轉(zhuǎn)讓房源出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方及承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房源（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房源”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)乙方有意受讓該房源并用于出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋位置：該房源位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶(hù)型：[詳細(xì)戶(hù)型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋配套設(shè)施：室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視機(jī)[品牌及尺寸]臺(tái)等]。房屋具備獨(dú)立的供水、供電、供氣系統(tǒng)，水電表讀數(shù)截至合同簽訂日分別為[水表讀數(shù)]立方米、[電表讀數(shù)]度。房屋所在小區(qū)提供[描述小區(qū)配套設(shè)施，如停車(chē)位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等]。二、轉(zhuǎn)讓及租賃相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將該房源轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.租賃期限：乙方受讓該房源后，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)月租金金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致租金水平波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款及租金。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利受讓并使用該房源。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)證明文件，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在租賃期限開(kāi)始前，確保該房源符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等，并向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)處理與該房源有關(guān)的前期遺留問(wèn)題，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)問(wèn)題，確保乙方在租賃期間不受此類(lèi)問(wèn)題困擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該房源及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)該房源進(jìn)行合理裝修或改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房源，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，并可要求相應(yīng)減免租金或解除合同，同時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款及租金。合理使用該房源及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該房源及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，如存在損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定保證房源產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利受讓或使用該房源，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或未在租賃期限開(kāi)始前交付符合正常使用條件的房屋及配套設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定處理與該房源有關(guān)的前期遺留問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未在租賃期滿(mǎn)或合同解除后如期交還該房源及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)；如存在損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩