深圳房產(chǎn)贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權狀況：該房產(chǎn)為甲方單獨所有，產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或權利受限情況，房產(chǎn)證號為：[具體房產(chǎn)證號]。二、贈與的意思表示及贈與內(nèi)容1.甲方明確表示自愿將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方表示接受該贈與。2.本次贈與為不可撤銷的贈與，自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈與房產(chǎn)交付前，若遇不可抗力等特殊情況導致房產(chǎn)滅失或受損，甲方有權根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整贈與內(nèi)容或解除本協(xié)議。2.義務保證對贈與房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權，保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、債務糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管房產(chǎn)相關資料及證件，不得擅自變更或損毀。自本協(xié)議生效之日起，負責承擔與該房產(chǎn)有關的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用，但因乙方使用產(chǎn)生的費用除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等義務。自本協(xié)議生效之日起，享有該房產(chǎn)的相關權益，包括但不限于居住權、使用權等（若房產(chǎn)性質(zhì)允許）。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得無故拒絕或拖延。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關部門的要求提供所需資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，如契稅、登記費等。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，應承擔由此給甲方造成的全部損失。在接受贈與后，應遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)行為。四、贈與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，甲方應將該房產(chǎn)的相關資料及鑰匙等交付給乙方，完成房產(chǎn)的實際交付。2.房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)交付的實際情況。五、房產(chǎn)過戶登記1.甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、登記費、印花稅等，甲方應承擔的費用按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，若遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間或采取其他合理措施。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或存在隱瞞房產(chǎn)真實情況、權利瑕疵等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用損失、因房產(chǎn)無法及時過戶導致的經(jīng)濟損失、乙方為維護自身權益而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，無故拒絕接受贈與或不配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的[X%]。同時，乙方應承擔甲方因主張權利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡