酒店樓房租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方酒店樓房事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃樓房位置：甲方將位于[具體地址]的酒店樓房（以下簡稱“該樓房”）出租給乙方使用。該樓房建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體樓層及房間分布以附件一《樓房平面圖》為準。2.樓房用途：乙方租賃該樓房用于經營酒店業(yè)務，包括但不限于客房住宿、餐飲服務、會議接待等相關配套服務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變樓房用途。3.配套設施：甲方應確保該樓房及其附屬設施設備（以下簡稱“配套設施”）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供以下配套設施清單（如有）：[設施設備名稱1]，數量[X]，規(guī)格型號[具體規(guī)格]；[設施設備名稱2]，數量[X]，規(guī)格型號[具體規(guī)格]；……乙方應在接收樓房時對配套設施進行驗收，并在《配套設施交接清單》上簽字確認。租賃期間，乙方負責對配套設施進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或故意損壞導致配套設施損壞或故障的，乙方應負責維修或更換；如因甲方原因導致配套設施損壞或故障的，甲方應負責及時維修或更換。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方或明確表示不續(xù)租的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場行情等因素確需調整的，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還樓房及配套設施并辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用樓房及配套設施的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如因城市建設、政府規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回樓房的，應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應予以配合。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租賃期限對應的租金及押金。2.義務確保該樓房及其配套設施符合安全、消防、衛(wèi)生等相關標準和要求，并提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和條件將樓房及配套設施交付給乙方使用。在租賃期間，負責對樓房的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意損壞導致的除外。協(xié)助乙方辦理與經營酒店相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。五、乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用該樓房及配套設施。要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方違反本合同約定的行為有權提出異議并要求糾正。在租賃期限屆滿或合同解除后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的用途使用該樓房及配套設施，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。負責對樓房及配套設施進行日常維護、保養(yǎng)，如發(fā)現問題應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方維護不善導致樓房及配套設施損壞或故障的，乙方應負責維修或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，合法經營酒店業(yè)務，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。租賃期滿或合同解除后，應在[X]日內將樓房及配套設施交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、裝修與改造1.裝修與改造原則：乙方如需對樓房進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全、消防等要求，且不得影響樓房的主體結構和外觀。甲方應在收到乙方裝修或改造方案后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方無異議，乙方方可進行裝修或改造；如甲方提出異議，乙方應根據甲方意見進行修改完善后重新提交審核。2.裝修與改造費用：乙方自行承擔裝修或改造費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對樓房進行的裝修或改造部分（除不可拆除的固定裝修外）可由乙方自行拆除，但應恢復樓房原狀。如乙方未拆除或拆除后影響樓房正常使用的，甲方有權要求乙方恢復原狀或扣除相應費用由甲方自行處理。3.裝修與改造的歸屬：乙方對樓房進行裝修或改造后形成的添附物歸甲方所有，但甲方應根據乙方裝修或改造的實際情況給予乙方合理補償（如有），具體補償方式和金額由雙方協(xié)商確定。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將樓房及配套設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動或未履行協(xié)助義務導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方未按照本合同約定對樓房主體結構進行維修，導致乙方無法正常使用樓房的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。因維修導致乙方經營受到影響的，甲方還應賠償乙方相應的經營損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用樓房及配套設施，擅自改變用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對樓房及配套設施進行維護、保養(yǎng)，導致樓房及配套設施損壞或故障，影響甲方及第三方正常使用的，乙方應負責維修或賠償，并承擔因此給甲方及第三方造成的損失。如乙方違反國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，從事違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通