紅章房屋租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號(hào)]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的水、電、氣、通訊等設(shè)施，并能正常使用。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施的日常維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金等與房屋相關(guān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納的其他因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。因房屋主體結(jié)構(gòu)維修而產(chǎn)生的費(fèi)用。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)借：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的解除1.甲方解除合同的情形：在租賃期間，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的。乙方逾期支付租金超過(guò)[逾期期限]天的。乙方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?。因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不整改的。法律法規(guī)規(guī)定的其他甲方有權(quán)解除合同的情形。2.乙方解除合同的情形：在租賃期間，若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的。法律法規(guī)規(guī)定的其他乙方有權(quán)解除合同的情形。3.合同解除的通知：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或未履行維修責(zé)任等，應(yīng)按照合同租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，應(yīng)按照未支付租金金額的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合