老宅改造施工方案一、結(jié)構(gòu)加固工程1.1結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估施工前需對(duì)老宅結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢測(cè)，重點(diǎn)包括墻體承載力、梁柱完整性、樓板撓度等關(guān)鍵指標(biāo)。采用超聲波探傷技術(shù)檢測(cè)承重墻體內(nèi)部鋼筋銹蝕情況，對(duì)磚混結(jié)構(gòu)房屋的構(gòu)造柱、圈梁進(jìn)行結(jié)構(gòu)性評(píng)估。針對(duì)30年以上房齡的建筑，需特別檢查木質(zhì)構(gòu)件是否存在蟲(chóng)蛀腐朽現(xiàn)象，采用取樣檢測(cè)法確定木材含水率及腐朽程度。通過(guò)靜載試驗(yàn)測(cè)定樓板承載力，當(dāng)撓度超過(guò)規(guī)范限值1/200時(shí)必須進(jìn)行加固處理。1.2墻體加固工藝磚混墻體加固：對(duì)風(fēng)化松動(dòng)的墻體，先清除表面酥松層，采用M10水泥砂漿進(jìn)行壓力注漿修復(fù)。當(dāng)墻體承載力不足時(shí)，采用雙面鋼筋網(wǎng)片加固法，沿墻體高度每500mm設(shè)置一道φ6水平鋼筋，與原有墻體通過(guò)植筋連接，鋼筋植入深度不小于10d（d為鋼筋直徑），植入后采用環(huán)氧樹(shù)脂錨固。對(duì)于門窗洞口等應(yīng)力集中區(qū)域，增設(shè)C25混凝土過(guò)梁，截面尺寸不小于240mm×180mm，配置4φ12縱筋及φ6@200箍筋。新增構(gòu)造柱：在縱橫墻交接處及墻體轉(zhuǎn)角部位設(shè)置構(gòu)造柱，截面尺寸采用240mm×240mm，配置4φ14縱筋和φ6@200箍筋。施工時(shí)先在墻體上開(kāi)槽，植入拉結(jié)鋼筋，鋼筋伸入構(gòu)造柱長(zhǎng)度不小于35d，與原墻體連接采用植筋間距500mm梅花形布置。模板采用18mm厚多層板，混凝土強(qiáng)度達(dá)到70%后方可拆模。1.3梁板加固技術(shù)碳纖維布加固：適用于梁抗彎承載力不足的情況，采用300g/m2單向碳纖維布，纖維方向與受力方向一致。施工步驟包括：基層處理（打磨平整→丙酮清洗→修補(bǔ)找平）→涂刷底膠（厚度0.2mm，固化時(shí)間2小時(shí)）→粘貼碳纖維布（采用浸漬膠，涂刷厚度0.3mm，用橡膠輥壓實(shí)排除氣泡）→表面防護(hù)（涂刷防火涂料，厚度2mm）。加固完成后碳纖維布搭接長(zhǎng)度不小于100mm，梁端錨固長(zhǎng)度不小于200mm。粘鋼加固：針對(duì)需大幅提高承載力的梁體，采用Q235B級(jí)鋼板，厚度3-5mm。鋼板表面進(jìn)行噴砂除銹處理，混凝土基層打磨露出新鮮界面。采用JGN型建筑結(jié)構(gòu)膠，涂抹厚度2-3mm，鋼板粘貼后用M12膨脹螺栓固定，螺栓間距200mm。固化期間環(huán)境溫度不低于15℃，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天，固化后涂刷防銹漆兩道。樓板加固：對(duì)跨度超過(guò)4m的樓板，采用增設(shè)型鋼梁加固法。在樓板底部設(shè)置200×100mmH型鋼，兩端支承在墻體或梁上，支承長(zhǎng)度不小于100mm。型鋼與樓板之間采用膨脹螺栓連接，間距500mm，縫隙灌注無(wú)收縮灌漿料。當(dāng)樓板開(kāi)洞直徑大于300mm時(shí)，洞口周邊應(yīng)增設(shè)環(huán)形鋼筋，直徑不小于12mm，錨固長(zhǎng)度30d。1.4基礎(chǔ)加固處理當(dāng)?shù)鼗两邓俾食^(guò)0.1mm/d時(shí)，采用注漿加固法。沿墻體軸線設(shè)置注漿孔，孔距1.5m，孔徑50mm，呈梅花形布置。注漿材料采用水泥粉煤灰漿液，水灰比1:1，摻加3%膨脹劑。注漿壓力控制在0.3-0.5MPa，由下而上逐孔注漿，當(dāng)相鄰孔冒出漿液時(shí)停止注漿。對(duì)于條形基礎(chǔ)加寬，采用C30混凝土，加寬寬度不小于300mm，在新舊混凝土結(jié)合面鑿毛并植入φ10@500連接鋼筋，鋼筋伸入原基礎(chǔ)長(zhǎng)度不小于200mm。二、水電改造工程2.1電路改造系統(tǒng)設(shè)計(jì)強(qiáng)電系統(tǒng)：采用總-分-支三級(jí)配電方式，總配電箱選用帶漏電保護(hù)的成套設(shè)備，額定電流不小于63A。照明、普通插座、空調(diào)插座、廚衛(wèi)插座分回路設(shè)計(jì)，具體配置如下：照明回路：2.5mm2銅芯線，16A斷路器普通插座：2.5mm2銅芯線，20A斷路器（帶漏電保護(hù)）空調(diào)回路：4mm2銅芯線，32A斷路器廚衛(wèi)插座：4mm2銅芯線，25A斷路器（帶漏電保護(hù)）導(dǎo)線全部采用BV-450/750V銅芯塑料絕緣線，穿φ20PVC阻燃管暗敷。線管彎曲半徑不小于10倍管徑，采用彈簧彎管器成型，避免直角死彎。導(dǎo)線在管內(nèi)截面積不超過(guò)管內(nèi)截面積的40%，同一管內(nèi)導(dǎo)線數(shù)量不超過(guò)8根。弱電系統(tǒng)：電視、網(wǎng)絡(luò)、電話線路分別穿管敷設(shè)，采用φ16PVC管。弱電箱尺寸不小于300mm×400mm，預(yù)留光纖入戶接口。網(wǎng)絡(luò)采用超五類非屏蔽雙絞線，插座暗盒安裝高度300mm，電視插座安裝高度600mm，均采用86型暗裝盒。2.2水路改造技術(shù)規(guī)范給水管改造：全部更換原有鍍鋅鋼管，采用PPR抗菌管，管徑De20（冷水）和De25（熱水）。管道連接采用熱熔焊接，熱熔溫度260±10℃，加熱時(shí)間5-8秒，插接深度16mm。水路走向遵循"走頂不走地"原則，熱水管外包20mm厚橡塑保溫棉。管道固定采用管卡間距：橫管600mm，立管1000mm，熱水管卡間距縮短20%。排水系統(tǒng)：鑄鐵排水管更換為UPVC管，管徑De110（污水管）和De75（廢水管）。管道坡度控制：橫管坡度不小于2%，立管垂直度偏差不超過(guò)3mm/m。與原有鑄鐵管銜接處采用專用轉(zhuǎn)換接頭，橡膠密封圈密封，外用不銹鋼喉箍緊固。衛(wèi)生間地漏采用深水封型，水封深度不小于50mm，安裝高度低于地磚完成面5mm。2.3防水施工工藝衛(wèi)生間防水：采用"三涂一布"工藝，先對(duì)管根、陰陽(yáng)角等部位做增強(qiáng)處理，涂刷2mm厚JS防水涂料附加層。大面施工采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料，分三遍涂刷，第一遍干燥后（約4小時(shí)）再涂第二遍，方向與前一遍垂直。在第二遍涂料未干時(shí)鋪貼無(wú)紡布加強(qiáng)層，最后涂刷第三遍涂料。防水層上翻墻面高度不低于1800mm，門口向外延伸300mm。廚房防水：地面及墻面300mm高度采用JS防水涂料，涂刷厚度1.2mm，分兩遍施工。洗菜盆下方墻面做1200mm高防水層，采用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，用量1.5kg/m2。地漏周邊500mm范圍內(nèi)做加強(qiáng)處理，涂刷三遍防水涂料。閉水試驗(yàn)：防水層施工完成后進(jìn)行48小時(shí)閉水試驗(yàn)，水位高度20-30mm，試驗(yàn)期間觀察樓下天花板及管道周邊有無(wú)滲漏。排水管道安裝后做通水試驗(yàn)，排水流量不小于1.5L/s，管道坡度符合設(shè)計(jì)要求。三、施工組織管理3.1施工流程規(guī)劃第一階段：結(jié)構(gòu)施工（45天）第1-7天：結(jié)構(gòu)檢測(cè)、材料進(jìn)場(chǎng)、安全防護(hù)搭設(shè)第8-20天：墻體加固、構(gòu)造柱施工第21-35天：梁板加固、基礎(chǔ)處理第36-45天：結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、垃圾清運(yùn)第二階段：水電施工（30天）第1-5天：管線拆除、彈線定位第6-15天：電路改造、穿線第16-25天：水路改造、防水施工第26-30天：水電驗(yàn)收、打壓試驗(yàn)3.2材料質(zhì)量控制結(jié)構(gòu)材料：碳纖維布抗拉強(qiáng)度≥3000MPa，彈性模量≥2.1×10?MPa；粘鋼膠抗拉強(qiáng)度≥30MPa，彈性模量≥3.5×103MPa；鋼筋采用HRB400E級(jí)，力學(xué)性能符合GB/T1499.2要求；混凝土采用商品混凝土，強(qiáng)度等級(jí)不低于設(shè)計(jì)要求，坍落度180±20mm。水電材料：PPR管靜液壓強(qiáng)度（20℃，1h）≥4.2MPa；電線絕緣層厚度≥0.8mm，導(dǎo)體直流電阻≤4.61Ω/km；防水涂料固體含量≥65%，拉伸強(qiáng)度≥1.8MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥300%。所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需提供出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告，按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，合格后方可使用。3.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)加固驗(yàn)收：碳纖維布粘貼后空鼓面積不大于5%，單個(gè)空鼓面積不大于100cm2；粘鋼加固后粘結(jié)強(qiáng)度不低于3MPa；混凝土構(gòu)件表面平整度偏差≤5mm/m；構(gòu)造柱垂直度偏差≤10mm/全高。水電驗(yàn)收：水路打壓試驗(yàn)壓力0.8MPa，30分鐘內(nèi)壓降不超過(guò)0.05MPa；電路絕緣電阻測(cè)試≥0.5MΩ；開(kāi)關(guān)插座安裝高度偏差≤5mm，同一場(chǎng)所高度差≤5mm；燈具安裝牢固，吊桿直徑不小于燈具重量的1/10。四、安全文明施工4.1安全防護(hù)措施施工區(qū)域設(shè)置硬質(zhì)圍擋，高度不低于1.8m，圍擋底部設(shè)置20cm高擋腳板。腳手架采用雙排落地式，立桿間距1.5m，橫桿步距1.8m，腳手板滿鋪且固定牢固。高空作業(yè)時(shí)設(shè)置安全網(wǎng)，作業(yè)人員佩戴安全帽、安全帶，安全帶高掛低用。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電采用TN-S系統(tǒng)，設(shè)置三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)，配電箱接地電阻≤4Ω。4.2環(huán)境保護(hù)措施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置封閉式垃圾站，分類存放建筑垃圾和生活垃圾。結(jié)構(gòu)拆除采用濕法作業(yè)，灑水降塵，拆除垃圾及時(shí)清運(yùn)。切割作業(yè)時(shí)設(shè)置防塵罩，粉塵排放濃度控制在8mg/m3以下。夜間施工噪聲控制在55dB以內(nèi)，易產(chǎn)生噪聲的設(shè)備設(shè)置隔音棚。施工廢水經(jīng)沉淀池處理后排放，沉淀池定期清理。4.3成品保護(hù)要求加固后的結(jié)構(gòu)表面覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天，混凝土強(qiáng)度達(dá)到100%后方可進(jìn)行后續(xù)施工。水電管線安裝后采用水泥砂漿保護(hù)，厚度不小于20mm。地漏、管道口采用臨時(shí)封堵，防止雜物進(jìn)入。已施工的防水層采用木板覆蓋保護(hù)，嚴(yán)禁在上面堆放材料或行走。五、質(zhì)量通病防治5.1結(jié)構(gòu)工程通病防治碳纖維布空鼓：施工前確?；鶎悠秸取?mm/m，涂刷底膠前清理表面浮灰；粘貼時(shí)采用專用滾筒沿纖維方向碾壓，排出氣泡；空鼓面積超過(guò)100cm2時(shí)采用注射器注膠修復(fù)?；炷亮芽p：構(gòu)造柱混凝土采用分層澆筑，每層厚度不超過(guò)500mm，振搗密實(shí)；養(yǎng)護(hù)期間環(huán)境溫度不低于5℃，采用覆蓋灑水養(yǎng)護(hù)；新舊混凝土結(jié)合面鑿毛深度≥6mm，涂刷界面劑。鋼筋銹蝕：鋼筋加工前進(jìn)行除銹處理，表面銹蝕等級(jí)達(dá)到Sa2.5級(jí)；植筋孔清理干凈，采用壓縮空氣吹孔不少于3次；鋼筋焊接部位涂刷防銹漆兩道，厚度80μm。5.2水電工程通病防治管道滲漏：PPR管熱熔連接時(shí)嚴(yán)格控制溫度和時(shí)間，避免過(guò)熔或虛接；管道固定牢固，管卡間距符合規(guī)范要求；閥門安裝前進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力1.5倍工作壓力。電路故障：導(dǎo)線連接采用涮錫處理，多股導(dǎo)線壓接端子；線管彎曲半徑不小于10倍管徑，避免死彎；強(qiáng)電弱