2026年房屋租賃消防安全責(zé)任協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消防法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃期間的消防安全管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房屋租賃消防安全管理服務(wù)，包括但不限于消防安全評估、隱患排查、整改監(jiān)督、應(yīng)急演練、日常巡查、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等。乙方應(yīng)組建專業(yè)的消防安全管理團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)的消防安全管理人，并確保所有服務(wù)人員持有有效的執(zhí)業(yè)資格證書。乙方需定期對甲方房屋的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，包括但不限于火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等，確保其完好有效。乙方應(yīng)建立完善的消防安全檔案，記錄消防安全檢查、巡查、隱患整改、應(yīng)急演練等情況。乙方需根據(jù)甲方房屋的實際情況，制定詳細(xì)的消防安全管理制度和操作規(guī)程，并向甲方提供電子版和紙質(zhì)版文件。乙方應(yīng)定期組織甲方員工進(jìn)行消防安全知識培訓(xùn)和應(yīng)急疏散演練，提高甲方的消防安全意識和自救互救能力。乙方需配合甲方辦理相關(guān)消防審批手續(xù)，并負(fù)責(zé)處理日常消防安全管理中的相關(guān)問題。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點：__________________。

2、服務(wù)范圍包括：房屋建筑內(nèi)部消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)、消防安全巡查、火災(zāi)隱患排查和整改、員工消防安全培訓(xùn)和演練、制定消防安全管理制度、應(yīng)急疏散預(yù)案編制和演練、配合消防部門進(jìn)行消防監(jiān)督檢查、提供消防安全咨詢服務(wù)等。

3、服務(wù)頻率：乙方應(yīng)每日進(jìn)行消防安全巡查，每周進(jìn)行一次全面的消防安全檢查，每月進(jìn)行一次消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，每年至少組織兩次應(yīng)急疏散演練。

4、服務(wù)團(tuán)隊：乙方應(yīng)配備不少于_______名持有有效資格證書的消防安全管理人，并配備足夠數(shù)量的消防安全服務(wù)人員，確保能夠滿足甲方房屋的消防安全管理需求。

5、服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供房屋租賃消防安全管理所需的必要條件，包括但不限于提供消防設(shè)施設(shè)備的位置信息、操作說明、相關(guān)圖紙等資料，并配合乙方進(jìn)行消防安全檢查、巡查、整改等工作。

2、甲方應(yīng)按照乙方制定的消防安全管理制度和操作規(guī)程，對員工進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)，確保員工了解并掌握消防安全知識。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行火災(zāi)隱患的整改工作，及時消除火災(zāi)隱患。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方提供的消防安全管理服務(wù)費(fèi)用。

5、甲方有權(quán)對乙方的消防安全管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

6、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，協(xié)調(diào)處理消防安全管理相關(guān)事宜。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房屋租賃消防安全管理服務(wù)的合法資質(zhì)，包括但不限于消防安全評估資質(zhì)、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)等。

2、乙方提供的所有服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動合同，負(fù)責(zé)辦理服務(wù)人員的意外傷害保險，并按月向服務(wù)人員支付報酬。

3、乙方服務(wù)人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的消防安全管理技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得影響甲方的正常經(jīng)營秩序。

5、乙方的服務(wù)人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的防護(hù)用品和工具。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)房屋租賃場所存在消防安全隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出整改建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。甲方接到乙方的整改建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

7、乙方應(yīng)建立完善的消防安全管理信息系統(tǒng)，對甲方房屋的消防安全狀況進(jìn)行實時監(jiān)控，并及時向甲方報告消防安全信息。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、消防安全管理服務(wù)費(fèi)實行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、消防安全管理服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付消防安全管理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或重大過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。違約金的數(shù)額為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的50%。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：