私人宅院買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處私人宅院，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.宅院位置：該私人宅院位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地性質(zhì)：該宅院土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.房屋情況：宅院包含[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成年份為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況]。4.附屬設(shè)施：宅院還包括[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如車(chē)庫(kù)、花園、水井等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)出售的宅院享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于宅院的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保該宅院產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、扣押等，且未拖欠任何稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。在交付宅院前，負(fù)責(zé)處理與該宅院有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收宅院后不會(huì)因該宅院的任何歷史遺留問(wèn)題而產(chǎn)生糾紛。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付宅院及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)宅院及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅院及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)甲方提供的關(guān)于宅院的信息有知情權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)宅院進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的本人資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在接收宅院后，應(yīng)合理使用宅院及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。三、價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該私人宅院的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在宅院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方將宅院及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將宅院及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前通知乙方，雙方共同對(duì)宅院及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將宅院的鑰匙、土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方，視為完成交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理宅院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方隱瞞宅院存在產(chǎn)權(quán)糾紛等重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得宅院產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付宅院或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失（如租金損失、裝修損失等）的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變宅院結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致宅院價(jià)值受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙