購(gòu)房合同更名合同范本甲方（原購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱及房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，屬于[樓盤名稱]項(xiàng)目[具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋交付時(shí)開發(fā)商最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、購(gòu)房合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中享有的全部權(quán)利（包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利）轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)將其應(yīng)履行的全部義務(wù)（包括但不限于按照合同約定支付購(gòu)房款、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等義務(wù)）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述權(quán)利義務(wù)，并同意按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含了甲方因購(gòu)買該房屋所支付的全部款項(xiàng)及相關(guān)權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，不存在任何影響合同履行及轉(zhuǎn)讓的瑕疵或糾紛。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的全部資料，并配合開發(fā)商及相關(guān)部門完成更名手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無法順利辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、抵押情況、查封情況等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再享有該房屋在《商品房買賣合同》中的任何權(quán)利，也無需履行該合同中的任何義務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購(gòu)房款、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、接受房屋交付等。因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于開發(fā)商收取的更名手續(xù)費(fèi)、相關(guān)部門收取的稅費(fèi)等。4.乙方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的一切資料及文件，因乙方保管不善導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋情況或未協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息損失、因房屋問題導(dǎo)致的額外支出等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未履行《商品房買賣合同》及本協(xié)議中的其他義務(wù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，開發(fā)商備案一份。本協(xié)議生效后，與甲方和開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》具有同等法律效力，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.