第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE海外物業(yè)租賃保障承諾函6篇范文海外物業(yè)租賃保障承諾函篇1為保證__________工作順利開展：一、基本事項本承諾函由承諾人（以下簡稱“我方”）就__________項目（以下簡稱“項目”）的物業(yè)租賃保障工作，向相關(guān)方（以下簡稱“受保障方”）作出專項承諾。項目位于__________，涉及租賃物業(yè)面積__________平方米，租賃期限自__________至__________。我方承諾在租賃期間，嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)租賃保障責任，保證項目正常運營及受保障方合法權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)條款我方確認并同意以下基本權(quán)利義務(wù)：1.按照租賃合同約定，提供符合安全、消防、衛(wèi)生等標準的租賃物業(yè)，并保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好可用；2.配合受保障方進行物業(yè)使用前的驗收工作，對發(fā)覺的問題及時整改；3.在租賃期間，定期對物業(yè)進行維護保養(yǎng)，避免因我方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損毀或安全隱患；4.對受保障方提出的合理訴求，應(yīng)在__________小時內(nèi)予以響應(yīng)并處理。三、執(zhí)行細則為落實物業(yè)租賃保障工作，我方承諾采取以下具體措施：1.物業(yè)安全管理：每日開展__________次安全巡查，每月組織__________次消防設(shè)施檢查，保證應(yīng)急通道暢通；2.設(shè)施設(shè)備維護：建立設(shè)備臺賬，每季度對電梯、空調(diào)等關(guān)鍵設(shè)施進行專業(yè)檢測，并保留檢測記錄；3.環(huán)境衛(wèi)生保障：委托專業(yè)保潔公司進行日常清潔，每周進行__________次公共區(qū)域消毒；4.應(yīng)急響應(yīng)機制：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并保證物業(yè)內(nèi)配備足夠的消防器材、急救箱等物資；5.信息公示：在物業(yè)顯著位置公示服務(wù)、應(yīng)急預(yù)案及物業(yè)管理制度，保證受保障方及時獲取相關(guān)信息。四、與責任我方承諾建立以下保障機制：1.設(shè)立專項小組，由__________名工作人員負責物業(yè)租賃保障工作，并定期向受保障方匯報進展；2.如因我方原因?qū)е挛飿I(yè)問題或安全，將承擔相應(yīng)賠償責任，并優(yōu)先修復(fù)受損設(shè)施；3.租賃期滿后，我方應(yīng)配合受保障方完成物業(yè)移交，并保證物業(yè)狀態(tài)符合合同約定；4.對受保障方提出的合理化建議，應(yīng)及時納入物業(yè)管理改進計劃，并定期反饋落實情況。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________海外物業(yè)租賃保障承諾函篇2承諾書編號：__________。1.定義條款在本承諾書中，下列術(shù)語具有以下含義：1.1"承諾人"指本承諾的簽署方，包括但不限于其關(guān)聯(lián)公司及分支機構(gòu)。1.2"被保障方"指本承諾涉及的海外物業(yè)租賃關(guān)系中的承租方或相關(guān)利益方。1.3"租賃物業(yè)"指本承諾所保障的海外物業(yè)，具體地址為__________。1.4"租賃合同"指承諾人與被保障方簽訂的物業(yè)租賃協(xié)議，合同編號為__________。1.5"__________指本承諾涉及的特定技術(shù)參數(shù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備功能及安全標準"。1.6"違約行為"指承諾人未履行本承諾項下義務(wù)的情形。2.承諾范圍2.1實施主體承諾人承諾作為租賃物業(yè)的提供方或管理方，全面履行本承諾項下的保障義務(wù)，保證被保障方的合法權(quán)益不受侵害。2.2實施對象本承諾的保障對象包括但不限于被保障方在租賃期間因租賃物業(yè)而產(chǎn)生的財產(chǎn)損失、人身安全及合同權(quán)益。2.3實施標準承諾人承諾遵循以下標準履行保障義務(wù)：（1）嚴格遵守《___________________法》第__條及相關(guān)國際公約關(guān)于租賃物業(yè)安全的規(guī)定。（2）保證租賃物業(yè)符合所在國家或地區(qū)關(guān)于建筑安全、消防及環(huán)保的強制性標準。（3）提供完整的租賃物業(yè)使用說明書及必要的安全培訓(xùn)，保證被保障方知曉并遵守相關(guān)操作規(guī)程。3.保障機制3.1資金保障承諾人設(shè)立專項保證金__________元，存入雙方約定的銀行賬戶，用于支付因本承諾項下保障義務(wù)產(chǎn)生的合理費用。如需動用保證金，承諾人應(yīng)在收到被保障方書面請求后__________日內(nèi)完成支付。3.2人員保障承諾人指派專職團隊負責租賃物業(yè)的日常管理及應(yīng)急處理，團隊成員包括但不限于物業(yè)管理員、技術(shù)工程師及法律顧問，保證及時響應(yīng)被保障方的需求。3.3技術(shù)保障承諾人承諾提供以下技術(shù)保障措施：（1）定期對租賃物業(yè)進行安全檢測，檢測頻率不低于每__________個月一次，并出具書面報告。（2）安裝必要的安全監(jiān)控系統(tǒng)，保證被保障方的財產(chǎn)及人身安全。（3）在發(fā)生緊急情況時，承諾人將在__________小時內(nèi)派遣專業(yè)人員到場處理。4.違約認定4.1輕微違約承諾人發(fā)生以下情形之一的，構(gòu)成輕微違約：（1）未按約定時間完成部分維修或保養(yǎng)工作，但未對被保障方造成實質(zhì)性損失。（2）未完全履行本承諾項下部分保障義務(wù)，但可通過補救措施在__________日內(nèi)消除影響。4.2重大違約承諾人發(fā)生以下情形之一的，構(gòu)成重大違約：（1）租賃物業(yè)存在嚴重安全隱患，且未在收到被保障方書面通知后__________日內(nèi)整改。（2）因承諾人的過失導(dǎo)致被保障方財產(chǎn)損失或人身傷害。（3）違反本承諾項下資金保障義務(wù)，未按約定支付相關(guān)費用。5.爭議解決5.1協(xié)商雙方就本承諾項下的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過__________日。5.2仲裁如協(xié)商未果，雙方應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.3訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《___________________法》第__條，訴訟時效為__________年。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________海外物業(yè)租賃保障承諾函篇3承諾方：__________接收方：__________1.承諾背景鑒于承諾方作為海外物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的主要負責人，為保障租賃雙方權(quán)益，維護市場秩序，提升服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，特制定本承諾函。承諾方充分認識到海外物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的復(fù)雜性與風險性，為保證租賃過程的順利進行及租賃物的安全穩(wěn)定，特向接收方作出以下承諾。2.承諾內(nèi)容承諾方承諾在海外物業(yè)租賃業(yè)務(wù)中，嚴格遵守國家及當?shù)胤煞ㄒ?guī)，秉持公平、公正、透明的原則，履行以下義務(wù)：（1）保證租賃信息的真實性與完整性，提供合法有效的租賃合同及相關(guān)文件；（2）維護租賃雙方的利益，避免利益沖突，保證租賃過程的公平性；（3）按照合同約定履行租賃物的交付、維護及管理等職責；（4）及時響應(yīng)租賃雙方的需求，處理租賃過程中出現(xiàn)的各類問題；（5）配合接收方及相關(guān)部門的檢查，保證業(yè)務(wù)合規(guī)性。3.實施計劃為有效落實承諾內(nèi)容，承諾方制定以下實施計劃，并按時間節(jié)點推進：第一階段：至__________年__________月__________日，完成租賃合同文本的審核與完善，保證合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定；第二階段：至__________年__________月__________日，完成租賃物的查驗與評估，保證租賃物狀態(tài)符合合同約定；第三階段：至__________年__________月__________日，建立租賃管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)租賃信息的實時監(jiān)控與管理；第四階段：至__________年__________月__________日，制定應(yīng)急預(yù)案，明確租賃過程中各類突發(fā)事件的處置流程；后續(xù)階段：持續(xù)優(yōu)化租賃管理流程，提升服務(wù)質(zhì)量，定期向接收方匯報工作進展。4.保障措施為保障承諾內(nèi)容的順利實施，承諾方采取以下措施：（1）配備__________名專業(yè)人員負責實施，保證團隊具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗與專業(yè)能力；（2）設(shè)立專項基金，用于租賃物的維修、保養(yǎng)及應(yīng)急處理；（3）與保險公司合作，為租賃物購買足額保險，降低風險損失；（4）建立客戶服務(wù)體系，配備__________名客服人員，及時響應(yīng)租賃雙方的需求；（5）定期組織員工培訓(xùn)，提升團隊的專業(yè)素養(yǎng)與服務(wù)水平。5.違約責任承諾方承諾嚴格遵守本承諾函的各項條款，如未能履行承諾，將承擔以下違約責任：（1）若因承諾方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，承諾方將承擔相應(yīng)的違約賠償責任；（2）若租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，承諾方將負責維修或更換，并承擔相關(guān)費用；（3）若承諾方存在利益沖突或不當行為，接收方有權(quán)解除本承諾函，并追究其法律責任；（4）違約方將根據(jù)接收方要求，提供書面解釋及整改方案，并在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。6.附則（1）本承諾函自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日；（2）本承諾函一式兩份，承諾方與接收方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）由__________機構(gòu)進行年度評估，保證承諾內(nèi)容的落實情況；（4）本承諾函的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面確認。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________年__________月__________日海外物業(yè)租賃保障承諾函篇4本承諾書依據(jù)__________文件制定1.基本規(guī)則1.1設(shè)立宗旨為規(guī)范海外物業(yè)租賃行為，維護租賃市場秩序，保障出租人與承租人合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定本承諾書。1.2適用主體本承諾書適用于所有在海外從事物業(yè)租賃活動的出租人或其授權(quán)代理人，包括但不限于企業(yè)、機構(gòu)及個人。出租人應(yīng)保證其租賃行為完全符合本承諾書規(guī)定，并要求承租人遵守相關(guān)約定。2.主要義務(wù)2.1禁止行為（1）出租人不得以任何形式欺詐、脅迫或誤導(dǎo)承租人，包括但不限于虛假宣傳、隱瞞物業(yè)實際狀況、虛報租金或押金標準等行為。（2）禁止出租人利用優(yōu)勢地位設(shè)置不公平條款，如單方面隨意調(diào)整租金、縮短租賃期限或設(shè)置不合理違約責任等。（3）禁止出租人干擾承租人正常使用租賃物業(yè)，包括但不限于擅自占用公共區(qū)域、限制水電供應(yīng)或妨礙居住安全等行為。（4）禁止出租人要求承租人提供與租賃無關(guān)的保證金、賄賂或其他不正當費用。2.2義務(wù)履行（1）出租人應(yīng)向承租人提供完整、真實的物業(yè)租賃合同及附屬文件，并在簽訂前充分解釋條款內(nèi)容。（2）出租人須保證租賃物業(yè)符合當?shù)匕踩珮藴剩ǖ幌抻谙?、結(jié)構(gòu)安全及水電設(shè)施正常運行。（3）出租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時配合承租人辦理退租手續(xù)，并按約定返還押金，不得無理拖欠或扣除。（4）出租人應(yīng)建立租賃糾紛處理機制，對承租人反映的問題及時響應(yīng)并協(xié)商解決，避免矛盾升級。3.機制3.1監(jiān)管職責__________部門負責日常檢查。出租人應(yīng)主動配合監(jiān)管部門的調(diào)查取證工作，并定期提交租賃合同履行情況報告。3.2檢查頻次監(jiān)管部門每季度至少開展一次現(xiàn)場檢查，對存在問題的出租人進行重點跟蹤。出租人應(yīng)自行開展月度自查，保證符合本承諾書要求。4.違責處理4.1違約情形（1）出租人存在欺詐、脅迫等違法違規(guī)行為的；（2）出租人未按約定提供安全合格的租賃物業(yè)的；（3）出租人無故拖欠或無理扣除押金的；（4）出租人干擾承租人正常居住秩序的；（5）出租人拒不配合檢查或偽造材料的。4.2處罰標準違約將處以__________元至__________元罰款，情節(jié)嚴重的，監(jiān)管機構(gòu)將依法暫停其租賃業(yè)務(wù)或吊銷相關(guān)資質(zhì)。對造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔全部賠償責任。5.其他本承諾書自簽訂之日起生效，適用法律為出租行為發(fā)生地法律。本承諾書未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)處理。承諾人簽名：________________________簽訂日期：________________________海外物業(yè)租賃保障承諾函篇51.總則本承諾函由承諾人（以下簡稱“甲方”）就其租賃的海外物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）向相關(guān)方（以下簡稱“乙方”）作出以下承諾，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保證物業(yè)租賃活動符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.承諾事項2.1甲方承諾其租賃的物業(yè)符合所在地法律法規(guī)要求，并已取得合法的租賃權(quán)證明文件。2.2甲方承諾物業(yè)在租賃期間的使用用途與租賃合同約定一致，不得擅自改變用途或進行違法活動。2.3甲方承諾物業(yè)的質(zhì)量標準，其中結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等關(guān)鍵功能指標達到__________指標達到GB/T__________標準。2.4甲方承諾按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔的費用，并配合乙方進行物業(yè)檢查及維護工作。2.5甲方承諾遵守所在地關(guān)于物業(yè)管理、安全運營等規(guī)定，并承擔因自身行為導(dǎo)致的法律責任。3.雙方責任3.1甲方應(yīng)保證所提供信息的真實性、完整性，并承擔因信息錯誤導(dǎo)致的全部責任。3.2乙方有權(quán)對物業(yè)的使用情況及合規(guī)性進行，甲方應(yīng)予以配合。3.3若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或違法違規(guī)行為，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.附則4.1本承諾函自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本承諾有效期自__________至__________。4.3本承諾函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________海外物業(yè)租賃保障承諾函篇6合同編號：__________一、總則1.1本承諾書由下文所述的承諾人（以下簡稱“承諾人”）依法向承諾書接收方（以下簡稱“接收方”）作出，旨在就承諾人名下位于海外地區(qū)的物業(yè)租賃事宜，明確承諾人應(yīng)承擔的保障責任及義務(wù)。1.2承諾人確認，本承諾書所涉及的物業(yè)位于__________國家/地區(qū)，具體地址為__________，物業(yè)類型為__________，租賃合同編號為__________，租賃期限自__________至__________。1.3承諾人承諾，將嚴格遵守本承諾書之條款，全面履行租賃合同約定的各項義務(wù)，保證租賃物業(yè)符合接收方及租戶的合理使用需求。二、租賃保障責任2.1承諾人保證，租賃物業(yè)已按照當?shù)胤煞ㄒ?guī)完成所有必要的登記及報備手續(xù)，且物業(yè)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛或權(quán)利限制。2.2承諾人承諾，將按照租賃合同約定的標準及條件，對租賃物業(yè)進行日常維護及保養(yǎng)，保證物業(yè)在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。如因承諾人疏忽導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或功能喪失，承諾人將承擔全部賠償責任。2.3承諾人保證，將積極配合接收方及租戶對租賃物業(yè)進行的合理使用及改造，任何超出合同約定范圍的改造行為，均需事先獲得接收方書面同意。2.4承諾人承諾，將按照當?shù)胤煞ㄒ?guī)及租賃合同約定，按時足額繳納與租賃物業(yè)相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)稅、水電費、物業(yè)管理費等。2.5承諾人保證，將嚴格履行租賃合同中關(guān)于租戶管理的條款，保證租戶遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)及租賃合同約定，不得利用租賃物業(yè)從事任何違法活動。2.6承諾人承諾，將在租賃期間，就租賃物業(yè)的保險事宜作出充分安排，保證租賃物業(yè)在遭受意外損失時，能夠得到充分的保障。保險范圍應(yīng)至少包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。2.7承諾人承諾，將及時向接收方通報與租賃物業(yè)相關(guān)的任何重要信息，包括但不限于物業(yè)維修、改造、權(quán)屬變更等。三、違約責任3.1如承諾人違反本承諾書任何條款，或未能履行租賃合同約定的義務(wù)，接收方有權(quán)要求承諾人立即糾正違約行為，并可根據(jù)違約情節(jié)的嚴重程度，要求承諾人承擔相應(yīng)的違約責任。3.2承諾人的違約行為可能導(dǎo)致接收方及租戶遭受損失的，承諾人應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、以及接收方為挽回損失所支付的費用。3.3如承諾人違反本承諾書第2.1條之約定，導(dǎo)致租賃物業(yè)權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，影響接收方及租戶正常使用的，承諾人應(yīng)承擔全部責任，并賠償接收方及租戶因此遭受的損失。3.4如承諾人違反本承諾書第2.2條之約定，導(dǎo)致租賃物業(yè)出現(xiàn)損壞或功能喪失，承諾人應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。3.5如承諾人違反本承諾書第2.3條之約定，擅自對租賃物業(yè)進行改造，導(dǎo)致物業(yè)價值降低或無法正常使用的，承諾人應(yīng)承擔全部責任，并賠償接收方及租戶因此遭受的損失。3