東城區(qū)閣樓設(shè)計(jì)施工方案一、工程概況本工程位于北京市東城區(qū)，為既有建筑頂層閣樓改造項(xiàng)目，改造面積約85㎡。項(xiàng)目旨在通過結(jié)構(gòu)加固、空間重構(gòu)與功能優(yōu)化，打造集儲(chǔ)物、辦公、休閑于一體的復(fù)合式閣樓空間。工程需符合《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018要求，兼顧老城區(qū)建筑風(fēng)貌保護(hù)與現(xiàn)代使用需求。二、設(shè)計(jì)方案（一）平面布局設(shè)計(jì)功能分區(qū)北側(cè)設(shè)置辦公區(qū)（15㎡），配置1.8m×0.8m書桌及懸浮式書柜，采用L型布局最大化利用轉(zhuǎn)角空間中部為多功能活動(dòng)區(qū)（25㎡），預(yù)留1.5m×2m活動(dòng)區(qū)域，配置可折疊沙發(fā)床實(shí)現(xiàn)客臥轉(zhuǎn)換南側(cè)設(shè)計(jì)儲(chǔ)物區(qū)（12㎡），采用頂天立地式柜體組合，包含3組抽屜柜+2組掛衣區(qū)+1個(gè)隱藏式收納間西側(cè)設(shè)置休閑閱讀角（8㎡），配置直徑1.2m圓形地臺(tái)+定制弧形書架動(dòng)線規(guī)劃主入口設(shè)置0.9m寬玄關(guān)過渡區(qū)，安裝磁吸式隱形門辦公區(qū)與活動(dòng)區(qū)間預(yù)留1.2m通行寬度，采用地面材質(zhì)區(qū)分（辦公區(qū)實(shí)木地板/活動(dòng)區(qū)水磨石）儲(chǔ)物區(qū)設(shè)置推拉門系統(tǒng)，開啟狀態(tài)下保持0.8m操作空間（二）結(jié)構(gòu)改造方案荷載計(jì)算原結(jié)構(gòu)復(fù)核：采用回彈法檢測混凝土強(qiáng)度，確認(rèn)樓板設(shè)計(jì)荷載為2.0kN/㎡新增荷載控制：辦公區(qū)設(shè)備集中區(qū)域設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)承重架，將線荷載分散為面荷載加固范圍：對(duì)4處轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)采用碳纖維布加固，粘貼層數(shù)2層（300g/㎡）開洞處理采光天窗：在活動(dòng)區(qū)開設(shè)800mm×1200mm矩形天窗，采用夾膠中空Low-E玻璃（5+12A+5）通風(fēng)系統(tǒng)：在南北兩側(cè)墻體開設(shè)Φ150mm通風(fēng)孔，安裝防雨百葉+活性炭過濾裝置加固措施：洞口周邊設(shè)置10#槽鋼加固框，與原結(jié)構(gòu)植筋連接（Φ12mmHRB400鋼筋，植入深度10d）（三）材料選用表系統(tǒng)分類材料名稱規(guī)格參數(shù)環(huán)保等級(jí)地面系統(tǒng)三層實(shí)木復(fù)合地板220mm×1800mm×15mmE0級(jí)墻面系統(tǒng)硅酸鈣板1220mm×2440mm×12mmA級(jí)防火吊頂系統(tǒng)鋁合金集成吊頂300mm×300mm×0.8mm啞光白門窗系統(tǒng)斷橋鋁推拉窗型材壁厚1.4mm，中空玻璃5+20A+5隔音量≥35dB防水系統(tǒng)SBS改性瀝青防水卷材3mm厚，聚酯胎體耐溫范圍-25℃~100℃三、施工組織設(shè)計(jì)（一）施工部署施工分區(qū)A區(qū)（結(jié)構(gòu)施工區(qū)）：包含拆除工程、鋼結(jié)構(gòu)加固、洞口處理B區(qū)（裝飾施工區(qū)）：涵蓋墻面、地面、吊頂工程C區(qū)（安裝施工區(qū)）：負(fù)責(zé)水電、暖通、智能系統(tǒng)安裝施工順序graphLRA[拆除工程]-->B[結(jié)構(gòu)加固]B-->C[水電改造]C-->D[防水施工]D-->E[墻面/地面基層]E-->F[木作工程]F-->G[油漆涂料]G-->H[設(shè)備安裝]H-->I[清潔驗(yàn)收]（二）主要施工方法拆除工程采用液壓鉗進(jìn)行機(jī)械拆除，每日施工時(shí)間限定為9:00-12:00/14:00-17:00拆除物分類處理：可回收建材（鋼筋、木材）單獨(dú)存放，建筑垃圾采用密閉容器運(yùn)輸防塵措施：設(shè)置全封閉防護(hù)網(wǎng)（2000目/㎡），配備4臺(tái)工業(yè)級(jí)吸塵器鋼結(jié)構(gòu)施工構(gòu)件加工：在工廠預(yù)制H型鋼承重架（規(guī)格HW150×150），到場后進(jìn)行噴砂除銹處理安裝工藝：采用M12膨脹螺栓固定（植入深度120mm），節(jié)點(diǎn)處滿焊處理（焊縫高度8mm）防腐處理：涂刷環(huán)氧富鋅底漆（干膜厚度80μm）+聚氨酯面漆（干膜厚度60μm）防水施工基層處理：采用角磨機(jī)打磨混凝土表面，涂刷基層處理劑（用量0.2kg/㎡）卷材鋪貼：采用熱熔法施工，搭接寬度100mm，陰陽角處增設(shè)500mm寬附加層驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：閉水試驗(yàn)持續(xù)24小時(shí)，水位高度30mm，無滲漏現(xiàn)象（三）進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)加固工程：7日歷天（含3天養(yǎng)護(hù)期）防水工程：4日歷天（含閉水試驗(yàn)）木作定制：15日歷天（含工廠加工周期）總工期：45日歷天（含7天彈性工期）進(jìn)度保障措施材料采購：建立三級(jí)供應(yīng)鏈體系，主要材料提前15天進(jìn)場檢驗(yàn)勞動(dòng)力配置：高峰期投入木工4人、水電工2人、油漆工3人、普工2人交叉作業(yè)：裝飾與安裝工程采用50%流水搭接，每日召開30分鐘進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)四、分部分項(xiàng)工程施工（一）電氣工程強(qiáng)電系統(tǒng)配電設(shè)計(jì)：設(shè)置獨(dú)立配電箱（PZ30-16回路），配置浪涌保護(hù)器（Imax40kA）線路敷設(shè)：照明回路采用2.5mm2BV線（WDZ-BYJ），穿Φ20KBG管沿吊頂內(nèi)敷設(shè)插座布置：辦公區(qū)設(shè)置6組五孔插座（帶USB接口），間距≤1.5m，安裝高度0.3m弱電系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)覆蓋：部署AC+AP組網(wǎng)方案，安裝3個(gè)Wi-Fi6無線接入點(diǎn)（覆蓋半徑10m）安防系統(tǒng)：配置200萬像素高清攝像頭（帶紅外夜視），存儲(chǔ)容量1TB智能家居：安裝智能控制面板，實(shí)現(xiàn)燈光（調(diào)光范圍0-100%）、窗簾（行程可調(diào)）、溫控（精度±0.5℃）聯(lián)動(dòng)控制（二）暖通工程空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備選型：安裝2臺(tái)1.5匹變頻風(fēng)管機(jī)（能效比APF4.2），額定制冷量3500W風(fēng)管安裝：采用鍍鋅鋼板風(fēng)管（厚度0.6mm），保溫層采用離心玻璃棉（厚度25mm）氣流組織：辦公區(qū)采用側(cè)送下回方式，活動(dòng)區(qū)設(shè)置旋流風(fēng)口（送風(fēng)角度可調(diào)）新風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量設(shè)計(jì)：按0.5次/h換氣次數(shù)計(jì)算，選用250m3/h風(fēng)量新風(fēng)機(jī)（熱交換效率75%）管道布置：采用Φ110mmUPVC風(fēng)管，設(shè)置3個(gè)送風(fēng)口+2個(gè)回風(fēng)口過濾系統(tǒng)：配置G4初效+F8中效+活性炭三層過濾，PM2.5過濾效率≥95%（三）裝飾工程墻面工程基層處理：墻面滿掛Φ0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格10mm×10mm），采用水泥基膩?zhàn)诱移剑ê穸取?mm）飾面工藝：辦公區(qū)采用木飾面（白橡木皮，厚度0.6mm），活動(dòng)區(qū)采用藝術(shù)涂料（肌理感顆粒度2mm）特殊處理：儲(chǔ)物區(qū)墻面涂刷防潮涂料（耐水性≥96h），轉(zhuǎn)角處安裝不銹鋼護(hù)角條（10mm×10mm）地面工程實(shí)木地板鋪設(shè)：采用懸浮式安裝工藝，鋪設(shè)前涂刷地固（滲透深度≥5mm），板間預(yù)留8mm伸縮縫水磨石施工：采用預(yù)制水磨石板塊（600mm×600mm×20mm），專用粘結(jié)劑鋪貼（厚度3mm），縫隙采用環(huán)氧彩砂填縫地臺(tái)施工：采用18mm厚多層實(shí)木板做基層，表面鋪設(shè)20mm厚天然砂巖（六面防護(hù)處理）吊頂工程龍骨系統(tǒng)：采用50系列輕鋼龍骨（主龍骨間距900mm，副龍骨間距300mm）燈具安裝：嵌入式筒燈（9W，色溫4000K）間距1.2m×1.2m矩陣布置，閱讀區(qū)增設(shè)可調(diào)節(jié)軌道燈檢修口：在空調(diào)室內(nèi)機(jī)、新風(fēng)機(jī)對(duì)應(yīng)位置設(shè)置300mm×300mm可拆卸檢修口，采用磁吸式蓋板五、質(zhì)量安全保障（一）質(zhì)量管理體系材料控制進(jìn)場檢驗(yàn)：主要材料（木材、石材、防水材料）需提供出廠合格證+第三方檢測報(bào)告樣板制度：每個(gè)分項(xiàng)工程施工前制作1.5m×1.5m樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后方可大面積施工過程檢測：對(duì)隱蔽工程實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），留存影像資料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)墻面平整度：≤2mm/2m靠尺地面坡度：排水方向坡度1%，偏差≤0.5%吊頂標(biāo)高：允許偏差±5mm，表面平整度≤3mm（二）安全文明施工防護(hù)措施臨邊防護(hù)：樓梯口設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿（橫桿間距0.6m），滿掛密目安全網(wǎng)消防管理：配置4組ABC干粉滅火器（4kg/組），設(shè)置2處消防水桶（容量20L）用電安全：實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"，移動(dòng)設(shè)備安裝漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA）環(huán)保措施噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB，超標(biāo)時(shí)采用聲屏障圍擋（隔聲量≥25dB）揚(yáng)塵治理：PM10濃度控制在0.5mg/m3以下，安裝TSP在線監(jiān)測設(shè)備廢棄物管理：危險(xiǎn)廢棄物（油漆桶、膠水瓶）交由有資質(zhì)單位處置，回收率100%六、成品保護(hù)（一）保護(hù)措施地面保護(hù)實(shí)木地板：采用3mm厚EVA泡棉+防水無紡布雙層覆蓋，接縫處膠帶密封石材地面：涂刷專用防護(hù)劑（滲透型），覆蓋18mm厚多層板，采用彈性繃帶固定木作保護(hù)定制家具：進(jìn)場后立即覆蓋防塵罩（透氣無紡布材質(zhì)），五金件采用保護(hù)膜包裹門窗套線：陽角處安裝50mm寬PVC護(hù)角條，高度1.8m（二）維護(hù)方案清潔標(biāo)準(zhǔn)竣工清潔：采用"從上到下、從里到外"順序，使用中性清潔劑（pH值6-8）設(shè)備調(diào)試：空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行8小時(shí)，新風(fēng)系統(tǒng)檢測PM2.5濃度≤15μg/m3交付資料竣工圖：包含各專業(yè)施工圖紙（CA