購(gòu)房合同無效解協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就該購(gòu)房合同無效事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋附帶的設(shè)施設(shè)備，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.購(gòu)房合同主要條款概述合同約定房屋總價(jià)為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付定金人民幣[X]元，剩余房款在[交房時(shí)間/辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等相關(guān)時(shí)間]前支付完畢。雙方約定于[交房時(shí)間]辦理房屋交接手續(xù)，并在[產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間]前共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)于乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何問題或爭(zhēng)議，有權(quán)要求乙方作出合理說明和解釋。2.義務(wù)向乙方提供購(gòu)房合同原件及相關(guān)購(gòu)房憑證等資料，并協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房合同無效相關(guān)的手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，配合乙方辦理相關(guān)款項(xiàng)的退還或交接等事宜。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因甲方原因?qū)е沦?gòu)房合同無效，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在購(gòu)房合同無效的情況下，有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及定金等。2.義務(wù)向甲方提供有效身份證件及相關(guān)資料，并配合甲方辦理與購(gòu)房合同無效相關(guān)的手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還因購(gòu)房合同無效而取得的房屋相關(guān)物品或資料（如房屋鑰匙、購(gòu)房發(fā)票等）。保證在簽訂本協(xié)議前，已充分了解購(gòu)房合同無效的法律后果，并愿意承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)風(fēng)險(xiǎn)。若因乙方原因?qū)е沦?gòu)房合同無效，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、款項(xiàng)退還及相關(guān)事宜（一）已支付款項(xiàng)退還1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[X]元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方已支付的定金人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照原支付路徑退還至乙方賬戶。（二）房屋相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.自購(gòu)房合同簽訂之日起至本協(xié)議生效之日止，與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由[責(zé)任方]承擔(dān)。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算，并各自結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的部分。2.若因房屋相關(guān)費(fèi)用未結(jié)清而給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）房屋物品及資料交接1.乙方應(yīng)在收到甲方退還的全部款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、購(gòu)房合同原件、購(gòu)房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等與房屋相關(guān)的物品及資料返還給甲方。2.雙方應(yīng)在交接時(shí)簽署相關(guān)物品及資料的交接清單，以確認(rèn)交接事項(xiàng)。若乙方未按時(shí)返還或返還物品及資料存在缺失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方已支付的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還房屋相關(guān)物品及資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋占用期間的損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律