送地下室不寫(xiě)合同協(xié)議關(guān)于送地下室未寫(xiě)合同協(xié)議的法律分析與合同擬定甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋交易中涉及地下室贈(zèng)送事宜產(chǎn)生相關(guān)法律問(wèn)題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特?cái)M定本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本次交易涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的地下室面積為[X]平方米。地下室為該房屋附屬空間，其具備一定的使用功能，可作為儲(chǔ)物、休閑等用途。地下室內(nèi)部情況如下：地面[地面狀況描述，如是否平整等]，墻面[墻面狀況描述，如是否有裂縫等]，頂面[頂面狀況描述，如是否有滲漏等]。該地下室無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但與房屋整體產(chǎn)權(quán)相關(guān)聯(lián)，隨房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋及地下室交易款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所售房屋及地下室的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)取得的情況。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知地下室的實(shí)際狀況，包括但不限于上述提及的地面、墻面、頂面情況，以及是否存在質(zhì)量問(wèn)題、滲漏問(wèn)題等可能影響使用的情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及地下室相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下方式承擔(dān)：[明確費(fèi)用承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)或雙方按一定比例分擔(dān)等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及地下室，并保證其符合約定的狀況。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋及地下室交易款項(xiàng)。具體支付方式和時(shí)間如下：[詳細(xì)描述支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付的各期時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。乙方應(yīng)在接收房屋及地下室后，合理使用，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方擅自改變導(dǎo)致地下室出現(xiàn)損壞或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及地下室相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知地下室實(shí)際狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因地下室質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)的費(fèi)用、因地下室問(wèn)題導(dǎo)致的使用功能受限所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于[X]元。2.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋及地下室產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及地下室交易款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋及地下室交易款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的地下室不符合本合同約定的狀況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋及地下室交易款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因地下室不符合約定而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如另行租賃儲(chǔ)物空間的費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋及地下室交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。2.若乙方擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋及地下室交易款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方改變結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致地下室出現(xiàn)損壞或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)和賠償責(zé)任。3.若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋及地下室產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及地下室交易款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記而可能產(chǎn)生的稅費(fèi)增加、房屋再次交易受限等損失。四、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同