑質(zhì)量、使用狀況、是否存在抵押、查封等情況。協(xié)助乙方辦理民房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在民房交付前，負(fù)責(zé)處理與該民房有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，確保乙方接收民房后無(wú)任何遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收轉(zhuǎn)讓的民房，并享有該民房的永久使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理民房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料等。在接收民房后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用該民房，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或改變房屋用途等行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在辦理完民房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、民房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將民房交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括民房及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等資料。3.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)民房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理民房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該民房支付的費(fèi)用、裝修費(fèi)用、因無(wú)法使用該民房造成的經(jīng)營(yíng)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議支出的費(fèi)用、因房屋未能及時(shí)轉(zhuǎn)讓造成的損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)