2025年公共區(qū)域電動(dòng)車停車棚運(yùn)營合同協(xié)議甲方（出租方/管理方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方/運(yùn)營方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________聯(lián)系方式：____________________資質(zhì)證明：____________________鑒于甲方擁有或管理位于__________（具體公共區(qū)域描述）的電動(dòng)車停車棚運(yùn)營場地，乙方具備相應(yīng)的電動(dòng)車停車棚運(yùn)營管理能力和資質(zhì)，雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方運(yùn)營甲方公共區(qū)域電動(dòng)車停車棚事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條運(yùn)營區(qū)域與設(shè)施1.1運(yùn)營區(qū)域：本合同項(xiàng)下電動(dòng)車停車棚運(yùn)營區(qū)域位于甲方擁有的__________（具體公共區(qū)域描述），東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。具體范圍以雙方確認(rèn)的場地平面圖為準(zhǔn)。1.2場地提供：甲方同意將上述公共區(qū)域在合同有效期內(nèi)提供給乙方用于建設(shè)及運(yùn)營電動(dòng)車停車棚。1.3停車棚建設(shè)/維護(hù)：(1)建設(shè)責(zé)任：由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和建設(shè)停車棚，設(shè)計(jì)方案需提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(2)標(biāo)準(zhǔn)要求：停車棚的建設(shè)必須符合國家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求，包括但不限于防火等級不低于__________級、結(jié)構(gòu)安全可靠、設(shè)置有效的消防器材（如滅火器、消防栓等）、具備良好的通風(fēng)和排水條件、設(shè)置必要的照明和監(jiān)控設(shè)備覆蓋主要區(qū)域。(3)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)停車棚及其附屬設(shè)施（包括但不限于棚體、棚架、照明、監(jiān)控、消防設(shè)施、繳費(fèi)設(shè)備等）的日常檢查、保養(yǎng)、維修和更換，確保其始終處于安全、正常運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(4)日常清潔：乙方負(fù)責(zé)停車棚區(qū)域內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。第二條運(yùn)營管理2.1服務(wù)時(shí)間：停車棚運(yùn)營服務(wù)時(shí)間為每日__________至__________，除法定節(jié)假日和特殊情況外照常開放。2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式（如適用）：(1)收費(fèi)對象：在停車棚內(nèi)停放電動(dòng)車的個(gè)人或單位用戶。(2)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：用戶停放電動(dòng)車需按__________（選擇：按時(shí)/按次/按月）支付費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/次/時(shí)或________元/月。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的相關(guān)規(guī)定，調(diào)整需經(jīng)甲方書面同意。(3)收費(fèi)方式：乙方應(yīng)設(shè)立便捷的收費(fèi)終端（如自助繳費(fèi)機(jī)、移動(dòng)支付等），支持多種支付方式。所有收取的費(fèi)用應(yīng)專項(xiàng)用于本合同項(xiàng)下的運(yùn)營管理。(4)免費(fèi)政策：對__________（如特定身份人員、短時(shí)停放等）可實(shí)行免費(fèi)或優(yōu)惠政策，具體由雙方另行約定。2.3用戶管理：(1)停放規(guī)則：用戶停放車輛應(yīng)遵守停車棚內(nèi)的各項(xiàng)指示標(biāo)識(shí)，按指定區(qū)域有序停放，不得堵塞通道，不得停放禁止類車輛。(2)信息登記：乙方有權(quán)要求進(jìn)入停車棚停放車輛的用戶進(jìn)行必要的身份信息登記或?qū)嵜壎ǎㄈ畿嚺铺?hào)、手機(jī)號(hào)等），用于安全管理，登記信息應(yīng)嚴(yán)格保密。(3)秩序維護(hù)：乙方應(yīng)安排人員或通過監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行巡查，維護(hù)停車秩序，及時(shí)勸阻和制止不規(guī)范停放及其他違反管理規(guī)定的行為。2.4安全管理：(1)消防安全：乙方是停車棚運(yùn)營期間的消防安全責(zé)任主體。乙方必須按照消防規(guī)范配備足夠且有效的消防器材，并指定專人定期檢查、維護(hù)和補(bǔ)充，確保消防通道暢通無阻。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的消防應(yīng)急預(yù)案，并至少每年組織一次消防演練。因乙方消防安全管理不到位造成的事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。(2)治安防范：乙方應(yīng)在停車棚關(guān)鍵位置安裝視頻監(jiān)控設(shè)備，確保無死角覆蓋，監(jiān)控錄像保存時(shí)間不少于__________天。乙方應(yīng)加強(qiáng)巡邏頻次，發(fā)現(xiàn)可疑人員或治安隱患應(yīng)立即報(bào)警并采取措施控制現(xiàn)場，同時(shí)及時(shí)通知甲方和相關(guān)authorities。因乙方防范措施不足或處置不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)責(zé)任保險(xiǎn)：乙方必須購買包含公眾責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間覆蓋合同有效期，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)_________元，確保能夠覆蓋運(yùn)營期間可能發(fā)生的意外事故給第三方造成的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害賠償。保險(xiǎn)單復(fù)印件需提交甲方備案。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方運(yùn)營管理情況進(jìn)行不定時(shí)檢查，包括但不限于安全狀況、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、用戶秩序等。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或管理不善，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)違約程度處以罰款（具體罰款標(biāo)準(zhǔn)可另行約定）。在乙方嚴(yán)重違約（如連續(xù)三個(gè)月未按要求整改、發(fā)生重大安全事故、經(jīng)營不善導(dǎo)致無法繼續(xù)運(yùn)營等）時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。(2)義務(wù)：甲方應(yīng)確保提供給乙方的運(yùn)營場地符合基本使用條件，并配合乙方辦理必要的場地使用手續(xù)（如需）。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方處理可能出現(xiàn)的用戶投訴或外部糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供必要的公共設(shè)施支持（如照明、排水等），費(fèi)用由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)權(quán)利：乙方享有在合同約定的區(qū)域和期限內(nèi)合法運(yùn)營電動(dòng)車停車棚的權(quán)利。乙方有權(quán)按照合同約定向用戶收取費(fèi)用。在甲方嚴(yán)重違約（如無故收回場地、拒絕續(xù)簽且無正當(dāng)理由）時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的運(yùn)營補(bǔ)償。(2)義務(wù)：乙方應(yīng)全面履行本合同約定的各項(xiàng)管理職責(zé)，確保停車棚安全、有序、高效運(yùn)營。乙方應(yīng)投入必要的資源進(jìn)行日常管理、維護(hù)和安全保障工作，接受甲方的監(jiān)督和管理。乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，包括但不限于人員培訓(xùn)、操作規(guī)程、安全檢查記錄、應(yīng)急預(yù)案等，并定期向甲方報(bào)送運(yùn)營報(bào)告（如每月/每季）。乙方應(yīng)妥善保管用戶信息，遵守保密義務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付本合同約定的租金或管理費(fèi)。第四條收費(fèi)與結(jié)算4.1租金/管理費(fèi)：甲方按__________（月/季/年）向乙方收取租金/管理費(fèi)，金額為__________元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后__________日內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：__________________，賬戶名：__________________，賬號(hào)：__________________。4.2用戶費(fèi)用：如乙方代收用戶費(fèi)用，乙方應(yīng)每月/每季與甲方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算后__________日內(nèi)將甲方應(yīng)得部分支付給甲方。乙方需妥善保管用戶費(fèi)用，不得挪用或侵吞。所有涉及資金的往來，乙方應(yīng)保留完整的賬目記錄，并接受甲方的審計(jì)。第五條合同期限、變更與終止5.1合同期限：本合同有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至__________年__________月__________日止。5.2續(xù)簽：合同期滿前__________個(gè)月，如雙方均未提出書面終止要求的，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年，續(xù)期條款與本合同條款相同。如需變更續(xù)期條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3變更：本合同任何一方如需變更合同內(nèi)容（包括但不限于合同主體、運(yùn)營區(qū)域、期限、費(fèi)用等），應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。5.4終止：(1)協(xié)商終止：雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，并按約定處理后續(xù)事宜。(2)法定終止：出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方終止本合同：a.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后__________日內(nèi)仍未糾正的；b.一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；c.因政府規(guī)劃調(diào)整或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；d.發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行超過__________天的；e.其他導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形。(3)終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成停車棚內(nèi)用戶的引導(dǎo)和車輛清理工作，并將場地恢復(fù)至基本可用狀態(tài)（或根據(jù)約定處理）。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金/管理費(fèi)、代收用戶費(fèi)用、水電費(fèi)等。乙方應(yīng)向甲方移交所有運(yùn)營資料、賬目、設(shè)備清單等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：(1)未按時(shí)支付租金/管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__________%向乙方支付違約金。(2)無故干涉乙方正常運(yùn)營管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約補(bǔ)償金。6.2乙方違約責(zé)任：(1)未按時(shí)支付租金/管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金。(2)未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同。(3)未經(jīng)甲方同意，擅自改變停車棚結(jié)構(gòu)、用途或場地范圍，或泄露用戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失。(4)代收用戶費(fèi)用不當(dāng)，造成用戶或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(5)任何違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接和間接損失。第七條不可抗力7.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中了解到的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息、用戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。9.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后__________年。第十條法律適用與文本10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面約定。10.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同任何條款的修改，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。10.5本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，