解除房屋貸款合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（貸款銀行）：名稱：[銀行全稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方與甲方簽訂了房屋貸款合同，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除房屋貸款合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋貸款合同基本情況乙方于[貸款合同簽訂日期]與甲方簽訂了編號為[房屋貸款合同編號]的房屋貸款合同（以下簡稱“原合同”），向甲方申請貸款用于購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）。原合同約定貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]，貸款利率為[具體利率]，還款方式為[還款方式描述]。二、解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因如下：1.[具體說明解除原因，如乙方因經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化，無法繼續(xù)履行還款義務(wù)等]2.[如有其他補充原因，在此詳細(xì)說明]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于償還已發(fā)放的貸款本金、利息、罰息及其他費用。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益，如處置抵押物等。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后，按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于出具解除貸款合同的證明文件等。對乙方提供的涉及解除合同的相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)另有要求的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理解除合同的各項手續(xù)。在滿足本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方對已收取的不合理費用予以退還。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時、足額償還甲方已發(fā)放的貸款本金、利息、罰息及其他費用。向甲方提供辦理解除合同所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。配合甲方辦理與解除合同相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理抵押物解押手續(xù)等。四、貸款償還及費用結(jié)算（一）貸款本金及利息償還乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，一次性向甲方償還貸款本金人民幣[X]元及截至[還款截止日期]的利息人民幣[X]元（具體金額以甲方核算為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)在收到乙方足額還款后，出具還款證明。（二）罰息及其他費用結(jié)算1.經(jīng)雙方核對確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)支付的罰息為人民幣[X]元，其他費用（如有）為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在償還貸款本金及利息時一并支付上述罰息及其他費用。2.若在本協(xié)議履行過程中，因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外的費用支出（如訴訟費、律師費等），乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額向甲方予以賠償。（三）賬戶結(jié)算甲方應(yīng)在收到乙方全部還款及費用后，及時對乙方在甲方處開立的貸款賬戶進(jìn)行結(jié)算，并將賬戶余額（如有）按照乙方要求進(jìn)行處理（如退還至乙方指定賬戶等）。五、抵押物處置1.鑒于乙方以該房屋作為原合同的抵押物，在本協(xié)議生效且乙方按照約定償還全部貸款本金、利息、罰息及其他費用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的解押手續(xù)。具體手續(xù)辦理流程及時間要求按照相關(guān)法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本金、利息、罰息及其他費用，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。抵押物處置所得價款按照以下順序清償：支付處置抵押物所需的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。償還乙方所欠甲方的貸款本金、利息、罰息及其他費用。如有剩余價款，應(yīng)退還乙方；如不足以清償乙方所欠債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理解除手續(xù)等義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為限，但最高不超過本協(xié)議約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本金、利息、罰息及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方提供的資料存在虛假、違法或不完整的情況，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)解除手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)按照甲方要求補足或更正資料外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡