年住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京盛世恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號盛世大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)工商行政管理機關(guān)登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方合法擁有位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“盛世豪庭”住宅項目的全部產(chǎn)權(quán)，該住宅項目總建筑面積約為50000平方米，包含200套獨立住宅單元，符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其中一套位于“盛世豪庭”項目B棟3層03室（建筑面積約為120平方米，套內(nèi)使用面積約100平方米，室內(nèi)裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，配備全屋智能家居系統(tǒng)，包含空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施）的住宅單元出售/出租/委托經(jīng)營給乙方，具體合作方式及權(quán)利義務(wù)詳見本合同約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海華瑞投資管理有限公司”，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號華瑞大廈25層，法定代表人為王強，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)工商行政管理機關(guān)登記注冊的綜合性投資管理企業(yè)，具備完全民事行為能力，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)投資、資產(chǎn)管理和商業(yè)運營。乙方現(xiàn)因家庭居住需求/投資增值目的/經(jīng)營用途需要，擬購買/租賃/委托管理甲方上述位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“盛世豪庭”項目B棟3層03室的住宅單元，具體合作方式及權(quán)利義務(wù)詳見本合同約定。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達成一致，旨在明確雙方在住宅交易/租賃/委托經(jīng)營過程中的權(quán)利與義務(wù)。合作背景如下：

1.**住宅基本情況**：甲方合法擁有位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“盛世豪庭”項目B棟3層03室的住宅單元，該住宅已取得國家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證海字第XXXXXX號。住宅單元具備完整的居住功能，包括但不限于獨立廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等，室內(nèi)裝修及配套設(shè)施符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性安全隱患。

2.**合作前提條件**：甲方保證其對本合同項下標(biāo)的物的處置權(quán)合法有效，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情形；乙方保證其具有完全的民事行為能力及履行本合同所需的資金或支付能力。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可選擇住宅出售、出租或委托經(jīng)營三種合作模式中的一種，具體模式及條款以本合同后續(xù)約定為準(zhǔn)。

3.**關(guān)聯(lián)性說明**：本合同當(dāng)事人信息的詳細(xì)記載及合同簡介的明確闡述，是后續(xù)條款（如價格與支付條件、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等）的基礎(chǔ)依據(jù)。若當(dāng)事人信息存在虛假或遺漏，可能導(dǎo)致合同效力瑕疵或履行障礙，因此本部分內(nèi)容具有法律約束力，雙方均需嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

（注：以上內(nèi)容僅為當(dāng)事人信息和合同簡介章節(jié)，后續(xù)章節(jié)將依據(jù)此基礎(chǔ)進一步細(xì)化權(quán)利義務(wù)、價格支付、違約責(zé)任等核心條款，確保合同內(nèi)容完整且符合法律要求。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“盛世豪庭”項目B棟3層03室住宅單元進行的買賣/租賃/委托經(jīng)營活動的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體范圍包括但不限于：住宅單元的交付與驗收、價款或租金的支付、雙方在合作期間的管理責(zé)任、維修義務(wù)、稅費承擔(dān)、以及合同解除和爭議解決等事項。根據(jù)雙方選擇的合作模式（出售、租賃或委托經(jīng)營），本合同將分別約定相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

第二條定義

1.**住宅單元**：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“盛世豪庭”項目B棟3層03室，建筑面積約為120平方米，套內(nèi)使用面積約100平方米的獨立住宅空間，包括其附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修。

2.**出售模式**：指甲方將住宅單元的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價款并取得產(chǎn)權(quán)的合作方式。

3.**租賃模式**：指甲方將住宅單元在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)租賃規(guī)定的合作方式。

4.**委托經(jīng)營模式**：指甲方將住宅單元的經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，乙方按照約定方式使用并獲取收益的合作方式。

5.**本合同**：指本協(xié)議正文及其附件，包括所有補充協(xié)議和修改內(nèi)容。

6.**生效日**：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記手續(xù)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價款、租金或委托經(jīng)營費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用或經(jīng)營行為是否符合本合同規(guī)定。

b.在租賃或委托經(jīng)營模式下，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定對乙方的使用或經(jīng)營進行合理管理和監(jiān)督，并有權(quán)在乙方違反約定時采取相應(yīng)措施。

c.在出售模式下，甲方有權(quán)要求乙方提供完整的身份證明和支付能力證明，并有權(quán)拒絕不符合條件的交易請求。

（2）**義務(wù)**：

a.**交付義務(wù)**：

-在出售模式下，甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將住宅單元的鑰匙、門禁卡及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并確保住宅單元處于可交付狀態(tài)（包括完成必要的清潔和維修）。

-在租賃或委托經(jīng)營模式下，甲方應(yīng)確保住宅單元在租賃期/委托期起始時具備正常使用條件，并提前X日書面通知乙方交付時間和相關(guān)要求。

b.**瑕疵擔(dān)保義務(wù)**：

-甲方保證其對本合同項下標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，且該住宅單元不存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利限制情形。

-甲方保證住宅單元的建筑物結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，不存在影響正常使用的嚴(yán)重缺陷。如因甲方原因?qū)е乱曳绞褂檬芟蓿追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

c.**維修義務(wù)**：

-在租賃或委托經(jīng)營模式下，對于住宅單元因自然損耗或甲方責(zé)任導(dǎo)致的維修需求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在收到乙方通知后X日內(nèi)完成維修，確保住宅單元恢復(fù)正常使用功能。

-在出售模式下，若住宅單元存在非因乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

d.**稅費承擔(dān)義務(wù)**：

-甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項下標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費（如出售模式下的契稅、增值稅及附加等）以及交付前的物業(yè)費、水電費等雜費。

-在租賃模式下，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃相關(guān)的稅費（如房產(chǎn)稅、印花稅等），除非本合同另有約定。

e.**保密義務(wù)**：甲方應(yīng)對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)信息承擔(dān)保密責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.**購買權(quán)（出售模式）**：乙方有權(quán)按照本合同約定支付價款并取得住宅單元的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)配合完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

b.**使用權(quán)（租賃/委托經(jīng)營模式）**：乙方有權(quán)按照本合同約定的期限和用途使用住宅單元，甲方不得非法干涉。

c.**收益權(quán)（委托經(jīng)營模式）**：乙方有權(quán)按照本合同約定獲取委托經(jīng)營期間的收益分成或管理費，甲方應(yīng)按時支付。

d.**索賠權(quán)**：如因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營中斷損失等），乙方有權(quán)要求甲方賠償。

（2）**義務(wù)**：

a.**支付義務(wù)**：

-在出售模式下，乙方應(yīng)按照本合同約定分期/一次性支付全部價款，并按時完成相關(guān)付款憑證的提供。逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付合同價款X%的違約金。

-在租賃模式下，乙方應(yīng)按時足額支付租金，并按照約定方式支付物業(yè)費、水電費等雜費。逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付當(dāng)期租金X%的違約金。

-在委托經(jīng)營模式下，乙方應(yīng)按照約定支付固定管理費或收益分成，并按時提供財務(wù)報表供甲方審核。

b.**使用/經(jīng)營義務(wù)**：

-乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用住宅單元，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或用于非法活動。如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

-在租賃或委托經(jīng)營模式下，乙方應(yīng)愛護住宅單元及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔，合理使用水、電、氣等資源，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

-乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于居住安全、消防安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，不得因自身行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)處罰或賠償責(zé)任。

c.**維修協(xié)助義務(wù)**：乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修工作，提供必要的便利條件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修費用。

d.**稅費承擔(dān)義務(wù)（租賃/委托經(jīng)營模式）**：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用或經(jīng)營產(chǎn)生的個人所得稅、企業(yè)所得稅等稅費，除非本合同另有約定。

e.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)信息（如委托經(jīng)營模式下的經(jīng)營數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

f.**通知義務(wù)**：乙方應(yīng)在發(fā)生可能影響合同履行的重大事項（如身份變更、資金問題、訴訟等）時，及時書面通知甲方。

（注：以上條款根據(jù)合作模式不同可進行具體調(diào)整，例如在出售模式下無需約定租賃相關(guān)義務(wù)，在委托經(jīng)營模式下需細(xì)化收益分配細(xì)節(jié)等。）

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，住宅單元（以下簡稱“標(biāo)的物”）的最終價格為人民幣叁仟零壹拾萬元整（￥31,000,000.00元）。該價格包含但不限于住宅單元本身的價值、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的價款（如有），具體以雙方簽署的《房屋買賣合同》（或《房屋租賃合同》、《委托經(jīng)營協(xié)議》等，根據(jù)合作模式確定）附件中列明的清單為準(zhǔn)。

2.**支付方式**：根據(jù)合作模式，支付方式約定如下：

a.**出售模式**：乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將全部價款支付至甲方指定銀行賬戶；甲方應(yīng)在收到全部價款后Y日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：張明，賬號：XX。

b.**租賃模式**：首期租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），于本合同生效后Z日內(nèi)支付；后續(xù)每期租金應(yīng)在每期起租日前X日內(nèi)支付。物業(yè)費、水電費等雜費按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)，并在每月/每季度結(jié)算后X日內(nèi)支付給甲方或物業(yè)管理公司。

c.**委托經(jīng)營模式**：固定管理費為人民幣XX元/年（或按月支付XX元），于本合同生效后X日內(nèi)支付首期，后續(xù)每期在約定日期前X日內(nèi)支付；實際經(jīng)營收益的分成比例及支付方式按本合同附件《收益分配方案》執(zhí)行，結(jié)算周期為每季度/每半年，支付時間為結(jié)算周期結(jié)束后X日內(nèi)。

3.**支付條件**：任何一方的支付義務(wù)均以對方完全履行本合同約定的對應(yīng)義務(wù)為前提。例如，甲方的收款義務(wù)以乙方按期支付價款/租金/管理費為前提；乙方的付款義務(wù)以甲方按期交付標(biāo)的物/完成維修等義務(wù)為前提。任何一方違約導(dǎo)致對方損失，應(yīng)在支付中優(yōu)先抵扣。

4.**貨幣**：本合同所有款項均以人民幣（元）計價和支付。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（出售模式）/支付首期租金并交付鑰匙（租賃模式）/簽署正式委托經(jīng)營協(xié)議（委托經(jīng)營模式）之日起生效，至合作終止日止。具體合作期限為X年/Y年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

a.**交付/交接時間**：甲方應(yīng)在____年____月____日前完成標(biāo)的物的交付，并確保乙方能夠?qū)嶋H使用；乙方應(yīng)在收到交付通知后X日內(nèi)完成驗收確認(rèn)。

b.**付款時間**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的付款時間和金額執(zhí)行支付義務(wù)，逾期支付的，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

c.**維修完成時間**：在租賃或委托經(jīng)營模式下，甲方承諾的維修工作應(yīng)在收到乙方合理通知后X日內(nèi)完成，并經(jīng)乙方確認(rèn)合格。

d.**結(jié)算時間（委托經(jīng)營模式）**：收益結(jié)算及支付的具體時間節(jié)點按照本合同附件《收益分配方案》執(zhí)行。

3.**期限順延**：因不可抗力、政府行為、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е侣男衅谙扌枰樠拥?，?yīng)在發(fā)生之日起X日內(nèi)書面通知對方，并協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期交付/配合登記**：若甲方未按本合同第五條約定的交付時間/配合完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

b.**交付標(biāo)的物不符合約定**：若交付的標(biāo)的物存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題或存在本合同第二條定義的“瑕疵擔(dān)保義務(wù)”中約定未披露的權(quán)利限制，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)完成修復(fù)或提供同等價值的替代物，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。若甲方拒絕或無法在合理期限內(nèi)補救，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同款項（出售模式）或雙倍租金（租賃/委托經(jīng)營模式）的違約責(zé)任，并賠償乙方損失。

c.**違反稅費承擔(dān)義務(wù)**：若甲方未按約定承擔(dān)應(yīng)稅項目稅費導(dǎo)致乙方承擔(dān)或產(chǎn)生額外稅費，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后X日內(nèi)承擔(dān)該部分稅費，并按該稅費金額的X%向乙方支付違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**逾期支付價款/租金/管理費**：若乙方未按第四條約定的支付時間足額支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款/總租金/總管理費的XX%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同（出售模式），并要求乙方支付剩余款項及違約金；或要求乙方支付當(dāng)期雙倍租金/雙倍管理費，并解除租賃/委托經(jīng)營合同（租賃/委托經(jīng)營模式）。甲方已支付的費用不予退還。

b.**擅自改變標(biāo)的物用途/結(jié)構(gòu)**：若乙方未按本合同約定使用標(biāo)的物，擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按乙方違約行為發(fā)生之日起至糾正之日止的期間，按本合同約定租金/管理費標(biāo)準(zhǔn)的X倍向甲方支付懲罰性費用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

c.**違反使用/經(jīng)營義務(wù)**：若乙方因保管不善、使用不當(dāng)、違規(guī)經(jīng)營等原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或產(chǎn)生第三方索賠，所有維修費用及賠償金由乙方承擔(dān)，并按該費用/金額的X%向甲方支付違約金。

d.**違反保密義務(wù)**：若乙方違反本合同項下的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或本合同內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

3.**其他違約情形**：

a.**單方面解除合同**：任何一方單方面解除本合同，若因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款/總租金X%的違約金，并賠償守約方的實際損失（包括但不限于預(yù)期利益損失、中介費等）。若解除非因違約引起，則應(yīng)承擔(dān)合理的合同解除費用。

b.**不可抗力免責(zé)**：根據(jù)第五條第三款約定順延的期限不計入違約責(zé)任計算范圍，但不可抗力導(dǎo)致合同最終無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生結(jié)算。

c.**損失賠償上限**：除本合同明確約定外，任何一方的賠償責(zé)任原則上不超過違約行為發(fā)生時對方可得利益的總和，但若損失因故意或重大過失擴大，擴大部分應(yīng)由責(zé)任方自行承擔(dān)。

d.**爭議優(yōu)先解決**：若因違約產(chǎn)生爭議，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任前，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或按本合同約定爭議解決方式處理，以減少訴訟或仲裁帶來的額外成本。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等）、瘟疫或其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。否則，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.**后果處理**：

a.不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的合同義務(wù)，并采取措施減少損失。

b.不可抗力消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行期限順延，不視為違約。

c.若不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，且影響持續(xù)時間超過X日的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生結(jié)算，并應(yīng)互相返還已收付的款項（如有）。

d.若不可抗力僅導(dǎo)致履行困難或延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案，非違約方不得單方面解除合同或要求違約金。

4.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞或第三方責(zé)任，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)；因不可抗力給守約方造成的預(yù)期利益損失，除非雙方另有約定，否則不適用不可抗力免責(zé)條款。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求第三方調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：北京仲裁委員會】，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為【填寫具體城市】，仲裁語言為中文。

3.**訴訟**：若雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍向人民法院提起訴訟，則爭議應(yīng)由【填寫具體的法院名稱，例如：北京市海淀區(qū)人民法院】管轄。訴訟適用中華人民共和國法律。當(dāng)事人向人民法院起訴的，應(yīng)提供本合同及相關(guān)的證據(jù)材料。

4.**選擇唯一性**：雙方同意，對于本合同項下的任何爭議，應(yīng)選擇仲裁或訴訟中的一種方式解決，且一旦選擇了某種方式，不得再行變更，除非雙方達成書面協(xié)議。

5.**程序銜接**：在仲裁或訴訟過程中，任何一方為實現(xiàn)權(quán)利或保全證據(jù)，所采取的保全措施、證據(jù)保全、財產(chǎn)保全等行為，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行，也不影響后續(xù)爭議解決方式的適用。仲裁或訴訟期間，不因任何一方單方面停止履行合同而終止合同的履行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人送達、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以專人送達的，簽收日為送達日；以掛號信或快遞服務(wù)的，寄出后X日為送達日；以傳真或電子郵件發(fā)送的，成功發(fā)送日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無效。

3.**保密條款**：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而