酒樓維修改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[酒樓名稱]酒樓，現(xiàn)欲對該酒樓進行維修改造，乙方具備相關(guān)維修改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒樓維修改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維修改造范圍本合同所涉及的酒樓維修改造范圍包括但不限于酒樓的建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)等方面的維修與改造，具體以雙方確認的設(shè)計圖紙及工程量清單為準。建筑結(jié)構(gòu)方面，包括對可能存在的墻體裂縫修復(fù)、梁柱加固等；室內(nèi)裝修方面，涵蓋墻面地面翻新、天花板吊頂更換、門窗更換及裝飾等；水電系統(tǒng)維修改造包括線路鋪設(shè)、管道更換、燈具及電器設(shè)備安裝調(diào)試等；消防系統(tǒng)維修改造包括消防設(shè)施的檢測、維修、更新及消防通道的疏通等；通風空調(diào)系統(tǒng)維修改造包括設(shè)備的清洗、維護、零部件更換及系統(tǒng)優(yōu)化等。2.維修改造標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、行業(yè)標準以及甲方提出的合理要求進行維修改造工作，確保維修改造后的酒樓符合安全、適用、美觀的原則。在裝修風格上，應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計概念或參考案例，營造出[具體裝修風格描述，如中式古典風格、現(xiàn)代簡約風格等]的酒樓環(huán)境，提升酒樓的整體形象和顧客體驗。對于水電系統(tǒng)，應(yīng)保證線路安全、管道暢通，各類電器設(shè)備及消防設(shè)施正常運行且符合相關(guān)安全標準；通風空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)具備良好的通風換氣及溫度調(diào)節(jié)功能，滿足酒樓經(jīng)營場所的使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標準進行施工。有權(quán)審查乙方提交的維修改造方案、施工進度計劃、質(zhì)量檢驗報告等文件資料，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。在乙方違反合同約定或出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應(yīng)措施糾正問題。2.義務(wù)向乙方提供維修改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于酒樓原始設(shè)計圖紙、現(xiàn)狀照片、場地使用要求等，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和方案設(shè)計。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修改造費用。協(xié)調(diào)酒樓內(nèi)其他相關(guān)方（如租戶、員工等），為乙方的施工提供必要的便利條件，協(xié)助解決施工過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛。負責對乙方完成的維修改造工作進行驗收，如驗收合格，應(yīng)及時簽署驗收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修改造費用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商調(diào)整維修改造方案，但需經(jīng)甲方書面同意。對于甲方提出的不合理要求或干擾正常施工的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定的維修改造范圍、標準及時間要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同要求。編制詳細的維修改造方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案實施，如需變更方案應(yīng)提前書面通知甲方并說明理由。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔有序，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。定期向甲方匯報施工進度情況，提交施工進度報告，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。對維修改造工程中使用的材料、設(shè)備等質(zhì)量負責，確保所使用的材料、設(shè)備符合國家及行業(yè)標準，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在維修改造工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。三、維修改造費用及支付方式1.維修改造費用本合同維修改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修改造工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加或減少外，合同總價不作調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修改造工程進度的[進度節(jié)點比例]，經(jīng)甲方審核確認后，甲方向乙方支付維修改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[驗收合格后支付節(jié)點]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修改造費用的[支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余維修改造費用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[質(zhì)保金支付節(jié)點]個工作日內(nèi)，甲方向乙方無息支付。四、工程期限1.開工日期：本合同維修改造工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前[準備期限]天向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃組織施工。2.竣工日期：本合同維修改造工程預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方提出的變更要求等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保各階段工作按時完成。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方承諾本維修改造工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期限]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對維修改造工程承擔質(zhì)量保修責任。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導致的任何損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時間]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[到達現(xiàn)場時間]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或更換。如因乙方原因未能及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.售后服務(wù)質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于對維修改造工程的定期回訪、維護保養(yǎng)、故障排除等。乙方應(yīng)在接到甲方售后服務(wù)需求通知后[響應(yīng)時間]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并根據(jù)實際情況及時安排技術(shù)人員上門服務(wù)，服務(wù)費用按照雙方另行協(xié)商確定的標準收取。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方違反合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或資料，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的維修改造范圍、標準、時間要求進行施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方擅自變更維修改造方案、使用不合格的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔因此給甲方造成的全部損失；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。乙方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，甲方有權(quán)要求乙方限期履行義務(wù)，如乙方仍不履行的，甲方可通過法律途徑追究乙方責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章