購(gòu)買物業(yè)定制合同范本甲方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購(gòu)買物業(yè)的需求，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)定制服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買乙方定制物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：位于[具體地址]，該物業(yè)所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等具體類型]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.物業(yè)規(guī)劃用途：[如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]定制內(nèi)容1.建筑設(shè)計(jì)乙方將根據(jù)甲方的需求和相關(guān)規(guī)范，進(jìn)行物業(yè)的建筑設(shè)計(jì)，包括但不限于外立面風(fēng)格、戶型布局、內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.工程建設(shè)乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行物業(yè)的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查。3.配套設(shè)施建設(shè)包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、道路、停車位、水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，以及配套的物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。配套設(shè)施應(yīng)滿足甲方及未來(lái)業(yè)主的正常使用需求。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)物業(yè)定制過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式獲取物業(yè)定制過(guò)程中的相關(guān)信息和資料。在物業(yè)交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定使用物業(yè)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付購(gòu)買物業(yè)的款項(xiàng)。向乙方提供物業(yè)定制所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)。在物業(yè)定制過(guò)程中，配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系等相關(guān)事宜。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)買物業(yè)的款項(xiàng)。依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織物業(yè)定制的設(shè)計(jì)、施工等工作。在物業(yè)定制過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行物業(yè)的定制建設(shè)。負(fù)責(zé)辦理物業(yè)定制過(guò)程中的各項(xiàng)審批、許可等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在物業(yè)建設(shè)過(guò)程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。物業(yè)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確保物業(yè)符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)，向甲方提供質(zhì)量合格證明文件、使用說(shuō)明書、保修書等相關(guān)資料。按照本合同約定承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對(duì)物業(yè)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修處理。三、購(gòu)買物業(yè)款項(xiàng)及支付方式購(gòu)買物業(yè)款項(xiàng)總額甲方購(gòu)買乙方定制物業(yè)的款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式1.定金合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為甲方履行合同的擔(dān)保，若甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.進(jìn)度款在乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方完成裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款物業(yè)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格且乙方交付相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、物業(yè)交付交付條件1.物業(yè)已通過(guò)相關(guān)部門的綜合驗(yàn)收，包括但不限于建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等，且驗(yàn)收結(jié)果符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.物業(yè)的配套設(shè)施已按照設(shè)計(jì)方案建設(shè)完畢，并能正常投入使用。3.乙方已按照本合同約定向甲方提供質(zhì)量合格證明文件、使用說(shuō)明書、保修書等相關(guān)資料。交付時(shí)間乙方應(yīng)在滿足交付條件后[X]日內(nèi)，書面通知甲方辦理物業(yè)交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，與乙方共同辦理物業(yè)交付手續(xù)。如甲方逾期未辦理，視為物業(yè)已交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任自逾期之日起由甲方承擔(dān)。交付地點(diǎn)物業(yè)交付地點(diǎn)為物業(yè)所在地[具體地址]。交付內(nèi)容1.物業(yè)實(shí)物，包括建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備等。2.質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程竣工驗(yàn)收備案表等。3.使用說(shuō)明書，詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的使用方法、注意事項(xiàng)等。4.保修書，明確物業(yè)的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)辦理乙方協(xié)助義務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)的規(guī)定，在物業(yè)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方與產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方領(lǐng)取。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書未能按時(shí)領(lǐng)取，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、保修責(zé)任保修期限乙方對(duì)物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任的期限為自物業(yè)交付之日起[X]年。其中，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為[X]年。其他部位和項(xiàng)目的保修期限按照國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。保修范圍保修范圍包括物業(yè)的建筑工程、配套設(shè)施設(shè)備等在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，但因甲方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或因不可抗力等原因造成的損壞除外。保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，乙方接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于一般質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)維修完畢；對(duì)于重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)制定維修方案，并在合理期限內(nèi)維修完畢，確保物業(yè)正常使用。若乙方未按照上述規(guī)定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)，并由甲方提供相關(guān)憑證。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買物業(yè)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總金額的[X%]支付違約金。甲方已支付的定金不予退還，乙方有權(quán)扣除已支付款項(xiàng)中相當(dāng)于違約金部分的金額，剩余款項(xiàng)退還甲方。2.若甲方擅自變更物業(yè)定制要求，導(dǎo)致乙方需重新設(shè)計(jì)或施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)定制工作延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的其他款項(xiàng)。2.若乙方交付的物業(yè)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定履行保修責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行保修責(zé)任給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自變更設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的其他款項(xiàng)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何