淮安市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景與目標(biāo)本項(xiàng)目為淮安市2025年度海綿城市建設(shè)重點(diǎn)民生工程，位于中心城區(qū)清江浦區(qū)，總改造面積42.6萬平方米，涉及12個(gè)老舊小區(qū)56棟住宅樓，惠及居民1890戶。項(xiàng)目以"系統(tǒng)化全域推進(jìn)海綿城市建設(shè)"為核心理念，嚴(yán)格遵循《淮安市海綿城市規(guī)劃建設(shè)管理辦法》要求，通過建筑本體修繕與生態(tài)化改造相結(jié)合，構(gòu)建"源頭減排-過程控制-末端治理"的三級海綿體系，實(shí)現(xiàn)年徑流總量控制率≥75%、內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)5-10年一遇、雨水資源化利用率≥15%的建設(shè)目標(biāo)，同步提升居住環(huán)境品質(zhì)與城市生態(tài)韌性。1.2現(xiàn)狀分析改造區(qū)域多為1995-2005年間建成的開放式小區(qū)，現(xiàn)場勘查顯示存在三大類突出問題：基礎(chǔ)設(shè)施方面，屋面滲漏率達(dá)41%，雨污合流管道占比45%，道路破損率超過32%；生態(tài)功能方面，硬質(zhì)鋪裝占比高達(dá)68%，綠地率僅22%且多為封閉性綠化；安全隱患方面，28%的排水口存在淤堵，15處低洼地帶年均積水天數(shù)超18天，其中和平小區(qū)3號樓周邊汛期最深積水達(dá)0.6米。本項(xiàng)目將重點(diǎn)解決和平小區(qū)、向陽小區(qū)等試點(diǎn)區(qū)域的內(nèi)澇防治與生態(tài)修復(fù)問題。1.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目執(zhí)行《淮安市老舊小區(qū)海綿化改造技術(shù)指引（2025版）》，主要技術(shù)指標(biāo)包括：透水鋪裝面積占比≥30%，下凹式綠地占比≥20%，生物滯留設(shè)施有效面積≥小區(qū)面積的5%，雨水花園SS去除率≥60%，透水鋪裝滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s。特別針對淮安梅雨季節(jié)特點(diǎn)，增設(shè)應(yīng)急排水系統(tǒng)，確保1小時(shí)降雨量50mm情況下無積水。二、施工內(nèi)容2.1建筑本體修繕工程屋面改造：采用"三氈四油"防水工藝，對1890戶居民屋面進(jìn)行整體翻新，增設(shè)60mm厚擠塑聚苯板保溫層，女兒墻根部設(shè)置直徑100mm的PVC溢流管，確保屋面排水坡度不小于2%。同步改造落水系統(tǒng)，采用87型雨水斗連接Φ110mmUPVC管，經(jīng)屋面徑流過濾裝置（內(nèi)置60目不銹鋼濾網(wǎng)）后排入地面海綿設(shè)施。立面改造：對外墻進(jìn)行"基層處理-界面劑-保溫層-抗裂砂漿-真石漆"五層處理，選用淺色系環(huán)保涂料降低熱島效應(yīng)。重點(diǎn)修復(fù)32處空調(diào)外機(jī)支架銹蝕問題，統(tǒng)一安裝深灰色格柵式外機(jī)罩，在3-6層設(shè)置直徑75mm的雨水立管，接入地面植草溝系統(tǒng)。樓梯間改造：更換老化樓梯扶手2360米，采用防滑耐磨地磚鋪設(shè)踏步，墻面采用防霉乳膠漆處理。在單元入口處設(shè)置200mm高截水溝，配套Φ75mm透水盲管，引導(dǎo)雨水進(jìn)入綠化帶。2.2海綿型基礎(chǔ)設(shè)施改造雨污分流工程：新建DN300-DN600mm污水管道3280米，改造合流管道3860米，采用CCTV管道檢測技術(shù)確保接口嚴(yán)密性。雨水管道采用HDPE雙壁波紋管，管徑DN200-DN500mm，坡度控制在0.3%-0.8%，每隔50米設(shè)置沉泥井，末端連接調(diào)蓄池。透水鋪裝系統(tǒng)：分區(qū)域?qū)嵤┤N透水結(jié)構(gòu)：車行道：200mm厚級配碎石基層+150mm厚透水混凝土（C30強(qiáng)度）+60mm厚陶瓷透水磚，滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s人行道：150mm厚砂卵石墊層+80mm厚透水磚+30mm厚細(xì)砂找平層，采用"工"字形鋪設(shè)方式停車場：植草磚+150mm厚透水級配碎石，停車位間隔設(shè)置200mm寬植草溝，配置承重≥200kN的透水磚綠化生態(tài)改造：改造總面積15800㎡，包括：下凹式綠地：設(shè)計(jì)深度50-150mm，邊坡坡度1:3，種植土采用"30%田園土+20%腐殖土+50%砂壤土"配比，配置鳶尾、菖蒲等耐澇植物生物滯留設(shè)施：在小區(qū)入口處設(shè)置3處面積各120㎡的生物滯留池，采用"植被層-覆蓋層-種植土層-砂層-碎石層"五層結(jié)構(gòu)，滲透系數(shù)≥5×10??m/s旱溪系統(tǒng)：沿和平小區(qū)中心步道建設(shè)長180米、寬1.8米的旱溪，底部鋪設(shè)200mm厚卵石層，兩側(cè)設(shè)置溢流堰，連接末端500m3調(diào)蓄池2.3海綿設(shè)施建設(shè)調(diào)蓄設(shè)施：在和平小區(qū)西北角建設(shè)占地650㎡的雨水花園，包含500m3調(diào)蓄池、200㎡濕塘和150㎡植草溝，采用PP模塊拼裝結(jié)構(gòu)，頂部覆蓋0.8m種植土，配置蘆葦、香蒲等水生植物。調(diào)蓄池設(shè)置兩臺(tái)潛水泵（Q=50m3/h，H=8m），暴雨時(shí)可將多余雨水排入市政管網(wǎng)。透水排水系統(tǒng)：改造32處雨水口為環(huán)保型雨水口，設(shè)置200mm厚碎石過濾層，連接DN200mm透水盲管。在15處低洼地帶設(shè)置滲透井，井深3.5米，直徑1.2米，內(nèi)置Φ50mm透水管，外包土工布，填充級配碎石。智慧監(jiān)測系統(tǒng)：安裝32套rainfall-runoff監(jiān)測設(shè)備，實(shí)時(shí)采集雨量、水位、流量數(shù)據(jù)，在調(diào)蓄池、關(guān)鍵排水口設(shè)置超聲波液位計(jì)，數(shù)據(jù)通過NB-IoT網(wǎng)絡(luò)傳輸至淮安市海綿城市管控平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控與智能調(diào)度。三、技術(shù)措施3.1關(guān)鍵施工工藝透水混凝土施工：嚴(yán)格控制水灰比0.35-0.4，采用強(qiáng)制式攪拌機(jī)攪拌，攤鋪厚度按1.2倍設(shè)計(jì)厚度控制，使用低頻振動(dòng)棒振搗（頻率≤30Hz），初凝前采用專用抹光機(jī)收面，養(yǎng)護(hù)期間覆蓋無紡布保持濕潤≥7天。每500㎡制作一組試塊，進(jìn)行28天抗壓強(qiáng)度（≥25MPa）和滲透系數(shù)檢測。下凹式綠地施工：采用"臺(tái)階式"開挖方式，先施工周邊擋墻，再分層回填種植土，每層厚度≤300mm，壓實(shí)度控制在85%。擋墻設(shè)置Φ100mm溢流孔，孔口安裝不銹鋼格柵，高程低于綠地表面100mm。種植土改良采用"30%田園土+20%腐殖土+50%砂壤土"配比，pH值控制在6.5-7.5。雨水花園施工：基底壓實(shí)度≥90%，鋪設(shè)HDPE土工膜（厚度≥1.5mm），周邊設(shè)置截水溝。種植土采用改良土，滲透系數(shù)控制在1×10??-5×10??m/s，植被種植采用"喬-灌-草"立體配置，喬木選用烏桕、樸樹等鄉(xiāng)土樹種，灌木選用紫薇、木槿等，地被選用狼尾草、狗牙根等。3.2材料控制標(biāo)準(zhǔn)材料名稱技術(shù)指標(biāo)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)透水磚C30強(qiáng)度，透水系數(shù)≥1.5×10?3m/sGB/T25993-2010透水混凝土抗壓強(qiáng)度≥25MPa，孔隙率15-25%CJJ/T135-2019土工布單位面積質(zhì)量≥200g/㎡，滲透系數(shù)≥1×10?3m/sGB/T17638-2017種植土pH值6.5-7.5，有機(jī)質(zhì)含量≥3%CJ/T340-2016PP模塊抗壓強(qiáng)度≥300kN/㎡，孔隙率≥95%Q/320583JSR001-20203.3質(zhì)量驗(yàn)收要點(diǎn)隱蔽工程驗(yàn)收：重點(diǎn)檢查透水基層厚度（允許偏差±10mm）、管道坡度（允許偏差±5%）、土工膜搭接寬度（≥100mm）、種植土配比等關(guān)鍵指標(biāo)，留存影像資料。功能測試：對透水鋪裝進(jìn)行現(xiàn)場滲透系數(shù)測試，每1000㎡不少于3點(diǎn)；調(diào)蓄設(shè)施進(jìn)行滿水試驗(yàn)，靜置24小時(shí)滲漏量≤2L/m2·d；雨水花園進(jìn)行模擬降雨試驗(yàn)，30min內(nèi)排空率≥80%。效果評估：連續(xù)監(jiān)測3個(gè)降雨周期，確保年徑流總量控制率、SS去除率等指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)滿足5年一遇降雨1小時(shí)內(nèi)無積水。四、進(jìn)度安排4.1總體計(jì)劃本項(xiàng)目總工期210天，采用"分區(qū)施工、流水作業(yè)"方式，分為四個(gè)階段實(shí)施：準(zhǔn)備階段（1-20天）：完成圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、材料進(jìn)場檢驗(yàn)、施工圍擋搭設(shè)主體施工階段（21-180天）：分三個(gè)施工段平行作業(yè)，每個(gè)施工段60天調(diào)試階段（181-195天）：海綿設(shè)施聯(lián)動(dòng)調(diào)試、智慧系統(tǒng)聯(lián)調(diào)驗(yàn)收階段（196-210天）：分項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、資料歸檔4.2進(jìn)度計(jì)劃橫道圖工作內(nèi)容第1月第2月第3月第4月第5月第6月第7月施工準(zhǔn)備■■■■屋面改造■■■■■■■■雨污分流■■■■■■■■■■■■透水鋪裝■■■■■■■■■■■■綠化改造■■■■■■■■■■■■海綿設(shè)施■■■■■■■■■■■■系統(tǒng)調(diào)試■■■■竣工驗(yàn)收■■■■4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制第30天：完成和平小區(qū)屋面防水施工第60天：完成向陽小區(qū)雨污分流改造第90天：完成透水鋪裝總量的50%第120天：完成調(diào)蓄池主體結(jié)構(gòu)第150天：完成所有海綿設(shè)施建設(shè)第180天：通過第三方功能測試第210天：組織竣工驗(yàn)收五、質(zhì)量安全管理5.1質(zhì)量管理體系建立"項(xiàng)目經(jīng)理-技術(shù)負(fù)責(zé)人-質(zhì)量工程師-施工班組"四級質(zhì)量管理體系，實(shí)行質(zhì)量終身責(zé)任制。每道工序執(zhí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），隱蔽工程需經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)入下道工序。設(shè)立質(zhì)量通病防治專項(xiàng)小組，重點(diǎn)控制透水鋪裝空鼓、管道接口滲漏、種植土配比不合格等常見問題。5.2安全文明施工施工現(xiàn)場采用封閉式管理，設(shè)置連續(xù)圍擋（高度≥2.5m），主要出入口設(shè)置洗車平臺(tái)。針對老舊小區(qū)特點(diǎn)，制定專項(xiàng)安全措施：高空作業(yè)：屋面施工搭設(shè)雙排腳手架，設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝剩余電流保護(hù)器，電纜架空敷設(shè)高度≥2.5m地下作業(yè)：管道開挖深度超過1.5m時(shí)設(shè)置邊坡支護(hù)，配備通風(fēng)設(shè)備和有毒氣體檢測儀揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場裸土覆蓋率100%，出入口設(shè)置PM10監(jiān)測儀，超標(biāo)自動(dòng)啟動(dòng)霧炮5.3環(huán)境保護(hù)措施施工期噪聲控制在晝間≤70dB、夜間≤55dB，易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料運(yùn)輸采用密閉車輛，施工現(xiàn)場設(shè)置沉淀池（三級，總?cè)莘e≥50m3）處理施工廢水。建筑垃圾實(shí)行分類存放，可再生利用材料回收率≥80%，其中陶瓷透水磚利用本地陶瓷廢料生產(chǎn)，減少碳排放。六、投資估算與資金來源6.1投資構(gòu)成項(xiàng)目總投資6850萬元，具體構(gòu)成如下：建筑本體修繕工程：1850萬元（27%）海綿型基礎(chǔ)設(shè)施改造：2600萬元（38%）海綿設(shè)施建設(shè)：1500萬元（22%）工程建設(shè)其他費(fèi)用：520萬元（8%）預(yù)備費(fèi)：380萬元（5%）6.2資金來源中央補(bǔ)助資金：2200萬元（32%）省級財(cái)政資金：1500萬元（22%）市級財(cái)政資金：1850萬元（27%）居民自籌資金：300萬元（4%）社會(huì)資本：1000萬元（15%）七、后期運(yùn)維管理7.1運(yùn)維責(zé)任分工建立"專業(yè)公司+物業(yè)公司+居民志愿者"的三級運(yùn)維體系：專業(yè)公司：負(fù)責(zé)調(diào)蓄池、智慧系統(tǒng)等專業(yè)設(shè)施的定期維護(hù)（每月1次）物業(yè)公司：負(fù)責(zé)透水鋪裝、雨水花園等日常保潔和簡單維護(hù)（每周2次）居民志愿者：參與植被養(yǎng)護(hù)、垃圾清理等簡易工作，建立"海綿管家"制度7.2運(yùn)維技術(shù)要求透水鋪裝：每季度進(jìn)行1次高壓沖洗，每年檢查1次滲透系數(shù)，當(dāng)滲透能力下降30%時(shí)進(jìn)行修復(fù)雨水花園：每月清理1次落葉雜物，每季度修剪1次植被，每年更換1次表層種植土（厚度50mm）調(diào)蓄設(shè)施：每半年排空清洗1次，檢查PP模塊結(jié)構(gòu)完整性和水泵運(yùn)行狀況7.3智慧運(yùn)維平臺(tái)接入淮安市海綿城市管控平臺(tái)，實(shí)時(shí)監(jiān)測各海綿設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)，設(shè)置三級預(yù)警機(jī)制：一級預(yù)警（藍(lán)色）：降雨量≥30mm/24h，啟動(dòng)透水設(shè)施巡查二級預(yù)警（黃色）：降雨量≥50mm/24h，啟動(dòng)調(diào)蓄池預(yù)排空三級預(yù)警（紅色）：降雨量≥100mm/24h，啟動(dòng)應(yīng)急排水系統(tǒng)八、應(yīng)急預(yù)案8.1雨季施工措施淮安地區(qū)6-9月為梅雨季節(jié)，制定專項(xiàng)防雨措施：提前儲(chǔ)備2000㎡防雨布、50臺(tái)抽水泵（Q=10m3/h）透水鋪裝施工避開雨天，已攤鋪未初凝的透水混凝土及時(shí)覆蓋防雨布基坑周邊設(shè)置擋水墻（高度≥300mm），配備應(yīng)急排水溝和集水井8.2內(nèi)澇應(yīng)急響應(yīng)當(dāng)遭遇50年一遇以上暴雨時(shí)，啟動(dòng)三級應(yīng)急響應(yīng)：一級響應(yīng)：小區(qū)內(nèi)澇深度≤300mm，啟用移動(dòng)抽水泵排水二級響應(yīng)：內(nèi)澇深度300-