物業(yè)消防安全自查檢查表范本消防安全是物業(yè)管理的核心責(zé)任之一，及時(shí)排查火災(zāi)隱患、保障消防設(shè)施完好，關(guān)乎業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全與社區(qū)穩(wěn)定。本自查檢查表結(jié)合《中華人民共和國消防法》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB____）及物業(yè)管理實(shí)踐，從建筑消防設(shè)施、公共區(qū)域、消防管理、電氣安全、易燃易爆物品五大維度設(shè)計(jì)，助力物業(yè)單位高效開展消防安全自查工作。一、物業(yè)消防安全自查檢查表（核心模塊）**檢查大項(xiàng)****檢查項(xiàng)目****檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)****檢查結(jié)果**

（√/×/整改中）**整改措施****整改期限****復(fù)查結(jié)果**

（√/×）--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------**1.建筑消防設(shè)施**消火栓系統(tǒng)1.消火栓箱體完好，配件（水槍、水帶、閥門）齊全無損壞；

2.消火栓出水壓力正常（試射時(shí)水流穩(wěn)定）；

3.管道無滲漏、銹蝕，閥門開啟靈活；

4.消火栓箱標(biāo)識(shí)清晰，無遮擋。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.噴頭無損壞、堵塞、涂層脫落，安裝間距符合規(guī)范；

2.報(bào)警閥組壓力正常，放水測(cè)試時(shí)報(bào)警、水泵啟動(dòng)功能正常；

3.管網(wǎng)無漏水，末端試水裝置壓力達(dá)標(biāo)；

4.水泵控制柜處于自動(dòng)狀態(tài)，手動(dòng)/自動(dòng)啟動(dòng)水泵運(yùn)行正常?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.探測(cè)器（煙感、溫感）無遮擋、積塵，測(cè)試時(shí)聲光報(bào)警正常；

2.消防控制器無故障/屏蔽信息，主備電切換正常；

3.聲光報(bào)警器、警鈴觸發(fā)后警示效果符合要求；

4.系統(tǒng)線路無老化、破損，接線端子牢固。防排煙系統(tǒng)1.風(fēng)機(jī)（正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)）手動(dòng)/自動(dòng)啟動(dòng)正常，運(yùn)行無異常噪音；

2.排煙口、送風(fēng)口開啟/關(guān)閉靈活，與風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)正常；

3.排煙管道無破損、堵塞，排煙效果測(cè)試達(dá)標(biāo)（模擬火災(zāi)時(shí)煙霧濃度明顯降低）。應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)1.應(yīng)急燈具（疏散燈、安全出口燈）外觀完好，斷電后自動(dòng)點(diǎn)亮，亮度符合規(guī)范；

2.疏散指示標(biāo)志方向正確，無遮擋、破損，燈光連續(xù)清晰；

3.燈具安裝高度、間距符合規(guī)范要求。**2.公共區(qū)域安全**疏散通道與安全出口1.疏散通道寬度符合規(guī)范，無雜物、電動(dòng)車、廣告牌堵塞；

2.安全出口門向疏散方向開啟，無鎖閉、封堵，防火門關(guān)閉后縫隙合規(guī)；

3.常閉式防火門閉門器、順序器完好，無擅自改為常開。消防通道與登高場地1.消防車通道寬度符合規(guī)范，無占用（停車、堆物、設(shè)閘）；

2.登高操作場地（高層）無障礙物，承載力符合要求，標(biāo)識(shí)線清晰；

3.消防通道上方無違規(guī)搭建、懸掛物，凈空高度達(dá)標(biāo)。公共區(qū)域用火用電1.無違規(guī)使用明火（如露天燒烤、焚香祭祀），動(dòng)火作業(yè)需審批并配滅火器；

2.電器設(shè)備無超負(fù)荷運(yùn)行，電源線無發(fā)熱、異味；

3.電動(dòng)車充電區(qū)獨(dú)立設(shè)置（遠(yuǎn)離樓梯間、入戶門），充電樁具備過載保護(hù)。消防標(biāo)識(shí)與警示1.消火栓、滅火器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等設(shè)施標(biāo)識(shí)清晰，配中文說明；

2.公共區(qū)域張貼禁煙、禁火標(biāo)識(shí)，疏散路線圖更新至最新樓層；

3.危險(xiǎn)區(qū)域（配電室、水泵房）設(shè)“禁止入內(nèi)”“當(dāng)心觸電”警示。**3.消防管理工作**制度與預(yù)案1.制定《消防安全管理制度》《應(yīng)急預(yù)案》，明確“三查三清四關(guān)”要求；

2.崗位職責(zé)清晰（消防主管、巡查員、維保人員分工明確）；

3.預(yù)案每半年修訂1次，結(jié)合社區(qū)結(jié)構(gòu)、設(shè)施變化更新。培訓(xùn)與演練1.每月組織員工消防培訓(xùn)（滅火器使用、疏散引導(dǎo)、隱患識(shí)別），新員工入職1周內(nèi)培訓(xùn)；

2.每半年開展1次全員疏散演練，記錄參與率、疏散時(shí)間；

3.員工掌握“一懂三會(huì)”（懂消防常識(shí)，會(huì)報(bào)警、會(huì)滅火、會(huì)逃生）。檔案管理1.建立消防檔案（設(shè)施臺(tái)賬、維保記錄、檢查記錄、培訓(xùn)演練記錄），紙質(zhì)/電子檔案同步更新；

2.設(shè)施臺(tái)賬包含設(shè)備型號(hào)、安裝時(shí)間、維保周期，與現(xiàn)場設(shè)施一一對(duì)應(yīng)；

3.檢查記錄需雙人簽字（檢查人、復(fù)核人），留存至少1年。設(shè)施維護(hù)1.按《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB____）制定維保計(jì)劃（消火栓/噴淋系統(tǒng)每季度維保1次，報(bào)警系統(tǒng)每月測(cè)試1次）；

2.維保記錄詳細(xì)（故障描述、維修措施、驗(yàn)收人），故障24小時(shí)內(nèi)報(bào)修，重大故障立即停用并公示；

3.滅火器每半年稱重/壓力檢測(cè)，指針≤綠區(qū)下限或重量減少10%時(shí)更換藥劑。**4.電氣安全**電氣線路1.室內(nèi)線路穿阻燃管保護(hù)，無“飛線”充電、私拉亂接；

2.老舊線路絕緣層無老化、破損，接頭處無過熱痕跡；

3.配電箱（柜）門關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)部無雜物、積塵，接線端子無松動(dòng)、燒蝕。用電設(shè)備1.大功率設(shè)備單獨(dú)回路供電，與可燃物距離≥0.5m；

2.設(shè)備無超期服役，運(yùn)行時(shí)無異響、冒煙；

3.充電樁、電動(dòng)自行車充電器具備短路、過載保護(hù)，充電時(shí)有人值守（或設(shè)自動(dòng)斷電裝置）。**5.易燃易爆物品**儲(chǔ)存管理1.無違規(guī)儲(chǔ)存汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品（確需儲(chǔ)存的，單獨(dú)設(shè)倉庫，通風(fēng)、防爆、遠(yuǎn)離火源）；

2.儲(chǔ)存場所溫度、濕度合規(guī)，物品分類存放（氧化劑與可燃物隔離）；

3.倉庫門口設(shè)“禁止煙火”標(biāo)識(shí)，配滅火器、滅火毯。動(dòng)火作業(yè)1.動(dòng)火作業(yè)提前1天審批，作業(yè)時(shí)清除周邊可燃物，設(shè)看火人、備滅火器；

2.操作人員持證上崗，作業(yè)后30分鐘內(nèi)復(fù)查無殘留火種；

3.高層動(dòng)火作業(yè)需采取防風(fēng)、接火措施，禁止在窗口下方動(dòng)火。二、檢查表填寫指南1.檢查結(jié)果判定：符合消防規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目打「√」；存在隱患、不符合要求的打「×」；已發(fā)現(xiàn)隱患但正在整改的標(biāo)注「整改中」（需同步填寫整改措施）。2.整改措施：針對(duì)「×」或「整改中」的項(xiàng)目，明確具體行動(dòng)（如“更換損壞的煙感探測(cè)器”“清理疏散通道雜物”），避免模糊表述。3.整改期限：輕微隱患（如標(biāo)識(shí)模糊）：1~3日內(nèi)整改；一般隱患（如線路老化）：7日內(nèi)整改；重大隱患（如消防水泵故障）：立即停用并24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急方案，30日內(nèi)完成整改（需報(bào)屬地消防部門備案）。4.復(fù)查結(jié)果：整改完成后，由不同責(zé)任人（如原檢查人+物業(yè)經(jīng)理）復(fù)查，合格打「√」，未達(dá)標(biāo)打「×」并重新制定整改計(jì)劃。三、消防安全自查注意事項(xiàng)1.檢查頻率：日常巡查：每日對(duì)公共區(qū)域、消防設(shè)施進(jìn)行“打卡式”巡查；月度自查：每月1次全面檢查（覆蓋本表所有項(xiàng)目）；專項(xiàng)檢查：雨季、節(jié)假日前開展專項(xiàng)排查。2.隱患閉環(huán)管理：建立“發(fā)現(xiàn)-整改-復(fù)查-銷項(xiàng)”流程，用《隱患整改臺(tái)賬》跟蹤進(jìn)度（示例：<br>隱患描述：1號(hào)樓2層消火栓水帶破損<br>責(zé)任人：張XX<br>整改措施：更換新水帶<br>整改期限：2024年X月X日<br>復(fù)查結(jié)果：2024年X月X日復(fù)查合格，銷項(xiàng)）。3.記錄存檔與追溯：自查記錄、整改臺(tái)賬、維保報(bào)告等需紙質(zhì)+電子存檔，至少保留1年。若發(fā)生火災(zāi)事故，可通過記錄追溯隱患整改情況，避免責(zé)任糾紛。4.聯(lián)動(dòng)與應(yīng)急：發(fā)現(xiàn)重大隱患，立即上報(bào)屬地消防救援機(jī)構(gòu)，并在小區(qū)公示欄發(fā)布《隱患告知書》；每半年聯(lián)合社區(qū)、業(yè)委會(huì)開展消防演練，模擬“火災(zāi)報(bào)警-疏散引導(dǎo)-初期滅火-傷員救助”全流程，提升應(yīng)急響應(yīng)能力。5.培訓(xùn)與意識(shí)提升：結(jié)合自查發(fā)現(xiàn)的高頻隱患，針對(duì)性開展培訓(xùn)（如“電動(dòng)車火災(zāi)危害”“消