廊道制作安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，身份證號碼聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，有權就本合同項下的標的物進行購買、出租或委托安裝事宜。甲方經營范圍涉及房地產開發(fā)、物業(yè)管理及相關咨詢服務，在本合同簽訂前已取得與本項目相關的全部合法資質及批準文件，且項目已通過規(guī)劃、建設等主管部門的審查備案。甲方在本合同項下的權利義務均以本合同約定為準，任何第三方不得以任何理由干涉或阻撓。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝飾工程股份有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1975年05月15日，身份證號碼聯(lián)系電話乙方系依法成立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力及相應的安裝施工資質，其資質等級為XX級，已取得住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》等相關執(zhí)業(yè)證書。乙方在本合同簽訂前已具備履行本合同項下安裝義務所需的專業(yè)技術團隊、設備設施及項目經驗，且在過往類似項目中無重大違約記錄。乙方承諾在本合同項下提供的廊道制作安裝服務符合國家及行業(yè)相關標準，質量保證期自竣工驗收合格之日起不少于XX年。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方就XX房地產開發(fā)項目配套廊道制作安裝工程事宜簽訂，合作背景如下：甲方投資建設的XX房地產開發(fā)項目系商業(yè)綜合體及高端住宅社區(qū)一體化開發(fā)工程，項目總占地面積XX萬平方米，總建筑面積XX萬平方米。根據(jù)項目整體規(guī)劃，甲方需在項目地下二層至地上三層之間設置XX條廊道，廊道總長度約XX米，寬度XX米，高度XX米，主要用于連接各功能區(qū)域、提供便捷通行及商業(yè)展示空間。為滿足項目進度及質量要求，甲方經多方考察及評估，選擇乙方作為廊道制作安裝工程的服務提供方。乙方憑借其專業(yè)資質、技術優(yōu)勢及豐富的項目經驗，同意按照本合同約定提供廊道結構設計、材料供應、現(xiàn)場安裝、調試及驗收等全方位服務。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同項下的合作內容與甲方項目整體開發(fā)計劃緊密關聯(lián)，廊道安裝工程的質量、進度及安全直接關系到甲方項目的整體交付標準及商業(yè)運營效益，雙方均應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保項目順利推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方就XX房地產開發(fā)項目配套廊道進行設計、制作、運輸、安裝、調試及驗收的全過程服務。具體范圍包括：

1.廊道結構設計：乙方根據(jù)甲方提供的初步規(guī)劃紙及功能需求，完成廊道主體結構、裝飾面層、電氣管線、消防系統(tǒng)等專項設計方案，并提交甲方審核；

2.材料采購與制作：乙方負責采購符合國家及行業(yè)標準的鋼結構、防火板材、保溫材料、裝飾材料等，并按照設計方案完成廊道構件的工廠化預制及質量檢驗；

3.現(xiàn)場安裝服務：乙方負責廊道構件的運輸、吊裝、焊接、螺栓連接、地面找平、裝飾收尾等全部現(xiàn)場作業(yè)，確保安裝精度符合設計要求；

4.系統(tǒng)調試與驗收：乙方負責廊道內部照明、通風、消防報警等系統(tǒng)的安裝調試，配合甲方完成分項及整體竣工驗收；

5.質量保證與維保：乙方對提供的廊道產品及安裝服務承擔質量責任，并按約定提供后續(xù)維保服務。本合同范圍涵蓋廊道工程從設計到竣工驗收的全流程，雙方權利義務均圍繞此范圍展開。

第二條定義

1.“廊道”指本合同項下乙方需制作安裝的鋼結構骨架與防火板材復合而成的通道結構，包含但不限于主體結構、裝飾面層、保溫隔熱層及附屬電氣、消防設施；

2.“設計紙”指經甲方書面確認的廊道施工紙及技術文件，包括平面、剖面、節(jié)點詳及材料規(guī)格表；

3.“驗收標準”指國家現(xiàn)行《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50205）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）及本合同約定的特殊要求；

4.“質量保證期”指廊道竣工驗收合格之日起，乙方承擔保修責任的期限，具體年限按合同附件約定；

5.“不可抗力”指合同雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權對乙方提交的設計方案、材料樣品、施工方案等進行審核，并在合理期限內提出修改意見；

（2）甲方應向乙方提供項目現(xiàn)場條件、地質勘察報告、周邊環(huán)境資料等必要信息，并確保提供的設計基礎數(shù)據(jù)真實準確；

（3）甲方有權監(jiān)督乙方的施工過程，對違規(guī)操作可要求立即整改，但不得無故延誤工程進度；

（4）甲方應按合同約定及時支付合同價款，因甲方原因導致的付款延遲，乙方有權按合同約定索賠；

（5）甲方應指定專門對接人員，配合乙方辦理施工現(xiàn)場許可、材料報檢等行政手續(xù)；

（6）甲方應保證乙方施工人員的人身及財產安全，承擔因第三方原因造成的損失。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方提供必要的設計及場地條件，如甲方未按約定配合，可順延工期并要求賠償損失；

（2）乙方應組建由技術負責人牽頭的項目團隊，配備滿足合同要求的專業(yè)技術人員及施工設備；

（3）乙方需嚴格執(zhí)行設計紙及國家規(guī)范，重大設計變更需經甲方書面確認；材料使用前應提交樣品供甲方審核；

（4）乙方應建立完善的安全生產管理制度，施工現(xiàn)場需懸掛安全警示標志，特殊作業(yè)需編制專項方案；

（5）乙方必須保證材料質量，提供出廠合格證及第三方檢測報告，隱蔽工程隱蔽前需通知甲方聯(lián)合驗收；

（6）乙方應合理調配資源，確保工程按合同工期完成，如因乙方原因延期，按合同約定承擔違約責任；

（7）乙方需配合甲方完成竣工驗收，提交完整的竣工資料及操作維護手冊；

（8）乙方應承擔因自身原因造成的質量事故，并負責修復或返工，費用由乙方承擔；

（9）乙方應建立售后服務體系，按合同約定提供質量保證期內的維保服務，及時響應甲方維修需求。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下廊道制作安裝工程總價款為人民幣壹仟柒佰陸拾萬元整（￥1,760,000.00），含設計費、材料費、制作費、運輸費、安裝費、調試費、稅費及雙方約定的利潤；

2.價格構成明細詳見合同附件《工程預算清單》，該清單作為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力；

3.付款方式分為四個階段：

（1）預付款：合同生效后7日內，甲方支付合同總價款的20%，即人民幣叁佰伍拾貳萬元整（￥352,000.00）；

（2）進度款：廊道主體結構驗收合格后30日內，甲方支付至合同總價款的50%，即人民幣捌佰捌拾萬元整（￥880,000.00）；

（3）竣工款：竣工驗收合格并完成結算審計后60日內，甲方支付至合同總價款的25%，即人民幣肆佰貳拾萬元整（￥440,000.00）；

（4）尾款：質量保證期滿且無質量問題后12個月內，甲方支付剩余5%尾款，即人民幣捌拾捌萬元整（￥88,000.00）；

4.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將收款賬戶信息提供給甲方，甲方應在約定付款日后的5個工作日內將款項匯入乙方指定賬戶；

5.如甲方需變更工程范圍或增加合同價款，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，調整支付計劃并明確新增款項的支付節(jié)點。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同生效之日起至廊道制作安裝工程質量保證期滿之日止，共計XX年；

2.工程施工期限：乙方應在收到甲方書面開工通知后30日內完成所有廊道構件的工廠預制，60日內完成全部現(xiàn)場安裝工作；

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）設計方案提交期限：合同生效后30日內；

（2）材料樣品確認期限：設計方案確認后15日內；

（3）主體結構驗收期限：全部安裝完成后的15日內；

（4）竣工驗收期限：系統(tǒng)調試完成后的30日內；

4.如遇法定節(jié)假日或不可抗力事件，經雙方書面確認后，可相應順延履行期限，但最長不超過90日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付預付款的，每逾期一日，應向乙方支付未付款項萬分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償直接經濟損失；

（2）因甲方原因導致設計變更或工程暫停，乙方停工期間的人工、設備閑置損失由甲方承擔，每停工一日補償乙方人民幣貳萬元整（￥20,000.00）；

（3）甲方未按時提供施工場地或相關許可的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金，且乙方有權選擇延期履行或解除合同。

2.乙方違約責任：

（1）質量違約：廊道工程出現(xiàn)設計缺陷或材料不合格，乙方應在收到甲方書面通知后15日內完成無償修復，逾期未修或修復不合格的，甲方有權委托第三方整改并費用由乙方承擔，同時按缺陷程度扣減合同價款5%至20%；

（2）工期延誤違約：因乙方原因未按期完工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，累計違約金不超過合同總價款的10%，逾期超過60日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償工期損失；

（3）安全事故違約：發(fā)生重大安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任并扣減合同總價款20%作為違約金，情節(jié)嚴重的由甲方直接解除合同并追究法律責任；

（4）材料替換違約：如乙方擅自使用非合同約定材料，甲方有權要求乙方立即更換并支付替換費用，同時按替換材料價值10%向乙方索賠；

3.違約金與賠償：

（1）雙方違約責任同時存在的，應合并計算違約金，但累計不超過合同總價款的30%；

（2）因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方直接經濟損失，包括已投入成本、預期利潤及第三方整改費用；

（3）甲方逾期支付款項的，乙方除收取違約金外，還有權暫停施工直至付款到位，暫停期間的風險責任由甲方承擔；

（4）乙方提前交付工程且經甲方確認使用的，甲方仍可按實際使用比例支付相應款項，剩余部分在質量保證期內結算。

4.減損義務：任何一方違約時，守約方應采取合理措施防止損失擴大，如因未采取措施導致?lián)p失增加，擴大部分由違約方承擔責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調整）、法律變更及類似嚴重影響履約能力的自然災害或社會事件。不可抗力事件應直接作用于項目現(xiàn)場或阻礙合同履行的關鍵環(huán)節(jié)。

2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力的一方應在事件發(fā)生后24小時內書面通知對方，并提供政府部門出具的災情證明或第三方機構出具的客觀證據(jù)，詳細說明不可抗力事件對合同履行的影響程度及預計持續(xù)時間。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方可免除或部分免除違約責任，但需在不可抗力影響期內暫停施工或采取必要的減損措施。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商恢復履行，已發(fā)生費用按實際損失承擔。

4.持續(xù)影響處理：如不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同或調整履行期限，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構裁決。因不可抗力造成的損失由雙方根據(jù)過錯程度按比例分擔，但乙方對廊道構件的意外損壞應自行負責。

5.不可抗力免責范圍：不可抗力免責不適用于因一方未采取合理措施導致?lián)p失擴大或不可抗力發(fā)生前已存在的合同缺陷。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：本合同項下任何爭議應由雙方本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決，協(xié)商不成的，應通過以下第（1）項或第（2）項方式解決，但任何爭議的解決均不影響合同其他部分的繼續(xù)履行。

2.協(xié)商與調解：雙方應指定授權代表就爭議事項進行書面或口頭協(xié)商，協(xié)商未果的，可共同委托具有資質的第三方機構進行調解。調解協(xié)議達成后形成書面文件，經雙方簽字后具有合同約束力。

3.仲裁：如協(xié)商或調解無法解決爭議，應提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.訴訟：若雙方明確約定仲裁條款無效或選擇訴訟方式，則爭議應提交廊道工程所在地有管轄權的人民法院通過訴訟解決。法院判決生效后，任何一方不履行義務的，守約方有權申請強制執(zhí)行。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應提供真實、完整的證據(jù)材料，包括但不限于往來函件、會議紀要、驗收記錄、第三方鑒定報告等。如一方偽造或隱匿證據(jù)，其主張不予支持，并承擔由此產生的法律后果。

6.爭議專屬管轄：雙方確認，所有因本合同產生的或與本合同有關的爭議均適用本條款約定，任何一方不得就同一爭議事項重復提起仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。送達地址以本合同首部列明為準，任何一方變更地址應及時書面通知對方。電子送達的，應確認收件人有效電子郵箱地址，且發(fā)送后24小時內可查證。

2.合同變更：對合同內容的任何修改或補充，均須經雙方授權代表簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經書面確認的口頭承諾或變更不產生約束力。

3.分包管理：乙方需自行完成全部廊道制作安裝工程，如需分包，應事先征得甲方書面同意，且分包單位必須具備相應資質，并承擔分包范圍內的全部責任。乙方對分包單位的行為承擔連帶責任。

4.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術數(shù)據(jù)、報價信息、客戶資料等）承擔保密義務，非經對方書面許可，不得向任何第三方