大型觀光電梯維護(hù)保養(yǎng)施工方案一、工程概況本次維護(hù)保養(yǎng)的大型觀光電梯位于XX觀光建筑內(nèi)，為XXX品牌有機(jī)房（或無機(jī)房）觀光電梯，額定載重量、運(yùn)行速度等參數(shù)符合設(shè)計要求，轎廂采用全透明玻璃設(shè)計，主要服務(wù)于游客垂直運(yùn)輸及觀光體驗(yàn)。電梯已投入使用X年，日常使用頻率較高，需通過專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)確保其安全穩(wěn)定運(yùn)行，同時保障轎廂玻璃、裝飾等觀光功能部件的完好性。二、維護(hù)保養(yǎng)依據(jù)1.國家標(biāo)準(zhǔn)：《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（GB/T____）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《特種設(shè)備安全法》相關(guān)規(guī)定；2.行業(yè)規(guī)范：《電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)規(guī)范》（T/CAMET____）；3.設(shè)備技術(shù)文件：電梯出廠隨機(jī)技術(shù)資料、安裝調(diào)試報告、歷次維護(hù)保養(yǎng)記錄；4.甲方需求：結(jié)合電梯實(shí)際使用場景（觀光需求、客流量）制定針對性保養(yǎng)措施。三、維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容（一）日常檢查與清潔運(yùn)行狀態(tài)檢查：觀察電梯啟動、運(yùn)行、?？窟^程中是否有異響、抖動，平層精度是否符合要求；檢查轎廂內(nèi)照明、通風(fēng)、緊急呼叫裝置是否正常。外觀清潔：使用中性清潔劑清潔轎廂玻璃（避免腐蝕）、不銹鋼裝飾板、地面；清理層門、轎門導(dǎo)軌槽內(nèi)雜物，保持廳門、轎門外觀整潔。（二）潤滑與部件維護(hù)曳引系統(tǒng)：檢查曳引機(jī)運(yùn)行溫度、噪音，按要求更換或補(bǔ)充曳引機(jī)潤滑油；檢查曳引鋼絲繩磨損、斷絲情況，測量張力并調(diào)整至均勻；清潔導(dǎo)向輪、反繩輪軸承并補(bǔ)充潤滑脂。轎廂系統(tǒng)：檢查玻璃幕墻密封膠條是否老化、脫落，玻璃有無劃痕、裂紋；緊固轎廂吊頂、裝飾板螺絲，修復(fù)松動或變形部件；測試轎廂應(yīng)急照明、對講機(jī)功能。導(dǎo)軌與導(dǎo)靴：清理導(dǎo)軌表面油污、灰塵，檢查導(dǎo)軌垂直度（使用激光投線儀）；調(diào)整導(dǎo)靴襯墊間隙，更換磨損嚴(yán)重的襯墊；檢查導(dǎo)軌支架固定螺栓是否松動。安全保護(hù)裝置：測試限速器動作速度（年度校驗(yàn)前模擬測試），檢查安全鉗提拉機(jī)構(gòu)靈活性；檢查緩沖器油位、彈簧狀態(tài)，確保緩沖距離符合要求；驗(yàn)證門鎖裝置機(jī)械鎖鉤嚙合深度（≥7mm）及電氣聯(lián)鎖可靠性。四、施工流程（一）前期準(zhǔn)備1.資料收集：整理電梯出廠合格證、安裝圖紙、故障記錄、歷次維保報告，分析高頻故障點(diǎn)（如玻璃密封、曳引繩磨損等）。2.工具與材料準(zhǔn)備：配備電梯專用檢測工具（萬用表、轉(zhuǎn)速表、導(dǎo)軌卡尺）、玻璃清潔工具、潤滑脂（符合電梯部件要求）、密封膠（中性硅酮膠）、備用易損件（導(dǎo)靴襯墊、門鎖觸點(diǎn)等）。3.人員培訓(xùn)：組織維保人員學(xué)習(xí)觀光電梯特殊結(jié)構(gòu)（玻璃轎廂、高空作業(yè)）的安全操作規(guī)范，針對本次維保重點(diǎn)（如玻璃維護(hù)、曳引系統(tǒng)保養(yǎng)）進(jìn)行技術(shù)交底。（二）施工實(shí)施1.分系統(tǒng)維護(hù)：按“曳引系統(tǒng)→轎廂系統(tǒng)→導(dǎo)軌導(dǎo)靴→安全裝置→電氣系統(tǒng)”順序開展工作，避免交叉作業(yè)。例如，曳引系統(tǒng)維護(hù)時，先斷電掛牌，再拆卸防護(hù)罩、檢查鋼絲繩；轎廂玻璃維護(hù)時，使用吸盤固定玻璃，防止墜落。2.清潔與潤滑：對導(dǎo)軌、鋼絲繩、軸承等部件進(jìn)行深度清潔后，按規(guī)范涂抹或加注潤滑劑（如導(dǎo)軌油、鋰基脂），確保潤滑部位無遺漏、無過量。3.調(diào)試與檢測：維保完成后，通電試運(yùn)行電梯，測試平層精度（≤±15mm）、運(yùn)行速度穩(wěn)定性；使用萬用表檢測電氣回路絕緣電阻（≥0.5MΩ），驗(yàn)證安全裝置動作邏輯（如急停、超載保護(hù)）。（三）驗(yàn)收交付1.自檢：維保小組按《電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收表》逐項(xiàng)檢查，重點(diǎn)驗(yàn)證玻璃密封、曳引機(jī)運(yùn)行、安全裝置可靠性，記錄數(shù)據(jù)并簽字確認(rèn)。2.甲方驗(yàn)收：邀請甲方代表參與驗(yàn)收，演示電梯運(yùn)行、玻璃清潔效果、應(yīng)急裝置功能，提交維保記錄、部件更換清單，雙方簽字確認(rèn)后交付使用。五、安全保障措施（一）人員安全作業(yè)人員必須持證上崗（電梯作業(yè)證），佩戴安全帽、防滑鞋、安全帶（高空作業(yè)時）；使用玻璃吸盤、防墜器等工具時，檢查其完好性。嚴(yán)禁單人進(jìn)行高空、帶電作業(yè)，兩人一組（操作+監(jiān)護(hù)），作業(yè)前確認(rèn)電梯處于“檢修”狀態(tài)并懸掛警示牌。（二）設(shè)備安全維保前切斷電梯主電源，在控制柜懸掛“有人作業(yè)，禁止合閘”警示牌；使用絕緣工具處理電氣部件，防止短路。轎廂玻璃維護(hù)時，用警示帶隔離作業(yè)區(qū)域，設(shè)置“玻璃維護(hù)，請勿靠近”標(biāo)識，避免游客誤碰。（三）現(xiàn)場管理作業(yè)現(xiàn)場保持整潔，工具、材料分類擺放，易燃物（如清潔劑）遠(yuǎn)離火源；配備滅火器，預(yù)防電氣火災(zāi)。遇大風(fēng)、暴雨等惡劣天氣，暫停高空作業(yè)（如井道導(dǎo)軌維護(hù)），確保人員安全。六、應(yīng)急預(yù)案（一）機(jī)械故障應(yīng)急若維保中發(fā)現(xiàn)曳引繩斷絲超標(biāo)、導(dǎo)軌變形等重大故障，立即停止作業(yè)，設(shè)置警示標(biāo)識，通知甲方并上報特種設(shè)備監(jiān)管部門，待評估后制定修復(fù)方案。（二）人員受傷應(yīng)急作業(yè)中發(fā)生人員擦傷、扭傷時，現(xiàn)場急救員立即進(jìn)行止血、固定處理；若發(fā)生高空墜落、觸電，立即切斷電源，撥打急救電話，同時保護(hù)現(xiàn)場等待救援。（三）突發(fā)停電應(yīng)急維保期間遇停電，啟動應(yīng)急照明，使用對講機(jī)與外界聯(lián)系；若轎廂困人，通過盤車裝置（或緊急救援裝置）將轎廂移至平層位置，打開轎門、層門疏散人員。七、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.運(yùn)行性能：電梯啟動、運(yùn)行、?？科椒€(wěn)，無明顯異響、抖動；平層精度≤±15mm，運(yùn)行速度偏差≤5%額定速度。2.部件狀態(tài)：曳引鋼絲繩斷絲數(shù)≤GB7588規(guī)定值，張力差≤5%；轎廂玻璃無劃痕、裂紋，密封膠條無脫落，玻璃與框架間隙均勻；安全裝置（限速器、安全鉗、緩沖器）動作可靠，電氣聯(lián)鎖正常。3.資料記錄：維保記錄完整（含部件更換、調(diào)試數(shù)據(jù)），與實(shí)際作業(yè)內(nèi)容一致；驗(yàn)收報告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，存檔備查。八、維護(hù)周期規(guī)劃周期類型時間間隔主要工作內(nèi)容----------------------------------日常巡檢每周檢查運(yùn)行異響、平層精度，清潔轎廂玻璃，測試應(yīng)急裝置月度保養(yǎng)每月潤滑導(dǎo)軌、導(dǎo)靴，檢查玻璃密封，緊固轎廂部件季度保養(yǎng)每季度全面檢查曳引系統(tǒng)、安全裝置，調(diào)整鋼絲繩張力，檢測電氣絕緣年度大修每年更換磨損導(dǎo)靴襯墊、門鎖觸