飯?zhí)眯蘅樄こ淌┕し桨敢弧⑹┕た傮w部署（一）項(xiàng)目概況本工程為某單位飯?zhí)眯蘅橅?xiàng)目，位于單位院內(nèi)北側(cè)，總建筑面積約800平方米，結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)（局部框架），始建于2005年。因長(zhǎng)期使用及自然老化，現(xiàn)有飯?zhí)么嬖趬w開(kāi)裂、地面破損、水電線(xiàn)路老化、廚房排煙不暢等問(wèn)題，需通過(guò)修繕改造恢復(fù)使用功能。工程內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)加固、裝飾裝修、水電改造、廚房設(shè)備更新及消防系統(tǒng)完善，計(jì)劃總工期90天。（二）施工組織架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理：統(tǒng)籌施工協(xié)調(diào)、資源調(diào)配及進(jìn)度管理技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工技術(shù)指導(dǎo)、圖紙會(huì)審及質(zhì)量管控安全負(fù)責(zé)人：專(zhuān)項(xiàng)管理現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工及應(yīng)急處理施工員：監(jiān)督工序銜接、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度及班組協(xié)作專(zhuān)業(yè)施工班組土建班組：承擔(dān)結(jié)構(gòu)加固、墻體砌筑及地面施工水電班組：負(fù)責(zé)給排水、強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)改造裝修班組：負(fù)責(zé)墻地面裝飾、吊頂安裝及門(mén)窗更換設(shè)備班組：專(zhuān)注廚房設(shè)備安裝、排煙系統(tǒng)調(diào)試（三）施工分區(qū)劃分區(qū)域名稱(chēng)面積（㎡）主要問(wèn)題修繕重點(diǎn)廚房操作區(qū)200地面油污滲透、排煙不暢防水防滑地面、排煙系統(tǒng)升級(jí)就餐區(qū)450墻面霉變、地磚空鼓墻面粉刷、地面翻新、照明優(yōu)化倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)80墻體返潮、電路老化防潮處理、線(xiàn)路更換、防火改造辦公管理區(qū)70門(mén)窗密封差、隔音效果弱更換節(jié)能門(mén)窗、增設(shè)隔音層二、主要施工流程及技術(shù)要點(diǎn)（一）結(jié)構(gòu)修繕工程1.墻體加固裂縫處理：對(duì)墻面0.3mm以下裂縫采用環(huán)氧樹(shù)脂注漿填充，寬度≥0.3mm的裂縫先鑿成V型槽（深度≥10mm），清理后用C25微膨脹混凝土修補(bǔ)，表面粘貼碳纖維布（厚度0.111mm，抗拉強(qiáng)度≥3000MPa）。墻體防潮：倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)及廚房墻面鏟除原抹灰層，涂刷2mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，再采用1:3水泥砂漿抹灰（內(nèi)摻5%防水劑），厚度控制在20mm。2.地面修復(fù)基層處理：拆除破損地磚及酥松墊層，采用機(jī)械研磨機(jī)清理基層，局部凹陷處用C20細(xì)石混凝土找平，平整度誤差≤5mm/2m。混凝土澆筑：廚房及倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)地面澆筑100mm厚C30混凝土（內(nèi)摻聚丙烯纖維），設(shè)置間距6m×6m的分格縫，縫寬10mm，內(nèi)嵌聚乙烯泡沫條，表面撒金剛砂耐磨骨料（用量5kg/㎡）。（二）裝飾裝修工程1.地面工程廚房地面：鋪設(shè)20mm厚防滑通體磚（600×600mm，防滑系數(shù)≥0.8），基層做3mm厚聚氨酯防水層（四周上翻300mm），采用干硬性水泥砂漿鋪貼（配比1:4），磚縫用防霉硅酮膠填縫。就餐區(qū)地面：800×800mm拋光磚鋪設(shè)，水泥砂漿結(jié)合層厚度25mm，鋪貼前磚體浸泡2小時(shí)，鋪貼后采用十字架定位（縫寬2mm），24小時(shí)后灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期≥7天。2.墻面與吊頂工程墻面粉刷：就餐區(qū)：鏟除原墻面膩?zhàn)?，涂刷界面劑（用?.3kg/㎡），分兩遍刮涂耐水膩?zhàn)樱ê穸?.5mm/遍），干燥后滾涂環(huán)保乳膠漆（白色，VOC含量≤100g/L），局部采用木飾面板造型（防火等級(jí)B1級(jí)）。廚房墻面：1.8m以下鋪貼300×600mm釉面磚（吸水率≤0.5%），以上區(qū)域涂刷防霉乳膠漆（耐擦洗次數(shù)≥5000次），墻角做R50mm圓弧處理。吊頂安裝：廚房：采用600×600mm鋁合金扣板吊頂（厚度0.8mm，防火等級(jí)A級(jí)），安裝高度2.8m，燈具及風(fēng)口氣密性檢修口尺寸≥400×400mm。就餐區(qū)：輕鋼龍骨石膏板吊頂（龍骨干距≤1200mm，吊桿間距≤900mm），局部造型采用GRG材料（厚度8mm），吊頂內(nèi)敷設(shè)防排煙管道（風(fēng)速控制在1.5m/s）。3.門(mén)窗更換辦公區(qū)及就餐區(qū)更換為斷橋鋁節(jié)能門(mén)窗（型材壁厚≥1.4mm，玻璃為5+12A+5中空鋼化玻璃，傳熱系數(shù)≤2.8W/(㎡·K)），安裝時(shí)縫隙采用聚氨酯發(fā)泡填充，外側(cè)打耐候密封膠（寬度≥7mm）。（三）水電及設(shè)備改造工程1.給排水系統(tǒng)給水管網(wǎng)：原鍍鋅管全部更換為PPR管（De25，工作壓力1.6MPa），熱熔連接，接口處做打壓試驗(yàn)（試驗(yàn)壓力0.8MPa，保壓30分鐘壓降≤0.05MPa），廚房用水點(diǎn)增設(shè)防倒流閥。排水系統(tǒng)：廚房排水溝寬300mm、深200mm，坡度2%，溝內(nèi)鋪設(shè)不銹鋼格柵蓋板（厚度3mm），排水立管采用UPVC管（DN100），轉(zhuǎn)彎處設(shè)置檢查口，與室外管網(wǎng)連接前做閉水試驗(yàn)（水位高度≥50mm，保水1小時(shí)無(wú)滲漏）。2.強(qiáng)電改造線(xiàn)路更換：拆除原老化鋁線(xiàn)，采用銅芯電線(xiàn)（BV-4mm2，載流量32A），穿PVC管暗敷（管徑≥電線(xiàn)截面積的1.5倍），廚房動(dòng)力回路單獨(dú)設(shè)置漏電斷路器（動(dòng)作電流30mA，分?jǐn)鄷r(shí)間≤0.1s）。燈具安裝：廚房采用防水防塵燈（IP65，功率36W），就餐區(qū)采用筒燈+吊燈組合（色溫4000K，顯色指數(shù)≥80），應(yīng)急照明連續(xù)照明時(shí)間≥90分鐘，疏散指示標(biāo)志間距≤20m。3.廚房設(shè)備及排煙系統(tǒng)設(shè)備安裝：雙眼大鍋灶（燃?xì)馐剑┌惭b距墻面600mm，連接DN50燃?xì)夤艿溃ò惭b泄漏報(bào)警器），蒸飯柜電源配置380V專(zhuān)用回路（接地線(xiàn)截面積≥4mm2），冷藏庫(kù)（溫度-18℃）庫(kù)板厚度100mm，制冷機(jī)組與庫(kù)體間距≥1.5m。排煙系統(tǒng)：更換不銹鋼排煙罩（尺寸覆蓋灶臺(tái)1.2倍范圍），排煙管道采用0.8mm厚鍍鋅鋼板（坡度≥3‰），安裝靜電油煙凈化器（凈化效率≥95%），風(fēng)機(jī)風(fēng)量≥20000m3/h，出口設(shè)防火止回閥。（四）消防系統(tǒng)完善噴淋系統(tǒng)：就餐區(qū)及廚房增設(shè)噴淋頭（間距≤3.6m，距墻≤1.8m），采用濕式報(bào)警閥組，工作壓力0.15MPa，管道采用熱鍍鋅鋼管（DN50，絲扣連接）。滅火器配置：每50㎡配置2具4kg干粉滅火器（ABC型），廚房區(qū)域增設(shè)2具二氧化碳滅火器（2kg），消防栓箱內(nèi)配備25m水帶及φ19水槍?zhuān)溟T(mén)標(biāo)識(shí)清晰可見(jiàn)。三、質(zhì)量與安全保障措施（一）質(zhì)量管理體系1.材料控制進(jìn)場(chǎng)材料需提供合格證及檢測(cè)報(bào)告，如防滑地磚需檢測(cè)防滑系數(shù)（≥0.8）、吸水率（≤0.5%）；電線(xiàn)電纜需檢測(cè)絕緣電阻（≥0.5MΩ）、導(dǎo)體電阻（符合GB/T3956標(biāo)準(zhǔn)）。關(guān)鍵材料抽樣送檢：防水材料（每1000㎡為一批）、吊頂龍骨（每500根為一批）、消防管材（每200m為一批），合格率100%方可使用。2.工序驗(yàn)收實(shí)行“三檢制”：班組自檢（填寫(xiě)自檢記錄）→施工員復(fù)檢（重點(diǎn)檢查標(biāo)高、平整度）→監(jiān)理驗(yàn)收（隱蔽工程留存影像資料），驗(yàn)收不合格嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序。質(zhì)量通病防治：地面空鼓：基層清理后涂刷界面劑，鋪貼時(shí)采用橡皮錘敲擊密實(shí)，空鼓率控制在≤5%（單塊磚空鼓面積≤10%）。墻面霉變：廚房墻面采用防霉膩?zhàn)樱ê烂箘?.5%），吊頂內(nèi)預(yù)留50mm間隙，增設(shè)排風(fēng)扇（換氣次數(shù)≥6次/h）。（二）安全文明施工1.防護(hù)措施高空作業(yè)：2m以上作業(yè)搭設(shè)滿(mǎn)堂腳手架（立桿間距≤1.2m，掃地桿距地≤200mm），設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿（刷紅白警示漆），作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶（靜載測(cè)試≥15kN）。臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱“一機(jī)一閘一漏”（漏電動(dòng)作電流≤30mA），電纜架空高度≥2.5m（過(guò)道處≥5m），嚴(yán)禁拖地敷設(shè)。2.消防與環(huán)保施工現(xiàn)場(chǎng)每50㎡配置2具滅火器，動(dòng)火作業(yè)辦理許可證（配備看火人及滅火器材），油漆、稀料等危險(xiǎn)品單獨(dú)存放（距離明火點(diǎn)≥10m）。施工垃圾日產(chǎn)日清，出入口設(shè)置洗車(chē)平臺(tái)（高壓水槍+沉淀池），易揚(yáng)塵材料覆蓋防塵網(wǎng)（密度≥2000目），噪聲控制：晝間≤70dB，夜間（22:00-6:00）禁止施工。3.應(yīng)急預(yù)案火災(zāi)應(yīng)急：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置3條疏散通道（寬度≥1.5m），每季度組織消防演練（演練內(nèi)容包括滅火器使用、傷員急救），倉(cāng)庫(kù)及廚房區(qū)域安裝煙感報(bào)警器（響應(yīng)時(shí)間≤10s）。觸電急救：配備急救箱（含絕緣手套、絕緣棒、心肺復(fù)蘇設(shè)備），電工持證上崗，作業(yè)前測(cè)試漏電保護(hù)器有效性，發(fā)生觸電立即切斷電源并實(shí)施急救。四、施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段起止時(shí)間（天）關(guān)鍵工作內(nèi)容資源配置施工準(zhǔn)備1-5現(xiàn)場(chǎng)勘查、材料進(jìn)場(chǎng)、臨水臨電搭設(shè)管理人員5人、施工班組10人結(jié)構(gòu)修繕6-20墻體加固、地面基層處理土建班組15人、機(jī)械3臺(tái)（切割機(jī)、攪拌機(jī)）裝飾裝修21-50墻地面裝飾、吊頂安裝、門(mén)窗更換裝修班組20人、木工8人水電改造31-60給排水管道鋪設(shè)、電路敷設(shè)、設(shè)備安裝水電班組12人、設(shè)備班組8人系統(tǒng)調(diào)試61-75消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試、排煙系統(tǒng)試運(yùn)行技術(shù)人員3人、設(shè)備廠家技術(shù)員2人竣工驗(yàn)收76-90分部分項(xiàng)驗(yàn)收、整改、資料歸檔項(xiàng)目經(jīng)理部全體人員五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與交付要求（一）驗(yàn)收內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)驗(yàn)收墻體加固后承載力提升≥20%，碳纖維布粘貼空鼓率≤5%；地面平整度誤差≤4mm/2m，抗壓強(qiáng)度≥C30。2.功能驗(yàn)收廚房排煙系統(tǒng)：排煙口風(fēng)速≥1.2m/s，油煙排放濃度≤2mg/m3；給水管網(wǎng)壓力≥0.3MPa，排水管道通水試驗(yàn)30分鐘無(wú)滲漏。3.安全驗(yàn)收消防系統(tǒng)：噴淋頭動(dòng)作溫度68℃，滅火器壓力值在綠色區(qū)域；應(yīng)急照明連續(xù)照明時(shí)間≥90分鐘，疏散指示標(biāo)志應(yīng)急電源續(xù)航≥90分鐘。（二）交付資料竣工圖紙（含建筑、結(jié)構(gòu)、水電、設(shè)備專(zhuān)業(yè)）、材料檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、消防驗(yàn)收合格證等，資料需裝訂成冊(cè)并歸檔。（三）保修承諾工程整體保修期2年，其中防水工程保修期5年，保修期內(nèi)每月回訪(fǎng)1次，接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理。六、施工管理與協(xié)調(diào)（一）進(jìn)度控制每周召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)比計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度，延誤超3天的工序需制定趕工措施（如增加班組、延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間），關(guān)鍵線(xiàn)路工序（如結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備安裝）設(shè)置浮動(dòng)工期5天。（二）成本控制材料采購(gòu)實(shí)行“比價(jià)采購(gòu)”（至少3家供應(yīng)商報(bào)價(jià)），大宗材料（如