個人房屋租合同范本合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于市區(qū)路號室。2.房屋建筑面積：平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為（居住/辦公）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年月日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.乙方使用房屋的要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門支付燃?xì)赓M(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)：由（甲方/乙方）承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時支付物業(yè)費(fèi)。5.其他費(fèi)用：房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的；拖欠租金累計(jì)達(dá)個月以上（含個月）的；利用房屋從事違法活動的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，危及乙方安全的；不履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.合同解除的通知：一方要求解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付房屋或履行維修義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)個月以上（含個月）的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充