解除房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達(dá)成如下解除房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，樓層為[X]層，所在樓層為[具體樓層]，朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門窗情況等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀截至本協(xié)議簽訂之日，房屋保持[轉(zhuǎn)讓時的狀態(tài)/已發(fā)生某些變化的狀態(tài)，詳細(xì)說明變化情況]。房屋目前由[甲方/乙方/第三方]實際占有使用，占有使用情況為[詳細(xì)說明，如甲方自住、乙方已部分裝修入住等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的真實、完整、有效的文件資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等。負(fù)責(zé)處理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的前期遺留問題，如物業(yè)費、水電費等欠費情況，并確保在解除合同后不再產(chǎn)生新的糾紛。協(xié)助乙方辦理與解除房屋轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門提交解除申請等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，向乙方返還已收取的房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括返還轉(zhuǎn)讓款、支付利息（如有）等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋相關(guān)權(quán)益的注銷或變更手續(xù)（如網(wǎng)簽備案注銷等）。2.義務(wù)配合甲方辦理與解除房屋轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定，向甲方返還已取得的房屋相關(guān)權(quán)益憑證，如房屋鑰匙、門禁卡等。在房屋返還過程中，保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，向甲方支付因解除合同可能產(chǎn)生的違約金（如有）。三、解除合同的方式及時間1.解除方式雙方協(xié)商一致，同意解除原房屋轉(zhuǎn)讓合同。2.解除時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原房屋轉(zhuǎn)讓合同自本協(xié)議生效之日起解除。四、房屋及款項的返還1.房屋返還乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并返還給甲方。返還的房屋應(yīng)保持轉(zhuǎn)讓時的狀態(tài)（如有合理損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個人物品及附屬設(shè)施上的乙方標(biāo)識等。乙方返還房屋時，應(yīng)與甲方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償或修復(fù)。2.款項返還甲方應(yīng)在乙方完成房屋返還且雙方驗收合格之日起[X]日內(nèi)，向乙方返還已收取的房屋轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因原合同履行過程中，乙方已支付了與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費用（如中介費、稅費等），甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的返還責(zé)任。對于甲方已收取的房屋轉(zhuǎn)讓款，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算利息，自乙方支付轉(zhuǎn)讓款之日起至甲方實際返還之日止，利息共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在返還轉(zhuǎn)讓款時一并支付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方返還房屋轉(zhuǎn)讓款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金，同時繼續(xù)履行返還義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)立即返還房屋。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期