2026年私人住宅工程合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供私人住宅工程建設服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：2026年私人住宅工程。

2、工程地點：__________________。

3、工程內容：本工程包括但不限于住宅主體結構施工、內外墻裝修、水電安裝、防水工程、門窗安裝、景觀綠化等全部施工內容。

4、工程規(guī)模：建筑面積約為_______平方米，層數(shù)為_______層。

5、工程設計：工程依據(jù)甲方提供的《住宅設計圖紙》及《設計變更說明》施工，設計圖紙由甲方提供并負責解釋，乙方應嚴格按照設計圖紙及國家現(xiàn)行施工規(guī)范標準施工。

二、工程期限

1、合同工期自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，總工期為_______天。

2、如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，經(jīng)雙方確認后工期相應順延。

3、乙方應提交詳細的施工進度計劃，并接受甲方監(jiān)督，確保工程按計劃推進。

三、工程造價及支付方式

1、工程總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），含稅價格。

2、付款方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付工程總價款的30%作為預付款，即人民幣_______元。

（2）主體結構完工后，甲方支付工程總價款的40%作為進度款，即人民幣_______元。

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付工程總價款的20%作為尾款，即人民幣_______元。

（4）剩余10%作為質保金，自竣工驗收合格之日起滿一年后支付。

3、乙方應在收到甲方付款后5個工作日內開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行付款。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供完整的施工場地及必要的施工條件，包括施工用水用電、材料堆放場地等。

2、甲方應負責協(xié)調施工過程中與周邊環(huán)境的協(xié)調事宜，避免施工擾民。

3、甲方應定期組織乙方召開工程協(xié)調會，解決施工中出現(xiàn)的問題。

4、甲方有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。

5、如甲方需變更工程設計，應提前書面通知乙方，并承擔由此產生的費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備相應的施工資質，并配備專業(yè)的施工管理人員和施工隊伍。

2、乙方應嚴格按照設計圖紙和國家現(xiàn)行施工規(guī)范標準施工，確保工程質量。

3、乙方應建立健全的質量管理體系，實行全員質量責任制。

4、乙方應做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，配備必要的安全防護設施，確保施工安全。

5、乙方應妥善保管甲方提供的施工材料和設備，如有損壞應予以賠償。

6、乙方應按時提交工程進度報告和相關的技術資料。

五、工程質量及驗收

1、工程質量應符合國家現(xiàn)行施工規(guī)范標準和設計要求，驗收合格后方可進入下一工序施工。

2、工程驗收分為分項工程驗收和竣工驗收，驗收合格后甲方應簽署驗收報告。

3、如工程驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至驗收合格。

4、乙方應提供完整的工程質量保證文件和相關的技術資料。

六、違約責任

1、若乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，應按照逾期工程價款的萬分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過工程總價款的5%。

2、若乙方施工質量不合格，甲方有權要求乙方無償返工，并承擔由此產生的費用，若返工后仍不合格，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

3、若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過工程總價款的5%。

4、如因乙方原因導致工程發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此產生的損失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力因素導致工程無法繼續(xù)施工，雙方應及時協(xié)商處理，并可根據(jù)實際情況解除合同。

3、因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2、若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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