2025年工業(yè)園區(qū)燈箱廣告位租賃合同協(xié)議鑒于甲方擁有并有權(quán)出租位于工業(yè)園區(qū)[具體位置描述，例如：XX路XX號門口]的燈箱廣告位，甲方愿意將此燈箱廣告位出租給乙方使用，乙方愿意承租該燈箱廣告位用于商業(yè)廣告宣傳目的。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物1.1本合同項下租賃物為甲方擁有合法出租權(quán)利的位于[再次明確具體位置、編號或描述]的燈箱廣告位，具體范圍包括[描述燈箱的尺寸、面積、結(jié)構(gòu)等物理特征]。該燈箱廣告位現(xiàn)狀[描述燈箱的當(dāng)前狀況，如：是否完好、有無損壞等]。1.2甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)利，并保證租賃期間不會發(fā)生影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或爭議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限共[數(shù)字]個月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.2租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[數(shù)字]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行簽訂書面合同。若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期自動終止。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]）。租金包含[說明租金包含的內(nèi)容，例如：燈箱的租賃使用權(quán)，是否包含電費等，需明確]。3.2乙方應(yīng)于每月[具體日期，例如：5日]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：*開戶行：[甲方開戶銀行名稱]*賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]*賬號：[甲方銀行賬號]3.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過[數(shù)字]日的，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方承擔(dān)損失。3.4除租金外，租賃期間發(fā)生的電費、維修費（非因乙方使用不當(dāng)造成的）、物業(yè)管理費等由甲方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式已在租賃物描述中明確。第四條廣告位使用規(guī)定4.1乙方承諾僅能將租賃的燈箱廣告位用于合法的商業(yè)廣告宣傳活動，不得用于任何違法、違規(guī)、有損社會公共利益或他人合法權(quán)益的內(nèi)容。4.2乙方在使用廣告位前，應(yīng)將其計劃發(fā)布的廣告內(nèi)容（包括設(shè)計稿、文案等）提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到審核請求后[數(shù)字]日內(nèi)提出書面意見。乙方須根據(jù)甲方審核意見修改內(nèi)容后才能實施。若乙方未提交審核或內(nèi)容不符合甲方要求（且非合理要求），甲方有權(quán)要求乙方停止發(fā)布，由此產(chǎn)生的后果由乙方自負(fù)。4.3廣告燈箱的設(shè)計、制作、安裝、維護(hù)和拆除均由乙方負(fù)責(zé)，并需確保符合國家相關(guān)廣告法規(guī)定及園區(qū)管理要求（如：尺寸限制、安裝規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)等）。安裝前需獲得甲方或園區(qū)管理方的書面同意。4.4廣告位每次發(fā)布廣告的期限不得超過本合同約定的租賃期限。如需在租賃期外發(fā)布，需另行協(xié)商。4.5乙方使用的廣告燈箱照明等用電必須符合安全規(guī)范，費用由乙方承擔(dān)，并確保不影響園區(qū)或甲方的正常用電秩序。如因乙方用電問題造成的安全事故或額外費用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按合同約定按時交付燈箱廣告位，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對燈箱廣告位主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行日常維護(hù)和必要的維修（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）。5.2甲方應(yīng)確保乙方能夠正常、合法地使用廣告位，并配合乙方辦理廣告發(fā)布可能需要的甲方或園區(qū)管理方批準(zhǔn)手續(xù)（甲方不保證一定能獲得批準(zhǔn)，但應(yīng)盡力提供協(xié)助）。5.3甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)，在不影響乙方正常使用的情況下，對廣告位的使用情況及廣告內(nèi)容進(jìn)行必要的檢查。乙方應(yīng)予以配合。5.4甲方不得無故干涉乙方的正常廣告經(jīng)營活動，但有權(quán)制止乙方違反本合同約定的行為。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他根據(jù)合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。6.2乙方嚴(yán)格按合同約定及相關(guān)規(guī)定使用廣告位，遵守園區(qū)各項管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)燈箱廣告位及其附屬設(shè)施，保持其完好。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將廣告位及其設(shè)施（正常磨損除外）完好交還甲方。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4乙方應(yīng)自行購買與廣告位使用相關(guān)的責(zé)任保險，并將甲方列為共同被保險人（若甲方要求），以防范經(jīng)營風(fēng)險。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并確保甲方不受損失。6.5乙方發(fā)生任何可能影響廣告位安全或正常使用的情況（如：計劃大規(guī)模改造、涉及重大法律糾紛等），應(yīng)及時通知甲方。第七條合同的變更、解除與終止7.1對本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2任何一方違反本合同主要條款，經(jīng)守約方書面催告后[數(shù)字]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方面解除合同。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)、內(nèi)容違法、拖欠租金超過[數(shù)字]個月、嚴(yán)重?fù)p壞廣告位且不修復(fù)或賠償、利用廣告位從事非法活動等。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：未能按時交付廣告位、提供的廣告位存在權(quán)利瑕疵嚴(yán)重影響乙方使用等。7.5合同期滿自然終止。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.6合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[數(shù)字]日內(nèi)拆除其廣告設(shè)施，清理現(xiàn)場，并將廣告位完好交還甲方。租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補(bǔ)。乙方未按時交還或未按要求拆除的，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2具體違約情形及違約金標(biāo)準(zhǔn)（如：逾期付款的違約金、違反使用規(guī)定造成損失的賠償?shù)龋┮言诤贤性敿?xì)列明或雙方另行約定。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[數(shù)字]日視為送達(dá)）或按指定電話撥打電話（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)接聽視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知對方。第十二條其他12.1本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.2本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙