滲水糾紛調(diào)解協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方之間因[具體房屋地址]房屋出現(xiàn)滲水問題產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就滲水糾紛事宜達成如下調(diào)解協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所有的位于[具體房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。該房屋于[建成時間/購買時間]建成/購買，自[入住時間]起，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在滲水問題。2.滲水問題描述滲水部位主要集中在[詳細描述滲水位置，如客廳天花板東南角、臥室墻面靠近窗戶處等]。滲水現(xiàn)象表現(xiàn)為[描述滲水的具體情況，如出現(xiàn)水漬、墻皮脫落、發(fā)霉等]，嚴重影響了房屋的正常使用和乙方的居住/經(jīng)營環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供關(guān)于滲水問題的詳細情況說明及相關(guān)證據(jù)。在合理時間內(nèi)對乙方提出的解決方案進行評估和反饋。2.義務(wù)對乙方提出的滲水問題進行積極回應(yīng)，配合乙方共同查找滲水原因。承擔(dān)因房屋自身原因?qū)е聺B水問題的維修責(zé)任及費用，但因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行維修義務(wù)，確保維修質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及時解決滲水問題，保障自身合法權(quán)益。在甲方維修過程中，有權(quán)監(jiān)督維修工作的進行，提出合理建議。如果甲方維修方案不合理，乙方有權(quán)要求甲方重新制定維修方案。2.義務(wù)向甲方如實提供滲水問題的詳細情況，包括發(fā)現(xiàn)時間、滲水部位變化、是否采取過臨時措施等，并提供相關(guān)照片及視頻等證據(jù)。配合甲方進行滲水原因的查找工作，如允許甲方進入房屋進行檢查、提供房屋使用情況等信息。在甲方履行維修義務(wù)時，給予必要的協(xié)助，如騰空維修部位附近的物品等。三、維修責(zé)任及費用承擔(dān)1.維修責(zé)任劃分經(jīng)雙方共同排查或?qū)I(yè)鑒定機構(gòu)鑒定，如確認為房屋本身質(zhì)量問題（如防水工程質(zhì)量不合格、建筑結(jié)構(gòu)缺陷等）導(dǎo)致的滲水，由甲方承擔(dān)全部維修責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)（如私自改動房屋結(jié)構(gòu)、長期積水等）造成的滲水，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任及費用。若是第三方原因（如樓上住戶漏水、相鄰房屋施工影響等）導(dǎo)致的滲水，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任及費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通協(xié)商解決問題。2.維修費用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌臐B水維修費用，包括但不限于維修材料費用、人工費用等，全部由甲方承擔(dān)。因乙方原因造成的維修費用，由乙方自行承擔(dān)。因第三方原因?qū)е碌木S修費用，由第三方承擔(dān)。若第三方拒絕承擔(dān)或無法確定責(zé)任方時，根據(jù)公平合理原則，由雙方協(xié)商分擔(dān)維修費用，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。四、維修方案及時間安排1.維修方案制定甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于滲水問題的反饋后[X]個工作日內(nèi)，組織專業(yè)人員對滲水原因進行詳細排查，并制定具體的維修方案。維修方案應(yīng)包括維修步驟、使用材料、預(yù)計維修時間等內(nèi)容。向乙方書面提交維修方案，并告知乙方有權(quán)對維修方案提出異議。乙方應(yīng)在收到甲方維修方案后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。如乙方對維修方案有異議，應(yīng)及時書面通知甲方，雙方共同協(xié)商調(diào)整維修方案，直至雙方達成一致意見。2.維修時間安排雙方確定維修方案后，甲方應(yīng)立即組織維修工作。維修工作應(yīng)在[預(yù)計開始維修時間]開始，并在[預(yù)計完成維修時間]內(nèi)完成。如因特殊情況需要延長維修時間，甲方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方，并說明延長原因及預(yù)計延長時間。在維修過程中，甲方應(yīng)合理安排施工時間，盡量減少對乙方正常生活/經(jīng)營的影響。如因維修工作需要乙方暫時搬離房屋，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并提供合理的臨時安置方案。五、維修質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)確保維修后的房屋不再出現(xiàn)滲水問題，維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范。維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進行驗收。2.乙方應(yīng)在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署維修質(zhì)量驗收確認書。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照維修方案及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用及因整改給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)。3.維修質(zhì)量保證期為自維修完成并驗收合格之日起[X]個月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋再次出現(xiàn)因本次維修部位導(dǎo)致的滲水問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費進行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方還應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方維修后的房屋仍存在滲水問題，且經(jīng)再次維修后仍未解決，甲方應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付賠償金，并負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、物品損失、因滲水導(dǎo)致的租金損失（如有）等。甲方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供滲水問題情況或拒絕配合甲方進行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日