大包廂租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化娛樂有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人為張三，性別男，1970年1月出生，中國國籍，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記注冊的文化娛樂企業(yè)，主要從事大包廂租賃、活動策劃及配套服務(wù)業(yè)務(wù)，擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。甲方通過長期市場運營，已與多家知名娛樂機構(gòu)建立合作關(guān)系，現(xiàn)因業(yè)務(wù)拓展需要，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈5層的“星光璀璨”大包廂出租給乙方使用，用于承接各類商業(yè)演出、主題派對及高端商務(wù)活動。

甲方在本次租賃活動中，作為出租方，其主要目的是通過租賃合同將“星光璀璨”大包廂的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時確保租賃期間的財產(chǎn)安全和經(jīng)營秩序。甲方在合同履行過程中，需提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的租賃場所，并承擔房屋的日常維護責任。此外，甲方還需協(xié)助乙方處理與租賃場所相關(guān)的必要手續(xù)，如消防審批、營業(yè)執(zhí)照變更等，以保障乙方的經(jīng)營活動順利開展。甲方的權(quán)利義務(wù)基于《中華人民共和國民法典》及《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律框架下設(shè)定，旨在平衡雙方利益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX演藝策劃有限公司，注冊地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號XX國際大廈12層，統(tǒng)一社會信用代碼為91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人為王五，性別女，1985年2月出生，中國國籍，聯(lián)系方式乙方是一家專注于高端娛樂活動的策劃與執(zhí)行公司，業(yè)務(wù)范圍涵蓋明星經(jīng)紀、演出制作、場地租賃及公關(guān)活動，具備專業(yè)的行業(yè)資質(zhì)和豐富的項目經(jīng)驗。乙方在合作期間，已成功承辦多場國際性演出及大型商業(yè)活動，積累了大量客戶資源和市場口碑。現(xiàn)因承接XX集團舉辦的“環(huán)球音樂盛典”活動需要，擬租賃甲方的“星光璀璨”大包廂，用于活動的主舞臺及VIP接待區(qū)域。

乙方在本次租賃活動中，作為承租方，其主要目的是通過租賃合同獲得“星光璀璨”大包廂的經(jīng)營使用權(quán)，并利用該場所開展高規(guī)格的娛樂活動。乙方在合同履行過程中，需按照約定支付租金并遵守甲方的管理規(guī)則，同時享有對租賃場所的合理使用權(quán)。乙方還需自行負責活動期間的設(shè)備布置、人員管理及安全責任，確?；顒臃蠂蚁嚓P(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。此外，乙方需向甲方提供活動方案的初步審核意見，以符合場所的使用需求。乙方的權(quán)利義務(wù)同樣基于《中華人民共和國民法典》及《租賃合同解釋》等法律框架下設(shè)定，旨在實現(xiàn)資源的高效利用和雙方的互利共贏。

**合同簡介**

本合同的簽訂，基于甲乙雙方在娛樂行業(yè)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)及市場互補性。甲方作為“星光璀璨”大包廂的合法產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人，具備完善的場所設(shè)施和服務(wù)配套，能夠滿足乙方高端娛樂活動的運營需求；乙方作為專業(yè)的演藝策劃公司，擁有豐富的活動資源及市場影響力，能夠為甲方帶來穩(wěn)定的租賃收益及品牌價值提升。雙方通過本次合作，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享，還將共同推動娛樂行業(yè)的標準化發(fā)展。

背景條件方面，甲方在租賃前已對“星光璀璨”大包廂進行了全面的安全檢測及設(shè)施升級，確保符合消防、衛(wèi)生及文化管理部門的監(jiān)管要求。乙方在租賃前已制定詳細的活動方案及預算計劃，并承諾在租賃期間嚴格遵守甲方的場地管理規(guī)定。雙方均認可，本次租賃合同的成功履行，將有助于甲方提升市場競爭力，助力乙方拓展高端娛樂項目，實現(xiàn)雙贏局面。此外，雙方還就租賃期間的配套服務(wù)（如安保、保潔、技術(shù)支持等）達成了初步共識，這些配套服務(wù)將作為合同附件另行約定，共同構(gòu)成完整的租賃關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方圍繞“星光璀璨”大包廂的租賃關(guān)系，約定租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。具體范圍包括：

1.甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈5層的“星光璀璨”大包廂租賃給乙方使用，租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。大包廂面積XX平方米，包含主舞臺區(qū)、VIP休息區(qū)、化妝間、設(shè)備間及配套廚房等區(qū)域，設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。

2.乙方租賃大包廂主要用于承接商業(yè)演出、主題派對、高端商務(wù)會議等娛樂活動，活動內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得含有違法違規(guī)或損害公共利益的內(nèi)容。

3.雙方同意，租賃期間乙方可根據(jù)活動需求，在甲方指導下對大包廂進行合理布置，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及永久性設(shè)施，租賃期滿后需恢復原狀。

4.本合同還涉及租金支付、保證金收取、場地管理、安全責任、配套服務(wù)等具體內(nèi)容，雙方均需嚴格履行。

第二條定義

1.“大包廂”指甲方提供的具備獨立空間、舞臺設(shè)備、音響系統(tǒng)及配套服務(wù)的租賃場所，具體范圍以本合同附件一及現(xiàn)場實際為準。

2.“租賃期限”指本合同約定的租賃起止時間，自甲方交付場所之日起至乙方騰退之日止。

3.“保證金”指乙方為保障履行合同義務(wù)而向甲方支付的資金，金額為X萬元，租賃期滿無違約情形時予以退還。

4.“配套服務(wù)”包括但不限于安保人員配備、保潔服務(wù)、技術(shù)支持及水電費承擔等，具體標準以雙方另行簽訂的附件二為準。

5.“活動方案”指乙方提交的包含活動流程、設(shè)備需求、人員安排及場地布置等內(nèi)容的執(zhí)行計劃，需經(jīng)甲方審核確認后方可實施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金，并對乙方的活動方案進行必要審核，確保符合場所使用規(guī)范。

（2）甲方應于XXXX年XX月XX日前完成大包廂的交付工作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供符合消防、衛(wèi)生標準的場地。

（3）甲方需保證租賃期間的水電供應正常，并承擔公共區(qū)域（如走廊、電梯間）的物業(yè)管理費用。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃場所的使用情況，制止乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)、違規(guī)操作設(shè)備或開展違法違規(guī)活動的行為。

（5）如因甲方原因?qū)е伦赓U場所無法正常使用（如維修、拆遷等），甲方應提前XX日通知乙方，并退還相應期間的租金，但不可解除合同。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用大包廂開展約定活動，但需遵守甲方制定的管理制度，包括但不限于作息時間、噪音控制及消防安全規(guī)定。

（2）乙方應按合同約定支付租金，首期租金于簽訂本合同之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金按季度提前XX日支付。逾期支付的，每逾期一日需支付未付金額X%的違約金。

（3）乙方需自行承擔活動期間的人員管理、設(shè)備租賃（如需）、物料運輸及垃圾清運等費用，并負責購買活動相關(guān)的公眾責任險，保險金額不低于XX萬元。

（4）乙方在租賃期間需配備至少X名現(xiàn)場負責人，負責與甲方對接工作，并確?；顒咏Y(jié)束后恢復場地原狀，包括舞臺搭建、設(shè)備清點及清潔工作。

（5）如乙方活動涉及特殊設(shè)備或電力需求，需提前XX日向甲方提交申請，經(jīng)審核批準后方可使用，超出標準的用電部分需另行支付。

（6）乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方，如需分租部分區(qū)域，需經(jīng)甲方書面同意，并承擔相應的管理責任。

（7）租賃期滿或合同解除時，乙方需在XX日內(nèi)完成場地騰退，并配合甲方進行驗收，逾期騰退的，每逾期一日需支付場地占用費X萬元。

（8）乙方應對租賃場所內(nèi)的安全負全部責任，包括但不限于消防隱患排查、用電安全及大型設(shè)備操作規(guī)范，如發(fā)生事故由乙方承擔全部責任。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)實際需求進一步細化，如增加“爭議解決”“違約責任”等條款的具體表述。）

第四條價格與支付條件

1.租賃總價：甲方每月向乙方收取大包廂租金人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），租賃期限共計XX個月，租賃總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將租金支付至甲方指定銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX文化娛樂有限公司，賬號：XXXXXX。

3.支付時間：

（1）首期租金于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，支付金額為X個月租金；后續(xù)每期租金應于每季度首月XX日前支付，逾期支付的，每逾期一日需按應付金額的X%向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總租金的XX%。

（2）保證金人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，用于擔保乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應在XX日內(nèi)無息退還保證金。若保證金不足以彌補乙方違約造成的損失，乙方仍需承擔賠償責任。

4.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費（超出標準部分的用電、用水費用）、設(shè)備租賃費等均由乙方承擔，并在發(fā)生時另行支付。甲方有權(quán)向乙方收取與租賃場所使用相關(guān)的其他合理費用，但需提前書面通知。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同租賃期限為XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方應于合同生效后XX日內(nèi)完成場所交付，并確保設(shè)施設(shè)備符合約定標準。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方的活動方案需在租賃開始前XX日提交甲方審核，甲方應在收到方案后XX日內(nèi)予以書面答復。

（2）每期租金支付期限屆滿前XX日，乙方應向甲方提供當期活動收入證明（如適用），作為調(diào)整費用或減免租金的依據(jù)。

（3）租賃期滿或合同解除時，乙方應在XX日內(nèi)完成場地騰退，甲方應在驗收合格后XX日內(nèi)辦理保證金退還手續(xù)。

4.不可抗力：如遇不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力期間產(chǎn)生的費用由雙方合理分擔。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

1.交付延遲：甲方未按約定時間交付租賃場所，每延遲一日應向乙方支付合同總租金的X%作為違約金，但延遲超過XX日時，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部已付租金及保證金，并賠償由此產(chǎn)生的直接損失。

2.場所不符：交付的場所設(shè)施設(shè)備存在嚴重缺陷或安全隱患，影響乙方正常使用，甲方應在XX日內(nèi)完成整改，逾期或整改不合格的，乙方有權(quán)拒付當期租金，并要求甲方賠償至少XX萬元的直接損失。

3.保證金扣留：甲方無正當理由拒絕退還保證金，或因乙方輕微違約（如活動噪音超標但經(jīng)整改后恢復）扣除部分保證金時，需在扣除后XX日內(nèi)提供書面證明，否則乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還被扣金額。

**二、乙方違約責任**

1.租金逾期：乙方未按約定支付租金，每逾期一日應按應付金額的X%支付違約金，違約金上限為合同總租金的XX%。逾期超過XX日時，甲方有權(quán)解除合同，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

2.場所損壞：乙方因保管不善或違規(guī)操作導致房屋結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)備丟失或嚴重污損，需承擔修復或重置的全部費用，金額不低于XX萬元。甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，不足部分乙方向甲方補足。

3.活動違法：乙方租賃場所開展的活動含有違法違規(guī)內(nèi)容（如、色情等），或違反消防安全規(guī)定導致事故，乙方需承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償，甲方有權(quán)立即解除合同并沒收保證金。

4.超范圍使用：乙方擅自改變租賃場所用途（如用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等），甲方有權(quán)要求乙方立即停止并解除合同，已收租金不予退還，并要求賠償甲方因此遭受的損失。

5.轉(zhuǎn)租違約：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或分租部分區(qū)域，甲方有權(quán)解除合同，已收租金不予退還，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

6.騰退延遲：租賃期滿未按時騰退，每延遲一日按每月租金的X%支付場地占用費，占用費上限為X萬元。甲方有權(quán)委托第三方清場，費用由乙方承擔。

**三、責任減免**

因不可抗力、甲方原因（如提前收回場所）導致合同解除的，乙方違約責任相應減免。但乙方已產(chǎn)生的費用（如設(shè)備進場費）仍需支付，甲方需在合同解除后XX日內(nèi)書面說明情況。

**四、爭議銜接**

違約責任履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同“爭議解決”條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等，這些情況導致合同部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道等）。通知應詳細說明不可抗力的具體影響及預計持續(xù)時間。

3.責任免除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責任，但需采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例分擔。

（2）因不可抗力導致甲方無法交付場所或乙方無法使用場所的，租金相應減免，減免比例根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度確定。

4.舉證責任：主張不可抗力的一方需在合理期限內(nèi)提供充分證據(jù)，否則對方有權(quán)要求其承擔違約責任。若不可抗力是因第三方原因造成，責任由該第三方承擔，雙方按合同約定處理。

5.不可援引：任何一方不得以對方存在輕微違約為由，借口不可抗力解除合同或免除責任，但需以書面形式說明關(guān)聯(lián)性。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于XX日。若協(xié)商達成一致，雙方需簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解優(yōu)先：協(xié)商不成的，雙方可共同申請第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX市商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有強制執(zhí)行力，但調(diào)解不成不影響后續(xù)爭議解決方式的選擇。

3.仲裁選擇：

（1）本合同雙方特別約定，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交至XX國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）按其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。

（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，一方當事人向人民法院起訴的，另一方應應訴但不需應訴，直至仲裁委員會作出裁決。

4.訴訟管轄：除本條明確約定外，任何一方均不得就本合同爭議向人民法院提起訴訟。若一方違反仲裁約定直接起訴，對方有權(quán)請求法院駁回起訴或不予受理。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應遵守證據(jù)交換規(guī)則，提交與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料。仲裁庭可自行事實，但需通知雙方當事人。

6.保密條款：爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密或個人隱私，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露，但法律規(guī)定或仲裁規(guī)則另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知（包括但不限于合同、函件、通知等）均應采用專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達，并以簽收日或發(fā)出后XX日視為送達。若一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生法律約束力。

3.不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

5.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴重違約且在收到對方書面通知后XX日內(nèi)未糾正的，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔相應責任。合同解除不影響違約責任及保密條款的效力。

6.附件效力：本合同附件（包括但不限于附件一