致：[義務人姓名/名稱]根據(jù)貴我雙方于[合同簽訂日期（如：XXXX年XX月XX日）]簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定由貴方將位于[房產(chǎn)地址（如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX單元XX室）]的不動產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]）轉(zhuǎn)讓予我方，雙方應于[約定交割日期（如：XXXX年XX月XX日）]前完成房產(chǎn)的實物交割及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等全部合同義務。一、違約事實陳述截至本催告書發(fā)出之日，貴方尚未依約履行以下核心義務：1.實物交割遲延：未向我方移交房屋及附屬設(shè)施（含裝修、配套設(shè)備等），且未結(jié)清房屋相關(guān)欠費（如水、電、氣、物業(yè)費等）；2.權(quán)屬登記怠于配合：未提供辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的必要資料（如產(chǎn)權(quán)證書原件、身份文件等），導致過戶手續(xù)無法推進；3.附隨義務未履行：未移交房產(chǎn)相關(guān)文件（如購房合同、發(fā)票、維修基金憑證等），亦未配合完成房屋驗收。二、催告履行要求現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條、第五百七十八條等規(guī)定，鄭重催告貴方于收到本催告書之日起[合理期限（如：3日/5日）]日內(nèi)，立即履行以下義務：1.完成實物交割：向我方移交房屋鑰匙、門禁卡等，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付標準（無損壞、無權(quán)利瑕疵）；結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的全部欠費（水、電、氣、物業(yè)、供暖等），并向我方提供費用結(jié)清憑證。2.配合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：提供辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的全部必要資料（如產(chǎn)權(quán)證書原件、身份證明文件、授權(quán)委托書等，依登記機構(gòu)要求）；于[約定日期]前與我方共同至不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，確保我方依法取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。3.履行附隨義務：移交房產(chǎn)相關(guān)文件（如購房合同、契稅發(fā)票、維修基金收據(jù)等）；配合我方完成房屋驗收，確認房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。三、違約后果告知若貴方逾期仍未履行上述義務，我方將依法采取以下措施，由此產(chǎn)生的全部法律后果及費用（含律師費、訴訟費、保全費等）由貴方承擔：1.追究違約責任：依據(jù)合同約定，要求貴方支付違約金（按日/按總房款[X]%計算），并賠償我方因違約遭受的全部損失（如資金占用利息、另行租房費用等）；2.司法救濟途徑：向人民法院提起訴訟，請求判令貴方繼續(xù)履行合同并承擔訴訟費用，或解除合同并要求貴方返還已付款項、賠償全部損失（含可得利益損失）；3.信用及聲譽影響：就貴方違約行為向房地產(chǎn)主管部門、行業(yè)協(xié)會等投訴，或通過合法途徑公開披露，貴方需自行承擔由此導致的信用及商業(yè)聲譽損失。催告方信息催告方（簽字/蓋章）：[姓名/單位名稱]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系郵箱：[郵箱地址]日期：[催告日期（如：XXXX年XX月XX日）]提示：本催告書一式兩份，我方留存一份，送達貴方一份（送達方式：[快遞/當面送達等]，簽收即視為知悉本催告內(nèi)容）。法律依據(jù)說明《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”第五百七十八條規(guī)定：“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行