毛坯房交易合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套毛坯房（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定執(zhí)行。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，未進(jìn)行任何裝修，室內(nèi)設(shè)施僅包含基本的水電管道鋪設(shè)，墻面、地面為原始狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、規(guī)劃信息等。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收房屋后無任何糾紛。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的數(shù)額由雙方約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和不得低于房屋總價(jià)款的百分之三十。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞、無改動(dòng)。提供房屋的鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。3.交付程序甲方提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在約定時(shí)間到達(dá)交付現(xiàn)場，共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方簽署房屋交接確認(rèn)書；如存在問題，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，整改完成后再次進(jìn)行交付，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的百分之[X]向乙方支付違約金；若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。若甲方無法協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的百分之[X]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞房屋的真實(shí)情況或不實(shí)告知，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的百分之[X]向甲方支付違約金；若甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至款項(xiàng)實(shí)際支付之日止。若乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，損失金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自