鄭州公寓購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人所有的位于鄭州[具體地址]的公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該公寓位于鄭州[具體地址]，所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該公寓位于第[X]層。建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋權(quán)屬情況出賣人保證該公寓為其合法擁有，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。該公寓的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、土地使用證等資料。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將符合交付條件的房屋交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合完成相關(guān)手續(xù)。保證所交付的房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得所購(gòu)公寓的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付購(gòu)房款。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在出賣人通知房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)，買受人支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫該期金額]）。在房屋交付后[X]日內(nèi)，買受人支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付給出賣人。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應(yīng)在出賣人通知房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將首付款（購(gòu)房款總額扣除貸款金額）支付給出賣人。首付款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。買受人應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或未能按時(shí)足額償還貸款本息，買受人應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定支付購(gòu)房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件該公寓已通過竣工驗(yàn)收備案。該公寓的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：出賣人在交付房屋前，應(yīng)以書面形式通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在出賣人通知的時(shí)間內(nèi)，攜帶有效身份證件等資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。買受人驗(yàn)收房屋合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)在交接單中注明，并由出賣人負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再次辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于辦理初始登記的費(fèi)用等。3.違約責(zé)任：如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決權(quán)利瑕疵問題。如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的定金不予退還。如買受人未按照合同約定接受房屋或拒絕支付剩余購(gòu)房款，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，已收取的定金不予退還。如買受人在使用房屋過程中違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，給出賣人或其他業(yè)主造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋