廊道制作安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，身份證號碼聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項下的標(biāo)的物進行購買、出租或委托安裝事宜。甲方經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)，在本合同簽訂前已取得與本項目相關(guān)的全部合法資質(zhì)及批準(zhǔn)文件，且項目已通過規(guī)劃、建設(shè)等主管部門的審查備案。甲方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)均以本合同約定為準(zhǔn)，任何第三方不得以任何理由干涉或阻撓。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾工程股份有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1975年05月15日，身份證號碼聯(lián)系電話乙方系依法成立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力及相應(yīng)的安裝施工資質(zhì)，其資質(zhì)等級為XX級，已取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》等相關(guān)執(zhí)業(yè)證書。乙方在本合同簽訂前已具備履行本合同項下安裝義務(wù)所需的專業(yè)技術(shù)團隊、設(shè)備設(shè)施及項目經(jīng)驗，且在過往類似項目中無重大違約記錄。乙方承諾在本合同項下提供的廊道制作安裝服務(wù)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證期自竣工驗收合格之日起不少于XX年。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)項目配套廊道制作安裝工程事宜簽訂，合作背景如下：甲方投資建設(shè)的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目系商業(yè)綜合體及高端住宅社區(qū)一體化開發(fā)工程，項目總占地面積XX萬平方米，總建筑面積XX萬平方米。根據(jù)項目整體規(guī)劃，甲方需在項目地下二層至地上三層之間設(shè)置XX條廊道，廊道總長度約XX米，寬度XX米，高度XX米，主要用于連接各功能區(qū)域、提供便捷通行及商業(yè)展示空間。為滿足項目進度及質(zhì)量要求，甲方經(jīng)多方考察及評估，選擇乙方作為廊道制作安裝工程的服務(wù)提供方。乙方憑借其專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)優(yōu)勢及豐富的項目經(jīng)驗，同意按照本合同約定提供廊道結(jié)構(gòu)設(shè)計、材料供應(yīng)、現(xiàn)場安裝、調(diào)試及驗收等全方位服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同項下的合作內(nèi)容與甲方項目整體開發(fā)計劃緊密關(guān)聯(lián)，廊道安裝工程的質(zhì)量、進度及安全直接關(guān)系到甲方項目的整體交付標(biāo)準(zhǔn)及商業(yè)運營效益，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項目順利推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)項目配套廊道進行設(shè)計、制作、運輸、安裝、調(diào)試及驗收的全過程服務(wù)。具體范圍包括：

1.廊道結(jié)構(gòu)設(shè)計：乙方根據(jù)甲方提供的初步規(guī)劃紙及功能需求，完成廊道主體結(jié)構(gòu)、裝飾面層、電氣管線、消防系統(tǒng)等專項設(shè)計方案，并提交甲方審核；

2.材料采購與制作：乙方負(fù)責(zé)采購符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的鋼結(jié)構(gòu)、防火板材、保溫材料、裝飾材料等，并按照設(shè)計方案完成廊道構(gòu)件的工廠化預(yù)制及質(zhì)量檢驗；

3.現(xiàn)場安裝服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)廊道構(gòu)件的運輸、吊裝、焊接、螺栓連接、地面找平、裝飾收尾等全部現(xiàn)場作業(yè)，確保安裝精度符合設(shè)計要求；

4.系統(tǒng)調(diào)試與驗收：乙方負(fù)責(zé)廊道內(nèi)部照明、通風(fēng)、消防報警等系統(tǒng)的安裝調(diào)試，配合甲方完成分項及整體竣工驗收；

5.質(zhì)量保證與維保：乙方對提供的廊道產(chǎn)品及安裝服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，并按約定提供后續(xù)維保服務(wù)。本合同范圍涵蓋廊道工程從設(shè)計到竣工驗收的全流程，雙方權(quán)利義務(wù)均圍繞此范圍展開。

第二條定義

1.“廊道”指本合同項下乙方需制作安裝的鋼結(jié)構(gòu)骨架與防火板材復(fù)合而成的通道結(jié)構(gòu)，包含但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾面層、保溫隔熱層及附屬電氣、消防設(shè)施；

2.“設(shè)計紙”指經(jīng)甲方書面確認(rèn)的廊道施工紙及技術(shù)文件，包括平面、剖面、節(jié)點詳及材料規(guī)格表；

3.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及本合同約定的特殊要求；

4.“質(zhì)量保證期”指廊道竣工驗收合格之日起，乙方承擔(dān)保修責(zé)任的期限，具體年限按合同附件約定；

5.“不可抗力”指合同雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案、材料樣品、施工方案等進行審核，并在合理期限內(nèi)提出修改意見；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項目現(xiàn)場條件、地質(zhì)勘察報告、周邊環(huán)境資料等必要信息，并確保提供的設(shè)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，對違規(guī)操作可要求立即整改，但不得無故延誤工程進度；

（4）甲方應(yīng)按合同約定及時支付合同價款，因甲方原因?qū)е碌母犊钛舆t，乙方有權(quán)按合同約定索賠；

（5）甲方應(yīng)指定專門對接人員，配合乙方辦理施工現(xiàn)場許可、材料報檢等行政手續(xù)；

（6）甲方應(yīng)保證乙方施工人員的人身及財產(chǎn)安全，承擔(dān)因第三方原因造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計及場地條件，如甲方未按約定配合，可順延工期并要求賠償損失；

（2）乙方應(yīng)組建由技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭的項目團隊，配備滿足合同要求的專業(yè)技術(shù)人員及施工設(shè)備；

（3）乙方需嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計紙及國家規(guī)范，重大設(shè)計變更需經(jīng)甲方書面確認(rèn)；材料使用前應(yīng)提交樣品供甲方審核；

（4）乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理制度，施工現(xiàn)場需懸掛安全警示標(biāo)志，特殊作業(yè)需編制專項方案；

（5）乙方必須保證材料質(zhì)量，提供出廠合格證及第三方檢測報告，隱蔽工程隱蔽前需通知甲方聯(lián)合驗收；

（6）乙方應(yīng)合理調(diào)配資源，確保工程按合同工期完成，如因乙方原因延期，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（7）乙方需配合甲方完成竣工驗收，提交完整的竣工資料及操作維護手冊；

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的質(zhì)量事故，并負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，費用由乙方承擔(dān)；

（9）乙方應(yīng)建立售后服務(wù)體系，按合同約定提供質(zhì)量保證期內(nèi)的維保服務(wù)，及時響應(yīng)甲方維修需求。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下廊道制作安裝工程總價款為人民幣壹仟柒佰陸拾萬元整（￥1,760,000.00），含設(shè)計費、材料費、制作費、運輸費、安裝費、調(diào)試費、稅費及雙方約定的利潤；

2.價格構(gòu)成明細(xì)詳見合同附件《工程預(yù)算清單》，該清單作為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力；

3.付款方式分為四個階段：

（1）預(yù)付款：合同生效后7日內(nèi)，甲方支付合同總價款的20%，即人民幣叁佰伍拾貳萬元整（￥352,000.00）；

（2）進度款：廊道主體結(jié)構(gòu)驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的50%，即人民幣捌佰捌拾萬元整（￥880,000.00）；

（3）竣工款：竣工驗收合格并完成結(jié)算審計后60日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的25%，即人民幣肆佰貳拾萬元整（￥440,000.00）；

（4）尾款：質(zhì)量保證期滿且無質(zhì)量問題后12個月內(nèi)，甲方支付剩余5%尾款，即人民幣捌拾捌萬元整（￥88,000.00）；

4.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將收款賬戶信息提供給甲方，甲方應(yīng)在約定付款日后的5個工作日內(nèi)將款項匯入乙方指定賬戶；

5.如甲方需變更工程范圍或增加合同價款，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，調(diào)整支付計劃并明確新增款項的支付節(jié)點。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同生效之日起至廊道制作安裝工程質(zhì)量保證期滿之日止，共計XX年；

2.工程施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后30日內(nèi)完成所有廊道構(gòu)件的工廠預(yù)制，60日內(nèi)完成全部現(xiàn)場安裝工作；

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計方案提交期限：合同生效后30日內(nèi)；

（2）材料樣品確認(rèn)期限：設(shè)計方案確認(rèn)后15日內(nèi)；

（3）主體結(jié)構(gòu)驗收期限：全部安裝完成后的15日內(nèi)；

（4）竣工驗收期限：系統(tǒng)調(diào)試完成后的30日內(nèi)；

4.如遇法定節(jié)假日或不可抗力事件，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，可相應(yīng)順延履行期限，但最長不超過90日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項萬分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償直接經(jīng)濟損失；

（2）因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更或工程暫停，乙方停工期間的人工、設(shè)備閑置損失由甲方承擔(dān)，每停工一日補償乙方人民幣貳萬元整（￥20,000.00）；

（3）甲方未按時提供施工場地或相關(guān)許可的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金，且乙方有權(quán)選擇延期履行或解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量違約：廊道工程出現(xiàn)設(shè)計缺陷或材料不合格，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后15日內(nèi)完成無償修復(fù)，逾期未修或修復(fù)不合格的，甲方有權(quán)委托第三方整改并費用由乙方承擔(dān)，同時按缺陷程度扣減合同價款5%至20%；

（2）工期延誤違約：因乙方原因未按期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，累計違約金不超過合同總價款的10%，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償工期損失；

（3）安全事故違約：發(fā)生重大安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任并扣減合同總價款20%作為違約金，情節(jié)嚴(yán)重的由甲方直接解除合同并追究法律責(zé)任；

（4）材料替換違約：如乙方擅自使用非合同約定材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并支付替換費用，同時按替換材料價值10%向乙方索賠；

3.違約金與賠償：

（1）雙方違約責(zé)任同時存在的，應(yīng)合并計算違約金，但累計不超過合同總價款的30%；

（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方直接經(jīng)濟損失，包括已投入成本、預(yù)期利潤及第三方整改費用；

（3）甲方逾期支付款項的，乙方除收取違約金外，還有權(quán)暫停施工直至付款到位，暫停期間的風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（4）乙方提前交付工程且經(jīng)甲方確認(rèn)使用的，甲方仍可按實際使用比例支付相應(yīng)款項，剩余部分在質(zhì)量保證期內(nèi)結(jié)算。

4.減損義務(wù)：任何一方違約時，守約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，如因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失增加，擴大部分由違約方承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變更及類似嚴(yán)重影響履約能力的自然災(zāi)害或社會事件。不可抗力事件應(yīng)直接作用于項目現(xiàn)場或阻礙合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供政府部門出具的災(zāi)情證明或第三方機構(gòu)出具的客觀證據(jù)，詳細(xì)說明不可抗力事件對合同履行的影響程度及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方可免除或部分免除違約責(zé)任，但需在不可抗力影響期內(nèi)暫停施工或采取必要的減損措施。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行，已發(fā)生費用按實際損失承擔(dān)。

4.持續(xù)影響處理：如不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)裁決。因不可抗力造成的損失由雙方根據(jù)過錯程度按比例分擔(dān)，但乙方對廊道構(gòu)件的意外損壞應(yīng)自行負(fù)責(zé)。

5.不可抗力免責(zé)范圍：不可抗力免責(zé)不適用于因一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大或不可抗力發(fā)生前已存在的合同缺陷。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：本合同項下任何爭議應(yīng)由雙方本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決，協(xié)商不成的，應(yīng)通過以下第（1）項或第（2）項方式解決，但任何爭議的解決均不影響合同其他部分的繼續(xù)履行。

2.協(xié)商與調(diào)解：雙方應(yīng)指定授權(quán)代表就爭議事項進行書面或口頭協(xié)商，協(xié)商未果的，可共同委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后形成書面文件，經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，應(yīng)提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟：若雙方明確約定仲裁條款無效或選擇訴訟方式，則爭議應(yīng)提交廊道工程所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。法院判決生效后，任何一方不履行義務(wù)的，守約方有權(quán)申請強制執(zhí)行。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，包括但不限于往來函件、會議紀(jì)要、驗收記錄、第三方鑒定報告等。如一方偽造或隱匿證據(jù)，其主張不予支持，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

6.爭議專屬管轄：雙方確認(rèn)，所有因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議均適用本條款約定，任何一方不得就同一爭議事項重復(fù)提起仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。送達地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。電子送達的，應(yīng)確認(rèn)收件人有效電子郵箱地址，且發(fā)送后24小時內(nèi)可查證。

2.合同變更：對合同內(nèi)容的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭承諾或變更不產(chǎn)生約束力。

3.分包管理：乙方需自行完成全部廊道制作安裝工程，如需分包，應(yīng)事先征得甲方書面同意，且分包單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)分包范圍內(nèi)的全部責(zé)任。乙方對分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)數(shù)據(jù)、報價信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方