死亡房產(chǎn)協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所擁有的位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），因[具體原因，如甲方離世等]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋用途為，房產(chǎn)證號為。房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為，朝向?yàn)椋綆к噹?車位（如有）面積為平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，配備有[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.土地信息該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自年月日起至年月日止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議生效前，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對該房產(chǎn)進(jìn)行正常使用、管理和處分，但不得損害乙方利益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證件資料，不得擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得對房產(chǎn)進(jìn)行有損乙方權(quán)益的處分行為，如擅自出售、抵押、贈與他人等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在本協(xié)議生效后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的了解和查看，以確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合本協(xié)議約定。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明等相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自以該房產(chǎn)進(jìn)行任何有損甲方權(quán)益或影響過戶手續(xù)辦理的行為。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶登記手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣元整（大寫：元整）。甲方應(yīng)在收到剩余轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。四、房產(chǎn)交付1.交付時間在乙方支付定金且甲方確認(rèn)收到后，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定房產(chǎn)交付時間，并簽訂房產(chǎn)交付確認(rèn)書。房產(chǎn)交付時間不得晚于本協(xié)議約定的過戶登記手續(xù)辦理完畢后的日。2.交付內(nèi)容甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證件資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋鑰匙等）完整交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。同時，甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。五、過戶登記手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時間。2.辦理流程甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備好辦理過戶登記所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方填寫過戶申請表格等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供本人身份證明等相關(guān)文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出需要補(bǔ)充或更正相關(guān)文件資料的，雙方應(yīng)及時配合辦理，確保過戶登記手續(xù)順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、拒絕提供相關(guān)文件資料，或擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀、進(jìn)行有損乙方權(quán)益的處分行為，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的萬分之向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，使其達(dá)到交付條件。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行整改或修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、拒絕提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自以該房產(chǎn)進(jìn)行有損甲方權(quán)益或影響過戶手續(xù)辦理的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日