陽(yáng)春市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景與改造范圍本項(xiàng)目位于陽(yáng)春市建成區(qū)內(nèi)，涉及金城小區(qū)、進(jìn)步小區(qū)、同舟新村等13個(gè)老舊小區(qū)，總建筑面積約28.07萬(wàn)平方米，惠及居民約2254戶(hù)。小區(qū)普遍建成于2000年前，存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、排水系統(tǒng)不暢、雨季內(nèi)澇頻發(fā)等問(wèn)題。2025年臺(tái)風(fēng)"樺加沙"期間，部分小區(qū)出現(xiàn)積水深度超30厘米、地下車(chē)庫(kù)被淹的情況，嚴(yán)重影響居民生活。本次改造將按照"源頭減排、過(guò)程控制、系統(tǒng)治理"的原則，通過(guò)"滲、滯、蓄、凈、用、排"六維技術(shù)體系，構(gòu)建小區(qū)級(jí)海綿體，同步解決內(nèi)澇防治、水質(zhì)改善和生態(tài)提升問(wèn)題。1.2氣候水文條件陽(yáng)春市屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年均降水量2300毫米，其中5-9月占全年70%，最大小時(shí)降雨量達(dá)86毫米。場(chǎng)地土壤以紅壤為主，滲透系數(shù)0.5-1.2×10??m/s，地下水位普遍較高（埋深1.5-3.0米）。改造區(qū)域現(xiàn)狀排水系統(tǒng)存在管徑偏?。ǘ酁镈N200-DN300）、雨污合流、管道淤積等問(wèn)題，內(nèi)澇防治設(shè)計(jì)重現(xiàn)期不足1年一遇，需通過(guò)海綿化改造提升至3-5年一遇標(biāo)準(zhǔn)。1.3改造目標(biāo)指標(biāo)類(lèi)別具體指標(biāo)改造措施內(nèi)澇防治3年一遇降雨無(wú)積水，5年一遇不內(nèi)澇雨水花園、調(diào)蓄塘、管網(wǎng)提標(biāo)徑流控制年徑流總量控制率≥60%透水鋪裝、下凹綠地、蓄水模塊水質(zhì)改善SS去除率≥40%植被緩沖帶、生物滯留設(shè)施生態(tài)提升綠化覆蓋率提升15%立體綠化、生態(tài)駁岸民生改善適老化設(shè)施覆蓋率100%無(wú)障礙通道、休憩平臺(tái)二、設(shè)計(jì)原則與技術(shù)路線2.1設(shè)計(jì)原則系統(tǒng)協(xié)同原則：統(tǒng)籌建筑、道路、綠地、水系等空間要素，形成"源頭-過(guò)程-末端"三級(jí)防控體系。源頭通過(guò)分散式海綿設(shè)施削減徑流，過(guò)程利用線性空間構(gòu)建傳輸通道，末端依托調(diào)蓄設(shè)施控制排放。例如在濟(jì)川新村三區(qū)改造中，將屋面雨水通過(guò)斷接立管引入下凹綠地，道路雨水經(jīng)透水鋪裝滲透后，剩余徑流通過(guò)植草溝輸送至小區(qū)中心調(diào)蓄塘，形成完整的雨水管理鏈條。因地制宜原則：針對(duì)不同小區(qū)地質(zhì)條件差異化設(shè)計(jì)。對(duì)土壤滲透性能較好的芙蓉山莊小區(qū)，采用透水磚鋪裝（面積約3800㎡）；對(duì)地下水位較高的鋼管廠宿舍區(qū)，重點(diǎn)建設(shè)蓄排結(jié)合設(shè)施，設(shè)置PP模塊蓄水池（總?cè)莘e500m3）；對(duì)地形起伏較大的同舟新村，利用現(xiàn)狀高差構(gòu)建多級(jí)雨水花園，形成"梯田式"滯蓄系統(tǒng)。民生優(yōu)先原則：改造過(guò)程同步解決居民急難愁盼問(wèn)題。在金城小區(qū)改造中，將12處積水點(diǎn)改造為雨水花園，同步增設(shè)休憩座椅和健身器材；進(jìn)步小區(qū)結(jié)合適老化改造，在透水鋪裝中嵌入盲道導(dǎo)航系統(tǒng)，在調(diào)蓄塘周邊設(shè)置安全護(hù)欄和警示標(biāo)識(shí)。2.2技術(shù)路線采用"滲、滯、蓄、凈、用、排"六字方針，具體技術(shù)組合如下：滲透技術(shù)：透水磚鋪裝（滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s）、透水混凝土基層（厚度≥150mm）、植草磚停車(chē)場(chǎng)（孔隙率≥25%）滯蓄技術(shù)：下凹式綠地（下凹深度5-15cm）、雨水花園（蓄水深度≤20cm）、生態(tài)植草溝（縱坡≤2%）、調(diào)蓄塘（常水位0.5m，調(diào)蓄深度1.0m）凈化技術(shù)：生物滯留設(shè)施（采用"植被層-覆蓋層-介質(zhì)層-排水層"結(jié)構(gòu)）、初期雨水棄流裝置（棄流量3mm）、人工濕地（表面流+潛流組合工藝）利用技術(shù)：雨水回收系統(tǒng)（處理工藝：棄流+過(guò)濾+消毒）、中水回用管網(wǎng)（用于綠化灌溉、道路清掃，回用規(guī)模80m3/d）排放技術(shù)：雨水管網(wǎng)提標(biāo)（主管徑放大至DN400-DN600）、雨水口改造（增設(shè)截污掛籃）、排澇泵站（應(yīng)急抽排能力300m3/h）三、主要施工內(nèi)容與技術(shù)措施3.1建筑屋面改造工程平屋面改造：對(duì)金城小區(qū)16棟住宅樓屋面進(jìn)行防水翻新（采用SBS改性瀝青防水卷材+耐根穿刺層），改造面積約12800㎡。在屋面設(shè)置雨水?dāng)嘟酉到y(tǒng)，將原有落水管改造為"旋流降噪雨水斗+HDPE排水管"組合系統(tǒng)，通過(guò)立管導(dǎo)流至建筑周邊雨水花園。對(duì)具備條件的3棟建筑試點(diǎn)種植屋面，采用"阻根層+排水板+輕質(zhì)種植土（厚度150mm）+景天科植物"結(jié)構(gòu)，提升屋面雨水涵養(yǎng)能力。坡屋面改造：針對(duì)芙蓉山莊破損坡屋面，更換老化瓦片（采用本地青瓦），修復(fù)屋脊和檐口，重新敷設(shè)屋面防水層（雙層防水設(shè)計(jì)：聚氨酯防水涂料+防水卷材）。改造落水管采用DN100UPVC管，底部設(shè)置消能裝置，防止雨水沖刷地面。3.2道路場(chǎng)地改造工程透水鋪裝系統(tǒng)：小區(qū)車(chē)行道改造采用"透水瀝青面層（40mm）+透水基層（150mm）+碎石盲溝"結(jié)構(gòu)，總面積約5200㎡，設(shè)計(jì)承載力BZZ-100標(biāo)準(zhǔn)軸載。人行道采用透水磚（尺寸200×100×60mm，抗壓強(qiáng)度≥C30），結(jié)合砂基透水磚和陶瓷透水磚，其中老年人活動(dòng)區(qū)域采用防滑型透水磚（摩擦系數(shù)≥0.65）。路面排水優(yōu)化：道路橫坡由1.5%調(diào)整為2.0%，在路緣石每隔10米設(shè)置開(kāi)口（寬度30cm），引導(dǎo)路面徑流進(jìn)入兩側(cè)下凹綠地。交叉口處設(shè)置雨水篦子（采用防盜型球墨鑄鐵篦子，過(guò)水面積≥0.04m2），連接DN200側(cè)向雨水口，接入調(diào)蓄設(shè)施預(yù)處理段。3.3綠地景觀改造工程雨水花園建設(shè)：在小區(qū)原有集中綠地改造6處雨水花園，總面積1800㎡，平均深度0.6m，采用"沉淀池-植被緩沖帶-主塘區(qū)"三段式結(jié)構(gòu)。種植介質(zhì)層由"砂壤土+腐殖質(zhì)+珍珠巖"按6:3:1比例混合（滲透系數(shù)1×10??m/s），選用本地耐澇植物（如再力花、菖蒲、旱傘草等），形成根系凈化系統(tǒng)。生態(tài)調(diào)蓄塘：利用同舟新村現(xiàn)有廢棄坑塘改造為調(diào)蓄塘（面積800㎡，調(diào)蓄容積500m3），采用"常水位區(qū)+調(diào)蓄區(qū)"雙區(qū)設(shè)計(jì)，塘底敷設(shè)復(fù)合土工膜（HDPE膜+土工布）防止?jié)B漏。周邊設(shè)置生態(tài)駁岸（采用松木樁+植被混凝土），沿岸種植蘆葦、水蔥等水生植物帶，構(gòu)建濱水景觀帶。立體綠化工程：在12棟建筑山墻實(shí)施垂直綠化（面積約1500㎡），采用"藤蔓植物+金屬格柵"系統(tǒng)，選用五葉地錦、常春藤等本地物種。小區(qū)圍墻改造為生態(tài)擋土墻，設(shè)置種植槽（寬度50cm，深度40cm），種植爬墻虎等攀援植物，提升立面生態(tài)效益。3.4排水系統(tǒng)改造工程雨污分流改造：更換現(xiàn)狀合流管道（DN300鑄鐵管）為PE雙壁波紋管，其中雨水管采用DN400-DN600（環(huán)剛度SN8），污水管采用DN300（環(huán)剛度SN4），總長(zhǎng)度約2800米。管道基礎(chǔ)采用砂石基礎(chǔ)（厚度150mm），接口采用熱熔連接，管道埋深控制在1.2-2.0米，坡度0.003-0.005。調(diào)蓄設(shè)施建設(shè)：在小區(qū)西北角設(shè)置地下式雨水調(diào)蓄池（尺寸15m×8m×3m），采用PP模塊組合式結(jié)構(gòu)（單模塊尺寸1000×500×400mm），有效容積300m3。配套建設(shè)格柵井、棄流井和加壓回用系統(tǒng)，收集雨水經(jīng)處理后用于綠化灌溉（日用水量約40m3）。智慧排水系統(tǒng)：在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)置監(jiān)測(cè)設(shè)備，包括：①雨量計(jì)（分辨率0.2mm，采樣頻率1min）；②液位計(jì)（超聲波式，量程0-3m）；③流量計(jì)（電磁式，精度1.0級(jí)）。數(shù)據(jù)通過(guò)LoRa無(wú)線傳輸至小區(qū)管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)排水系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)控和預(yù)警。四、施工組織與管理4.1施工總體部署施工分區(qū)：將13個(gè)小區(qū)劃分為A、B、C三個(gè)施工大區(qū)，每個(gè)大區(qū)再分2-3個(gè)流水段，采用"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾"的施工順序。A區(qū)（金城小區(qū)等5個(gè)小區(qū)）優(yōu)先施工，工期120天；B區(qū)（濟(jì)川新村等4個(gè)小區(qū)）工期100天；C區(qū)（鋼管廠宿舍等4個(gè)小區(qū)）工期90天，總工期控制在180天內(nèi)。資源配置：投入管理人員45人（其中高級(jí)職稱(chēng)6人，注冊(cè)建造師8人），施工班組12個(gè)（包括土方、市政、水電、綠化等專(zhuān)業(yè)），高峰期作業(yè)人員達(dá)280人。主要施工機(jī)械包括挖掘機(jī)（3臺(tái)）、壓路機(jī)（2臺(tái)）、攤鋪機(jī)（1臺(tái)）、起重機(jī)（1臺(tái)）及各類(lèi)小型壓實(shí)設(shè)備，確保日均完成產(chǎn)值約15萬(wàn)元。4.2關(guān)鍵工序控制透水鋪裝施工：基層采用級(jí)配碎石（粒徑5-31.5mm），壓實(shí)度≥93%；透水混凝土采用C25強(qiáng)度等級(jí)，水灰比0.38-0.42，通過(guò)真空吸水工藝確保孔隙率15-20%；面層鋪設(shè)后覆蓋養(yǎng)護(hù)7天，養(yǎng)護(hù)期間禁止車(chē)輛通行。雨水花園施工：土方開(kāi)挖采用反鏟挖掘機(jī)，邊坡坡度1:1.5，底部鋪設(shè)200mm厚碎石盲溝（粒徑20-40mm），安裝透水管（DN100HDPE穿孔管）。介質(zhì)層分層攤鋪（每層200mm），采用平板振動(dòng)器輕振壓實(shí)（激振力≤20kN），防止過(guò)度密實(shí)影響滲透性能。管道施工：采用"開(kāi)槽埋管"工藝，溝槽開(kāi)挖寬度按"管外徑+0.6m"控制，深度超過(guò)3m時(shí)設(shè)置鋼板樁支護(hù)（SP-IV型拉森樁，長(zhǎng)度6m）。管道安裝采用吊車(chē)下管，中心線偏差≤10mm，高程偏差±30mm，接口嚴(yán)密性試驗(yàn)合格（閉水試驗(yàn)水頭2m，30min無(wú)滲漏）。4.3進(jìn)度計(jì)劃管理采用Project軟件編制四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃體系（總計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃、日調(diào)度），設(shè)置6個(gè)關(guān)鍵里程碑節(jié)點(diǎn)：第30天：完成所有小區(qū)地下管線探測(cè)和遷改第60天：A區(qū)雨水花園和調(diào)蓄設(shè)施結(jié)構(gòu)施工完成第90天：A區(qū)透水鋪裝和道路改造完成第120天：B區(qū)主體工程完工，開(kāi)始C區(qū)施工第150天：C區(qū)結(jié)構(gòu)工程完工，全面進(jìn)入綠化種植階段第180天：所有小區(qū)竣工驗(yàn)收，交付使用五、質(zhì)量安全與環(huán)境保護(hù)5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)材料控制：透水磚抗壓強(qiáng)度≥C30，透水系數(shù)≥1.0×10?3m/s；PP蓄水模塊抗壓強(qiáng)度≥300kPa，使用壽命≥50年；土工膜厚度≥1.5mm，耐靜水壓≥1.5MPa。所有材料進(jìn)場(chǎng)需提供出廠合格證和第三方檢測(cè)報(bào)告，抽樣復(fù)試合格后方可使用。施工控制：雨水花園介質(zhì)層滲透系數(shù)每500㎡檢測(cè)1組；透水鋪裝滲透性能每1000㎡檢測(cè)1點(diǎn)；管道閉水試驗(yàn)按規(guī)范要求分段進(jìn)行。建立"三檢制"（自檢、互檢、交接檢）質(zhì)量管控體系，隱蔽工程驗(yàn)收需留存影像資料（每道工序3張以上照片，含施工前、中、后狀態(tài)）。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行《海綿城市建設(shè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51345-2018），其中年徑流總量控制率、SS去除率等關(guān)鍵指標(biāo)需通過(guò)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，確保改造效果達(dá)標(biāo)。5.2安全生產(chǎn)管理危險(xiǎn)源辨識(shí)：針對(duì)溝槽開(kāi)挖（深度≥5m）、臨時(shí)用電（TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)）、高處作業(yè)（搭設(shè)高度≥2m）等重大危險(xiǎn)源，編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案并組織專(zhuān)家論證。設(shè)置硬質(zhì)圍擋（高度2.5m）封閉施工區(qū)域，出入口設(shè)置洗車(chē)平臺(tái)（含三級(jí)沉淀池）。安全防護(hù)：施工現(xiàn)場(chǎng)配備2套應(yīng)急照明系統(tǒng)（連續(xù)照明時(shí)間≥90min），深基坑周邊設(shè)置防護(hù)欄桿（高度1.2m，間距≤2m）和警示標(biāo)志。特種作業(yè)人員持證上崗（電工、焊工、架子工等），每日開(kāi)展"班前安全喊話(huà)"，每周組織專(zhuān)項(xiàng)安全檢查。5.3環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制：施工區(qū)域裸土覆蓋率100%（采用防塵網(wǎng)或綠化覆蓋），出入口設(shè)置PM10在線監(jiān)測(cè)儀（預(yù)警值0.5mg/m3），土方作業(yè)時(shí)灑水降塵（灑水頻次≥4次/天）。運(yùn)輸車(chē)輛必須加蓋篷布，出場(chǎng)前沖洗輪胎（沖洗時(shí)間≥30s）。噪聲控制：選用低噪聲施工機(jī)械（晝間≤70dB，夜間≤55dB），高噪聲作業(yè)安排在7:00-12:00、14:00-20:00時(shí)段，確需夜間施工時(shí)辦理夜間施工許可并公告周邊居民。水土保持：雨水花園基坑開(kāi)挖時(shí)設(shè)置臨時(shí)排水溝和集水井，防止水土流失；廢棄土方及時(shí)外運(yùn)（運(yùn)至指定消納場(chǎng)），嚴(yán)禁隨意棄置。施工期生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，不外排至周邊水體。六、投資估算與效益分析6.1投資構(gòu)成項(xiàng)目總投資約5200萬(wàn)元，具體分項(xiàng)如下：建筑屋面改造：850萬(wàn)元（占比16.3%）道路場(chǎng)地改造：1200萬(wàn)元（占比23.1%）綠地景觀改造：1500萬(wàn)元（占比28.8%）排水系統(tǒng)改造：1350萬(wàn)元（占比26.0%）其他費(fèi)用（設(shè)計(jì)、監(jiān)理、監(jiān)測(cè)等）：300萬(wàn)元（占比5.8%）6.2效益分析經(jīng)濟(jì)效益：改造后每年可減少內(nèi)澇損失約120萬(wàn)元（按歷史災(zāi)害統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)），雨水回用節(jié)約自來(lái)水費(fèi)用約18萬(wàn)元/年（回用率30%），物業(yè)維護(hù)成本降低25%（減少管道清淤頻次），投資回收期約15年。環(huán)境效益：年削減徑流總量約4.2萬(wàn)m3，SS去除量約12t/年，COD去除量約3.5t/年，小區(qū)綠化覆蓋率提升15個(gè)百分點(diǎn)，夏季地表溫度降低3-5℃，空氣濕度提高8-10%。社會(huì)效益：新增公共活動(dòng)空間約3800㎡，適老化設(shè)施覆蓋率達(dá)100%，居民滿(mǎn)意度調(diào)查顯示改造支持率92%，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中帶動(dòng)本地就業(yè)崗位120個(gè)，培養(yǎng)海綿城市專(zhuān)業(yè)施工人員50名。七、運(yùn)維管理與長(zhǎng)效機(jī)制7.1運(yùn)維責(zé)任體系建立"三位一體"運(yùn)維模式：物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常巡檢（每周1次），專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)定期維護(hù)（每月1次介質(zhì)清理，每季度1次設(shè)備檢修），社區(qū)居民參與監(jiān)督（設(shè)立"海綿管家"志愿崗）。制定《海綿設(shè)施運(yùn)維手冊(cè)》，明確各類(lèi)設(shè)施維護(hù)頻次、技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2智慧運(yùn)維平臺(tái)接入陽(yáng)春市智慧城市管理系統(tǒng)，對(duì)調(diào)蓄設(shè)施液位、雨水回用系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)、水質(zhì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)采集（傳輸間隔5分鐘），設(shè)置三級(jí)預(yù)警機(jī)制（正常、預(yù)警、報(bào)警），異常情況自動(dòng)推送至責(zé)任人手機(jī)APP。7.3資金保障機(jī)制運(yùn)維資金從三方面籌集：①小區(qū)物業(yè)費(fèi)提?。ò?.1元/㎡·月標(biāo)準(zhǔn)）；②政府專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼（前三年每年5萬(wàn)元）；③雨水利用收益（用于沖抵部分運(yùn)維成本）。建立運(yùn)維資金專(zhuān)戶(hù)管理，每季度公示收支情況，接受居民監(jiān)督。八、應(yīng)急預(yù)案與風(fēng)險(xiǎn)管控8.1施工期應(yīng)急準(zhǔn)備編制臺(tái)風(fēng)、暴雨、觸電等專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，配備應(yīng)急物資（包括抽水泵5臺(tái)、應(yīng)急照明10套、醫(yī)療急救箱3個(gè)等），組建20人應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)伍（每月演練1次）。與氣象部門(mén)建立預(yù)警聯(lián)動(dòng)機(jī)制，提前48小時(shí)做好防臺(tái)風(fēng)準(zhǔn)備，確保暴雨來(lái)臨前完成溝槽回填和臨時(shí)排水設(shè)施加固。8.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)：施工前采用地質(zhì)雷達(dá)探測(cè)地下管線（準(zhǔn)確率≥95%），對(duì)周邊建筑設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)（監(jiān)測(cè)頻率1次/3天），沉降速率超過(guò)5mm/天立即停工