毛胚房子合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處毛坯房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該毛坯房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該毛坯房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[說明房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，即房屋僅完成基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)施工，墻面、地面、頂面等均為原始狀態(tài)，未進(jìn)行任何裝修及設(shè)施設(shè)備的安裝。房屋門窗、水電線路、管道等基礎(chǔ)設(shè)施已按照設(shè)計要求鋪設(shè)完成，但尚未接通使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在交房前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等行為，不得損壞房屋的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因甲方擅自改動導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在合同約定的交房時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交房時，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間及方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額及逾期天數(shù)向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。在接收房屋后，承擔(dān)房屋的管理及維護(hù)責(zé)任，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該毛坯房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，[銀行賬號]，開戶人：[甲方姓名]。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.交房條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋┮寻凑赵O(shè)計要求鋪設(shè)完成，并已具備正常使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何改動或損壞。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交房條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交房條件。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的損失。如甲方逾期未完成整改或整改后仍不符合交房條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等行為，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的損失（如房價上漲損失、裝修損失、租金損失等），并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失（如房價下跌損失、銀行貸款利息損失等），并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法在合同約定的時間內(nèi)收到全部購房款的，乙方應(yīng)按照逾期金額及逾期天數(shù)向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄