碼頭物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[碼頭具體名稱(chēng)]碼頭物業(yè)，為維護(hù)碼頭的正常運(yùn)營(yíng)秩序，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供碼頭物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.碼頭設(shè)施維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)碼頭的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于碼頭棧橋、泊位設(shè)施、系船纜樁、裝卸設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)、故障搶修，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，保障碼頭的正常使用功能。2.環(huán)境衛(wèi)生清潔乙方應(yīng)定期對(duì)碼頭區(qū)域進(jìn)行清掃，包括碼頭作業(yè)平臺(tái)、通道、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等，及時(shí)清理垃圾、雜物，保持碼頭環(huán)境整潔衛(wèi)生。同時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)碼頭水域的漂浮物進(jìn)行打撈清理，維護(hù)水域環(huán)境。3.安全保衛(wèi)服務(wù)乙方需制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全保衛(wèi)制度，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)碼頭的日常安全保衛(wèi)工作。包括對(duì)碼頭出入口進(jìn)行24小時(shí)值守，檢查人員、車(chē)輛及貨物的出入，防止未經(jīng)許可的人員和車(chē)輛進(jìn)入碼頭；加強(qiáng)碼頭內(nèi)部巡邏，防范盜竊、破壞等各類(lèi)安全事故的發(fā)生，確保碼頭財(cái)產(chǎn)安全。4.船舶服務(wù)協(xié)助協(xié)助甲方做好船舶進(jìn)出港的相關(guān)服務(wù)工作，包括引導(dǎo)船舶停靠指定泊位、提供船舶靠離泊所需的系解纜等操作協(xié)助、配合船舶進(jìn)行貨物裝卸過(guò)程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作等，確保船舶作業(yè)的順利進(jìn)行。5.綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)碼頭區(qū)域內(nèi)的綠化植被進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，保持綠化景觀的美觀和良好生長(zhǎng)狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)知曉乙方關(guān)于碼頭物業(yè)服務(wù)的工作計(jì)劃、方案及相關(guān)費(fèi)用收支情況。2.義務(wù)向乙方提供碼頭物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于碼頭設(shè)施設(shè)備圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方更好地開(kāi)展服務(wù)工作。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與碼頭其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開(kāi)展服務(wù)工作提供必要的支持和便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況制定合理的物業(yè)服務(wù)方案，并在實(shí)施過(guò)程中根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方配合提供必要的協(xié)助，以確保物業(yè)服務(wù)工作的順利開(kāi)展。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律，接受甲方的監(jiān)督管理。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案管理制度，妥善保管服務(wù)過(guò)程中形成的各類(lèi)文件、記錄、資料等，以備甲方查閱。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)于提出的問(wèn)題及時(shí)整改，并將整改情況及時(shí)反饋給甲方。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在本合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化等原因，導(dǎo)致乙方物業(yè)服務(wù)成本大幅增加或減少，雙方可協(xié)商對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行書(shū)面約定。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，不配合乙方開(kāi)展服務(wù)工作或提供虛假資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方服務(wù)人員在履行職務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八附則1.本合