安置房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本2025甲方（出賣人）：_________________________（法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________）乙方（買受人）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的安置房事宜，訂立本合同。第一條房屋基本信息甲方根據(jù)政府安置政策，開發(fā)建設(shè)的安置房項(xiàng)目位于_________________________（省/自治區(qū)/直轄市）_________________________（市/縣）_________________________（區(qū)/縣）_________________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________________________（小區(qū)名稱），房屋位于該項(xiàng)目的_________________________（樓棟名稱/編號(hào)）樓_________________________層_________________________單元_________________________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），建筑面積為_________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米（如有）。第二條房屋價(jià)格與付款方式1.該安置房總價(jià)款為人民幣（大寫）_________________________元整，（小寫）￥_________________________。2.該價(jià)格包含（或不包含）_________________________________________________________（例如：契稅、維修基金等，需明確）。3.付款方式及時(shí)間安排如下：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）_________________________元整，（小寫）￥_________________________。支付方式為_________________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。（2）分期付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前，支付第二期款人民幣（大寫）_________________________元整，（小寫）￥_________________________；于____年____月____日前，支付第三期款人民幣（大寫）_________________________元整，（小寫）￥_________________________。（3）尾付款：剩余尾款人民幣（大寫）_________________________元整，（小寫）￥_________________________，作為房屋尾款。乙方應(yīng)在房屋符合交付條件、甲方通知交付之日起____日內(nèi)付清。4.甲方指定收款賬戶信息：開戶名：_________________________開戶行：_________________________賬號(hào)：_________________________5.乙方應(yīng)將購房款直接支付至本合同約定的甲方賬戶。任何第三方要求代收代付款項(xiàng)，須征得甲方書面同意。第三條交付條件與時(shí)間1.甲方承諾于____年____月____日之前，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，將符合交付條件的安置房交付給乙方。交付地點(diǎn)為_________________________。2.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：（1）房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；（2）房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證），并辦理完畢乙方名下的過戶登記手續(xù)；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備（如有）符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）水、電等必要管線已接通，具備基本居住條件。3.如遇不可抗力或政府政策變化等非甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，甲方應(yīng)書面通知乙方，并免除逾期交付責(zé)任。但甲方應(yīng)在條件具備后盡快交付。4.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后____日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并支付剩余房款（如未一次性付清）。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對(duì)出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在抵押、查封、征收以及第三方權(quán)利主張等限制。（2）按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)交付房屋，并保證交付的房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）負(fù)責(zé)辦理房屋交付所需的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件及房屋所有權(quán)初始登記、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除本合同約定由乙方承擔(dān)的外）。（4）按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任。保修自房屋實(shí)際交付乙方使用之日起計(jì)算，具體范圍和期限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（5）保證乙方在符合購房條件的情況下，能夠順利辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的金額和付款時(shí)間足額支付購房款。（2）按時(shí)接收房屋，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）遵守小區(qū)的管理規(guī)約，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等后續(xù)使用費(fèi)用。（4）對(duì)購買的房屋進(jìn)行妥善使用和保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。（5）自行承擔(dān)辦理戶口等非房屋本身相關(guān)事宜的責(zé)任。第五條質(zhì)量保證與保修1.甲方承諾出售的安置房符合國家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方依法對(duì)該房屋承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面抹灰、地面鋪貼、門窗、防水工程、水電管線及設(shè)備安裝等。具體保修期限及范圍參照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后合理期限內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按本合同第三條約定的日期交付房屋，除不可抗力因素外，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付房款總額的____‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過房屋總價(jià)款的____%。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除退還乙方已支付的全部房款及利息外，還應(yīng)按房屋總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，在保修期內(nèi)無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合使用條件，乙方有權(quán)要求甲方更換房屋或解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）如甲方保證的房屋所有權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按本合同第二條約定的日期支付房款，除不可抗力因素外，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付房款總額的____‰向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過房屋總價(jià)款的____%。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的____%作為違約金。甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)將乙方已付款項(xiàng)（扣除違約金及甲方已產(chǎn)生合理費(fèi)用后）退還給乙方。（2）如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收符合交付條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第七條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與補(bǔ)充1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同及其附件構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，任何一方不得單方面變更或解除。附件（如有）包括：_________________________________________________________。4.雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，并自愿受其約束。第十條其他約定1.乙方購買本合同項(xiàng)下的安置房，是依據(jù)國家及地方政府的安置政策取得的，乙方承諾其購房資格符合相關(guān)規(guī)定，如因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理購房或落戶等相關(guān)手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.雙方通訊地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址_________________________，聯(lián)系人_________________________，電話_________________________，電子郵箱_________________________。乙方：地址_________________________，聯(lián)系人_________________________，電