酒店維工程修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[酒店名稱]，需要對(duì)酒店進(jìn)行維修工程，乙方具備相關(guān)維修工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店維工程修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程內(nèi)容及范圍1.維修工程具體項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)維修檢查并修復(fù)酒店建筑物的外立面，包括墻體裂縫修補(bǔ)、瓷磚脫落更換、門窗密封處理等。確保外立面的完整性和美觀性，防止雨水滲漏等問題影響建筑物結(jié)構(gòu)安全。對(duì)酒店內(nèi)部的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，如梁、柱、樓板等，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的輕微損傷進(jìn)行修復(fù)加固，保證結(jié)構(gòu)的承載能力符合設(shè)計(jì)要求。水電系統(tǒng)維修全面檢查酒店的電力系統(tǒng)，包括配電箱、線路、燈具等。更換老化或損壞的電線電纜，修復(fù)漏電故障，確保電力供應(yīng)的安全穩(wěn)定，滿足酒店各類設(shè)備及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用電需求。對(duì)酒店的給排水系統(tǒng)進(jìn)行檢修，包括管道疏通、漏水點(diǎn)查找與修復(fù)、水龍頭及潔具更換等。保證給排水暢通，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，維持酒店正常用水功能。暖通系統(tǒng)維修維護(hù)酒店的空調(diào)系統(tǒng)，包括主機(jī)、管道、風(fēng)口等部件的清潔、保養(yǎng)和維修。確?？照{(diào)制冷制熱效果良好，運(yùn)行穩(wěn)定，為酒店提供舒適的室內(nèi)溫度環(huán)境。檢查并維修酒店的通風(fēng)系統(tǒng)，保證通風(fēng)順暢，空氣清新，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，為酒店員工和客人提供健康的室內(nèi)空氣環(huán)境。裝修及設(shè)施維修對(duì)酒店客房、餐廳、會(huì)議室等公共區(qū)域的裝修進(jìn)行檢查，修復(fù)墻面、地面、天花板的損壞部分，如壁紙更換、地磚修補(bǔ)、吊頂龍骨加固等。維修和更換酒店內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、消防設(shè)備等。確保設(shè)施設(shè)備的正常使用，滿足酒店運(yùn)營(yíng)和客人居住的需求。2.維修工程范圍本維修工程涵蓋[酒店名稱]的全部區(qū)域，包括但不限于上述列舉的各個(gè)樓層、房間、公共區(qū)域以及附屬設(shè)施等。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的圖紙和清單為準(zhǔn)。二、維修工程期限及進(jìn)度要求1.維修工程期限本維修工程自合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)交付維修工程。如遇不可抗力因素或甲方提出合理變更要求導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.進(jìn)度要求乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。每周乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，匯報(bào)本周工程進(jìn)展情況、遇到的問題及解決方案、下周工作計(jì)劃等。在維修工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)維修完成、水電系統(tǒng)調(diào)試、裝修工程初步驗(yàn)收等，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方限期整改直至符合要求。在乙方違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題、安全事故等情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供維修工程所需的相關(guān)資料，包括酒店的原始設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、歷史維修記錄等，協(xié)助乙方了解工程情況，便于施工安排。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，為乙方的施工提供必要的資金支持。協(xié)調(diào)酒店內(nèi)部各部門及相關(guān)人員，為乙方的施工創(chuàng)造良好的施工條件，如提供臨時(shí)施工場(chǎng)地、安排人員配合等。在乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)等文件上及時(shí)進(jìn)行審核和批復(fù)，不得無故拖延。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)，在甲方未按時(shí)支付的情況下，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因延誤工期給乙方造成的損失。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決施工過程中遇到的數(shù)據(jù)查詢、場(chǎng)地使用等問題。在施工過程中，對(duì)于甲方提出的不合理要求或變更，有權(quán)提出異議，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行協(xié)商處理。義務(wù)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并向甲方提供復(fù)印件備案。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及合同約定進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。自行組織專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備足夠的技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和甲方的管理要求。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故善后工作，賠償因此給甲方及第三方造成的損失。按照合同約定的維修工程內(nèi)容及范圍、期限和進(jìn)度要求進(jìn)行施工，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和驗(yàn)收。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。負(fù)責(zé)維修工程所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用。所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件等相關(guān)資料。對(duì)于工程中使用的材料和設(shè)備，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。在維修工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并辦理工程交付手續(xù)。四、維修工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本維修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、水電安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，同時(shí)滿足酒店的使用功能和安全要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑結(jié)構(gòu)維修墻體裂縫修補(bǔ)應(yīng)平整牢固，無明顯痕跡，不影響墻體外觀和結(jié)構(gòu)安全。瓷磚更換應(yīng)牢固平整，縫隙均勻一致，新瓷磚顏色、規(guī)格與原瓷磚相符。門窗密封良好，關(guān)閉后無縫隙，防水、隔音效果符合設(shè)計(jì)要求。承重結(jié)構(gòu)的修復(fù)加固應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后結(jié)構(gòu)承載能力滿足設(shè)計(jì)規(guī)定值，無新增安全隱患。水電系統(tǒng)維修電力系統(tǒng)維修后，配電箱運(yùn)行正常，線路連接牢固，無漏電現(xiàn)象，燈具照明亮度均勻，開關(guān)控制靈敏。給排水系統(tǒng)管道暢通無阻，無滲漏點(diǎn)，水龍頭及潔具使用正常，水流壓力符合設(shè)計(jì)要求，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。暖通系統(tǒng)維修空調(diào)系統(tǒng)制冷制熱效果良好，室內(nèi)溫度達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，主機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，無異常噪音和振動(dòng)，管道無泄漏，風(fēng)口出風(fēng)均勻。通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)順暢，通風(fēng)量滿足設(shè)計(jì)要求，空氣清新度符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行正常。裝修及設(shè)施維修墻面、地面、天花板的修復(fù)應(yīng)平整光滑，顏色一致，無空鼓、開裂等缺陷。壁紙粘貼牢固，無翹邊、起泡現(xiàn)象；地磚鋪貼平整，無高低差；吊頂龍骨安裝牢固，吊頂平整。家具、電器等設(shè)施設(shè)備維修后應(yīng)能正常使用，外觀無明顯損壞，性能符合產(chǎn)品說明書要求。消防設(shè)備維修后應(yīng)能正常運(yùn)行，各項(xiàng)功能指標(biāo)符合消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、酒店相關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及必要的專業(yè)技術(shù)人員。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面，按照上述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行檢查。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、工程款項(xiàng)支付方式1.合同總金額本酒店維工程修合同總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本維修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]元整）。進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)維修、水電系統(tǒng)安裝調(diào)試、裝修工程等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]元整）?？⒐を?yàn)收款：維修工程全部完工并經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及完整的竣工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫竣工驗(yàn)收款金額]元整）。質(zhì)保金：合同總金額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫質(zhì)保金金額]元整）。質(zhì)保期自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]個(gè)月。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還質(zhì)保金給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或施工條件受到嚴(yán)重影響，如未及時(shí)提供施工資料、未協(xié)調(diào)好相關(guān)部門關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)順延工期。甲方擅自變更維修工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加額外工作量或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分，并按照合同約定調(diào)整工程款項(xiàng)及工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的期限完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。返工后仍不符合要求或逾期返工的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)上述違約責(zé)任。乙方未按照合同約定的安全管理要求施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、事故處理費(fèi)用等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)包或分包合同無效，乙方應(yīng)自行處理與第三方的糾紛，承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在