酒店經(jīng)營(yíng)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡(jiǎn)稱“該酒店”），乙方有意承租該酒店用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該酒店建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有各類(lèi)客房[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、豪華套房等不同房型。2.酒店配套設(shè)施齊全，設(shè)有餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、停車(chē)場(chǎng)等。餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐飲服務(wù)；會(huì)議室配備先進(jìn)的會(huì)議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會(huì)議的需求；健身房?jī)?nèi)設(shè)有各類(lèi)健身器材；游泳池為[具體規(guī)格]的恒溫泳池；停車(chē)場(chǎng)可提供[X]個(gè)停車(chē)位。3.酒店裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修狀況良好，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行局部調(diào)整，但不得破壞酒店整體結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.租金價(jià)格在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還酒店且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)無(wú)息退還押金。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該酒店具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將酒店及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面交接，明確設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、狀況等。4.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)酒店的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)，但因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)周邊居民、物業(yè)等關(guān)系，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該酒店及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用酒店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用酒店從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自將酒店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如需進(jìn)行部分經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的調(diào)整或合作，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并征得甲方同意。6.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。如遇重大維修或更新改造項(xiàng)目，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還酒店及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及酒店整體規(guī)劃要求，不得影響酒店的安全結(jié)構(gòu)和外觀形象。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)酒店進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)安全和第三方人身財(cái)產(chǎn)權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。2.如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付酒店、提供虛假產(chǎn)權(quán)證明等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)當(dāng)年租金的[X]%。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自改變酒店用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)酒店，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方押金，并要求乙方支付合同租金總額的[X]%作為違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)交還酒店，逾期不交還的，按照雙倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的費(fèi)用。5.若乙方利用酒店從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方押金，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。6.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的影響，盡量減少損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議