不動產(chǎn)登記試題及答案

姓名：__________考號：__________題號一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.不動產(chǎn)登記簿上記載的房屋所有權(quán)人姓名發(fā)生變化，以下哪種情況下需要變更登記？()A.房屋所有權(quán)人姓名錯誤B.房屋所有權(quán)人姓名變更C.房屋所有權(quán)人姓名更正D.房屋所有權(quán)人姓名注銷2.以下哪個不屬于不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當?shù)怯浀氖马棧?)A.不動產(chǎn)權(quán)利的設立B.不動產(chǎn)權(quán)利的變更C.不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓D.不動產(chǎn)權(quán)利的抵押3.不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請后，應當在多少個工作日內(nèi)決定是否受理？()A.3個工作日B.5個工作日C.7個工作日D.10個工作日4.以下哪種情況下，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以不予登記？()A.申請材料齊全，符合法定形式B.申請材料齊全，但不符合法定形式C.申請材料不齊全，但可以補正D.申請材料不齊全，且無法補正5.不動產(chǎn)登記簿上記載的不動產(chǎn)權(quán)利人、共有情況、坐落地址等權(quán)利狀況發(fā)生變化的，應當申請哪種登記？()A.變更登記B.撤銷登記C.注銷登記D.恢復登記6.以下哪種情況下，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以終止登記？()A.申請材料齊全，符合法定形式B.申請材料齊全，但不符合法定形式C.申請材料不齊全，但可以補正D.申請材料不齊全，且無法補正7.不動產(chǎn)登記簿上記載的不動產(chǎn)權(quán)利消滅的，應當申請哪種登記？()A.變更登記B.撤銷登記C.注銷登記D.恢復登記8.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，以下哪種情況除外？()A.登記事項符合法定形式B.登記事項符合法定程序C.登記事項符合實際情況D.登記事項不符合實際情況9.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿后多少個工作日內(nèi)向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明？()A.3個工作日B.5個工作日C.7個工作日D.10個工作日10.以下哪種情況下，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依法予以公告？()A.不動產(chǎn)權(quán)利的設立B.不動產(chǎn)權(quán)利的變更C.不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓D.不動產(chǎn)權(quán)利的抵押二、多選題(共5題)11.以下哪些屬于不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依法予以公告的事項？()A.不動產(chǎn)權(quán)利的設立B.不動產(chǎn)權(quán)利的變更C.不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓D.不動產(chǎn)權(quán)利的抵押12.以下哪些情況可以申請不動產(chǎn)變更登記？()A.不動產(chǎn)權(quán)利人姓名發(fā)生變化B.不動產(chǎn)坐落地址發(fā)生變化C.不動產(chǎn)用途發(fā)生變化D.不動產(chǎn)權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利13.以下哪些情況可以申請不動產(chǎn)注銷登記？()A.不動產(chǎn)權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利B.不動產(chǎn)被依法征收、征用C.不動產(chǎn)權(quán)利人死亡，沒有繼承人或受遺贈人D.不動產(chǎn)權(quán)利被依法轉(zhuǎn)讓14.以下哪些情況不屬于不動產(chǎn)登記的范圍？()A.土地使用權(quán)登記B.房屋所有權(quán)登記C.林地使用權(quán)登記D.個人房屋買賣合同登記15.以下哪些是不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予登記的情況？()A.申請材料齊全，符合法定形式B.申請材料不齊全，但可以補正C.申請材料不齊全，且無法補正D.申請材料齊全，但不符合法定形式三、填空題(共5題)16.根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記簿是記載不動產(chǎn)登記信息的法定載體，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責管理。不動產(chǎn)登記簿上應當記載不動產(chǎn)的____、____、____等內(nèi)容。17.申請人申請不動產(chǎn)登記，應當提交____、____、____等申請材料。18.不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請后，應當在____個工作日內(nèi)決定是否受理。19.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿后____個工作日內(nèi)向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明。20.不動產(chǎn)權(quán)利的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當申請____登記。四、判斷題(共5題)21.不動產(chǎn)登記簿是記載不動產(chǎn)登記信息的唯一法定載體。()A.正確B.錯誤22.申請不動產(chǎn)登記時，申請人可以自行選擇提交哪些申請材料。()A.正確B.錯誤23.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在收到不動產(chǎn)登記申請后的5個工作日內(nèi)決定是否受理。()A.正確B.錯誤24.不動產(chǎn)權(quán)利的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，不需要進行登記。()A.正確B.錯誤25.不動產(chǎn)登記機構(gòu)的工作人員對登記事項有保密義務。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.問：不動產(chǎn)登記的目的是什么？27.問：不動產(chǎn)登記的類型有哪些？28.問：什么是不動產(chǎn)登記的公告？29.問：不動產(chǎn)登記申請人應當提交哪些材料？30.問：不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理登記時，如果發(fā)現(xiàn)登記錯誤怎么辦？

不動產(chǎn)登記試題及答案一、單選題(共10題)1.【答案】B【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿上記載的房屋所有權(quán)人姓名發(fā)生變化，應當申請變更登記。2.【答案】D【解析】不動產(chǎn)權(quán)利的抵押屬于擔保物權(quán)，不屬于不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當?shù)怯浀氖马棥?.【答案】C【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請后，應當在7個工作日內(nèi)決定是否受理。4.【答案】D【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，申請材料不齊全，且無法補正的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以不予登記。5.【答案】A【解析】不動產(chǎn)登記簿上記載的不動產(chǎn)權(quán)利人、共有情況、坐落地址等權(quán)利狀況發(fā)生變化的，應當申請變更登記。6.【答案】D【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，申請材料不齊全，且無法補正的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以終止登記。7.【答案】C【解析】不動產(chǎn)登記簿上記載的不動產(chǎn)權(quán)利消滅的，應當申請注銷登記。8.【答案】D【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，登記事項不符合實際情況的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得記載于不動產(chǎn)登記簿。9.【答案】C【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿后7個工作日內(nèi)向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明。10.【答案】A【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利的設立，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依法予以公告。二、多選題(共5題)11.【答案】ABC【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利的設立、變更、轉(zhuǎn)讓均屬于不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依法予以公告的事項。12.【答案】ABC【解析】不動產(chǎn)權(quán)利人姓名、坐落地址、用途發(fā)生變化均可以申請不動產(chǎn)變更登記。權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利需要申請注銷登記。13.【答案】ABC【解析】不動產(chǎn)權(quán)利人放棄權(quán)利、被依法征收征用、權(quán)利人死亡無繼承人等情況均可以申請不動產(chǎn)注銷登記。權(quán)利被依法轉(zhuǎn)讓需要申請變更登記。14.【答案】D【解析】不動產(chǎn)登記的范圍包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林地使用權(quán)等，但不包括個人房屋買賣合同登記。15.【答案】C【解析】申請材料不齊全且無法補正的情況下，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予登記。申請材料齊全，符合法定形式或雖不齊全但可以補正的，應當予以登記。三、填空題(共5題)16.【答案】權(quán)利狀況、權(quán)利限制、登記時間【解析】不動產(chǎn)登記簿上應當詳細記載不動產(chǎn)的權(quán)利狀況、權(quán)利限制以及登記時間等信息，以便于查詢和管理。17.【答案】不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料、身份證明材料、登記申請書【解析】申請不動產(chǎn)登記時，申請人需提交不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料、身份證明材料以及登記申請書，以確保登記申請的合法性和有效性。18.【答案】7【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請后，應當在7個工作日內(nèi)決定是否受理。19.【答案】7【解析】不動產(chǎn)登記機構(gòu)在完成登記事項的記載后，應在7個工作日內(nèi)向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明。20.【答案】不動產(chǎn)【解析】不動產(chǎn)權(quán)利的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅均需申請不動產(chǎn)登記，以保障不動產(chǎn)權(quán)利的合法性和穩(wěn)定性。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】不動產(chǎn)登記簿是記載不動產(chǎn)登記信息的法定載體，是證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的法律文件。22.【答案】錯誤【解析】申請不動產(chǎn)登記時，申請人必須提交符合法定要求的申請材料，不能隨意選擇。23.【答案】錯誤【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在收到不動產(chǎn)登記申請后的7個工作日內(nèi)決定是否受理。24.【答案】錯誤【解析】不動產(chǎn)權(quán)利的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅必須依法進行登記，否則不發(fā)生法律效力。25.【答案】正確【解析】不動產(chǎn)登記機構(gòu)的工作人員對登記事項負有保密義務，不得泄露申請人的個人信息和登記內(nèi)容。五、簡答題(共5題)26.【答案】確保不動產(chǎn)權(quán)利的歸屬和內(nèi)容得到合法、明確的確認，保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護不動產(chǎn)交易安全?！窘馕觥坎粍赢a(chǎn)登記的目的在于明確不動產(chǎn)權(quán)利的歸屬和內(nèi)容，為不動產(chǎn)交易提供法律保障，防止權(quán)屬糾紛，維護社會穩(wěn)定。27.【答案】不動產(chǎn)登記的類型包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記和異議登記等。【解析】不動產(chǎn)登記根據(jù)不同的登記目的和情形，分為多種類型，每一種類型對應著不同的不動產(chǎn)權(quán)利變動情況。28.【答案】不動產(chǎn)登記的公告是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)將登記事項予以公布，供公眾查閱的行為。【解析】公告是確保不動產(chǎn)登記信息公開透明的重要