門面商鋪裝修施工方案一、施工準(zhǔn)備階段（一）手續(xù)辦理審批流程到經(jīng)營(yíng)管理公司市場(chǎng)管理部申領(lǐng)《進(jìn)場(chǎng)裝修審批單》，提交施工圖紙（含平面布局圖、電路圖、消防改造圖）及施工單位資質(zhì)證明。繳納裝修押金（按商鋪面積200元/㎡標(biāo)準(zhǔn)），辦理進(jìn)場(chǎng)裝修卡（施工人員每人一卡，每日進(jìn)場(chǎng)需登記）。簽訂《消防安全責(zé)任書》，明確施工期間防火、用電安全責(zé)任。技術(shù)交底組織設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，標(biāo)注承重墻位置（用紅色噴漆標(biāo)識(shí)）、隱蔽管線走向（水管藍(lán)色、電路黃色）。確認(rèn)商鋪門頭廣告位尺寸（需符合城管部門規(guī)定，突出墻面不得超過0.8米）、空調(diào)外機(jī)安裝位置（距地面高度≥2.5米）。（二）材料準(zhǔn)備基礎(chǔ)材料清單水電材料：國(guó)標(biāo)阻燃電線（照明2.5㎡、空調(diào)/烤箱4㎡）、PPR熱水管（壁厚≥3.4mm）、PVC阻燃線管（直徑20mm）。結(jié)構(gòu)材料：輕鋼龍骨（厚度0.6mm）、A級(jí)防火石膏板（9.5mm厚）、防火涂料（耐火極限≥2小時(shí)）。飾面材料：?jiǎn)」獯纱u（800×800mm，防滑系數(shù)R10級(jí)）、竹木纖維集成墻板（甲醛釋放量≤0.05mg/m3）、鋁塑板（厚度≥4mm）。材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)電線、水管需提供出廠合格證及3C認(rèn)證，現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)絕緣電阻值≥0.5MΩ。石膏板、龍骨等防火材料需出示A級(jí)阻燃檢測(cè)報(bào)告，木質(zhì)材料（如展示柜基層）需刷三遍防火涂料，干燥后厚度≥0.5mm。二、主體施工階段（一）拆除與圍擋工程拆除作業(yè)非承重墻拆除采用電錘破碎，嚴(yán)禁使用爆破方式。拆除垃圾日產(chǎn)日清，堆放至物業(yè)指定地點(diǎn)（距離消防通道≥3米）。保留結(jié)構(gòu)柱、承重梁，如需開洞（如空調(diào)孔），直徑不得超過80mm，且需距梁邊≥300mm。施工圍擋采用輕鋼龍骨+石膏板搭建2.4米高圍擋，外貼廣告噴繪（內(nèi)容含商鋪名稱、施工工期、緊急聯(lián)系人）。圍擋底部設(shè)置10cm高防水擋板，防止施工污水外流；頂部安裝LED警示燈（每3米一盞，夜間常亮）。（二）水電改造工程電路改造強(qiáng)電采用“橫平豎直”布線，線管埋深≥3cm，轉(zhuǎn)彎處用彎管器成型（弧度≥10倍管徑）。插座安裝標(biāo)準(zhǔn)：收銀臺(tái)1.2米高（帶USB接口）、試衣間0.3米高（防踢設(shè)計(jì)）、餐飲區(qū)水槽邊0.6米高（帶防濺盒）。設(shè)置獨(dú)立回路：照明（單路）、空調(diào)（4㎡專線+漏保）、廚房設(shè)備（4㎡專線+空開），配電箱內(nèi)預(yù)留2個(gè)備用回路。水路改造給水管走頂不走地，熱水管外包2cm厚保溫棉。衛(wèi)生間、廚房地面涂刷柔性防水涂料（JS-II型），墻面刷剛性防水（高度1.8米），閉水試驗(yàn)持續(xù)72小時(shí)（水位下降≤2mm為合格）。排水管坡度：橫管≥2%、立管≥5%，末端安裝存水彎（深度≥5cm），防止異味反流。（三）泥工工程墻面地面施工墻面抹灰前灑水濕潤(rùn)，采用1:3水泥砂漿打底（厚度15mm），表面平整度誤差≤3mm。瓷磚鋪貼采用“干鋪法”：基層刷界面劑，鋪設(shè)3cm厚干硬性水泥砂漿，瓷磚背面抹5mm厚瓷磚膠。地磚留縫2mm，用環(huán)氧彩砂填縫（耐污等級(jí)≥5級(jí)）。門檻石需高于地面5mm，衛(wèi)生間地漏處做“回字形”排水坡（坡度≥3%）。砌筑工程新建隔墻采用輕質(zhì)磚（容重≤800kg/m3），頂部斜砌擠緊，每50cm高設(shè)2Φ6拉結(jié)筋（植入原墻深度≥10cm）。廚房與前廳之間砌筑1.8米高隔墻，安裝乙級(jí)防火門（耐火極限≥1小時(shí)），門下縫隙用防火巖棉填塞。（四）木工工程吊頂施工輕鋼龍骨吊頂間距：主龍骨80cm、副龍骨40cm，吊桿間距≤1.2米（直徑8mm膨脹螺栓固定）。石膏板拼接處留5mm縫，用專用嵌縫膏填充后貼防裂帶，轉(zhuǎn)角處采用“L”型整板切割（半徑≥30cm）。預(yù)留檢修口（500×500mm）：空調(diào)出風(fēng)口、消防排煙閥、強(qiáng)弱電箱上方必須設(shè)置，邊框用18mm厚多層板加固。展示柜制作基層采用18mm厚防火板（B1級(jí)），表面貼鋁塑板（接縫處打玻璃膠密封）。展示柜高度≤2.2米，深度≤0.6米，底部預(yù)留10cm高通風(fēng)口。玻璃展柜采用8mm厚鋼化玻璃，四個(gè)角安裝防撞條（硅膠材質(zhì)，直徑10mm），五金件選用不銹鋼合頁（承重≥5kg/個(gè)）。（五）油漆與飾面工程墻面處理墻面基層用200目砂紙打磨2遍，涂刷墻固（滲透深度≥3mm）。批膩?zhàn)硬捎谩耙坏變擅妗惫に嚕勘楹穸取?mm，干燥后打磨平整（平整度誤差≤2mm）。乳膠漆采用滾涂施工（滾筒毛長(zhǎng)10mm），耐擦洗次數(shù)≥5萬次，對(duì)比率＞0.95。不同顏色交界處貼美紋紙（寬度2cm），干燥后撕除。招牌制作門頭框架采用50×50mm方鋼焊接（刷防銹漆2遍），外封鋁塑板（粘貼強(qiáng)度≥0.6MPa）。發(fā)光字采用LED模組（亮度≥3000cd/m2），字間距5cm，與背景板留1cm凹槽（防眩光）。招牌底部安裝排水槽（寬度5cm），防止雨水滲入墻體；電源接入獨(dú)立回路（帶時(shí)控開關(guān)，夜間自動(dòng)斷電）。三、安裝與驗(yàn)收階段（一）設(shè)備安裝電器安裝燈具安裝：軌道射燈間距1.2米（照射角度30°），嵌入式筒燈開孔直徑75mm（與吊頂間隙用防火棉填塞）。空調(diào)安裝：室內(nèi)機(jī)出風(fēng)口距吊頂≥15cm，外機(jī)支架做防銹處理（膨脹螺栓埋深≥10cm），冷媒管保溫層厚度≥15mm。五金安裝門鎖：玻璃門采用地彈簧（承重≥80kg），木門安裝防盜鎖（鎖芯等級(jí)C級(jí)）。貨架：層板托采用可調(diào)節(jié)式（間距30cm一檔），承重架與墻體用膨脹螺栓固定（每米2個(gè)固定點(diǎn)）。（二）竣工驗(yàn)收分項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)水電工程：水管打壓測(cè)試（0.8MPa，30分鐘壓降≤0.05MPa），電路絕緣電阻測(cè)試≥0.5MΩ。消防驗(yàn)收：煙感探測(cè)器間距≤10米，噴淋頭距頂≤15cm，安全出口指示牌應(yīng)急時(shí)間≥90分鐘。飾面工程：墻面垂直度誤差≤3mm，地磚空鼓率≤2%（邊角處不得空鼓）。竣工資料提交提供《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》（含水電走向圖、防水檢測(cè)報(bào)告）、《材料合格證匯總表》、《消防備案回執(zhí)》。簽署《保修協(xié)議》，水電質(zhì)保5年，飾面工程質(zhì)保2年，終身維護(hù)（僅收取材料費(fèi)）。四、安全與文明施工（一）安全管理動(dòng)火作業(yè)規(guī)定電焊、氣割作業(yè)需辦理《動(dòng)火許可證》，現(xiàn)場(chǎng)配備2個(gè)4kg干粉滅火器（距離作業(yè)點(diǎn)≤5米），設(shè)專人監(jiān)火（佩戴紅袖章）。切割金屬時(shí)下方鋪墊防火毯（面積≥1.5㎡），作業(yè)后30分鐘內(nèi)不得離場(chǎng)（防止復(fù)燃）。用電安全臨時(shí)配電箱安裝漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s），電纜架空高度≥2.5米（過路處穿鋼管保護(hù)）。嚴(yán)禁私拉亂接電線，施工機(jī)械（如切割機(jī)）外殼需接地（接地電阻≤4Ω）。（二）文明施工現(xiàn)場(chǎng)管理材料堆放分區(qū)：水泥、沙子堆放于地面防潮層（高度≥20cm），油漆、稀料等易燃品單獨(dú)存放（設(shè)置防爆柜，溫度≤30℃）。施工時(shí)間嚴(yán)格控制在8:00-18:00，噪聲≤60分貝（采用低噪聲設(shè)備，如電動(dòng)扳手替代風(fēng)炮）。環(huán)保措施施工垃圾分類處理：可回收物（金屬、木材）與建筑垃圾（水泥塊、瓷磚）分開堆放，每日清運(yùn)一次。粉塵控制：切割作業(yè)采用濕法施工（如石材切割時(shí)噴水），塔吊設(shè)置霧炮機(jī)（覆蓋半徑30米）。五、施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段工期（天）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)責(zé)任人手續(xù)辦理3完成裝修審批、押金繳納項(xiàng)目經(jīng)理拆除與圍擋2圍擋搭建完畢、垃圾清運(yùn)施工隊(duì)長(zhǎng)水電改造5防水閉水試驗(yàn)合格水電班長(zhǎng)泥工工程7地磚鋪貼完