樓房勞務(wù)分包合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行樓房建設(shè)工程，并將其中的勞務(wù)部分分包給乙方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就樓房勞務(wù)分包事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[樓房具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模：[樓房的建筑面積、層數(shù)等詳細信息]4.工程內(nèi)容：乙方負責(zé)完成本樓房建設(shè)工程中除主體結(jié)構(gòu)施工外的勞務(wù)作業(yè)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：基礎(chǔ)工程勞務(wù)，如土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等。主體工程勞務(wù)，包括墻體砌筑、內(nèi)外墻抹灰（含打底、罩面）、樓地面工程（如找平層、面層施工）、屋面防水及保溫工程勞務(wù)等。裝飾裝修工程勞務(wù)，涵蓋門窗安裝、室內(nèi)外墻面裝飾（如涂料、面磚粘貼等）、天棚吊頂安裝等。水電安裝工程勞務(wù)，負責(zé)電氣線路敷設(shè)、配電箱安裝、燈具及插座安裝，以及給排水管道安裝、衛(wèi)生潔具安裝等。其他附屬工程勞務(wù)，如樓梯扶手安裝、室外散水及臺階施工等。二、勞務(wù)分包范圍及要求1.勞務(wù)分包范圍：上述工程內(nèi)容中明確的勞務(wù)作業(yè)均包含在乙方的分包范圍內(nèi)，但不包括甲方自行采購的主要建筑材料（如鋼材、水泥、砂石料、門窗等）及大型機械設(shè)備（如塔吊、挖掘機等）。2.質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計圖紙和甲方的要求進行施工，確保勞務(wù)作業(yè)質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。所有分項工程經(jīng)甲方及監(jiān)理驗收合格后方可進行下一道工序施工。3.安全要求：乙方必須遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強安全教育培訓(xùn)，確保勞務(wù)作業(yè)人員具備必要的安全知識和技能。在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護措施，杜絕安全事故的發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。三、合同工期1.開工日期：本合同勞務(wù)作業(yè)預(yù)計開工日期為[具體日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本合同勞務(wù)作業(yè)預(yù)計竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實際工期以工程實際竣工日期為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)確保在滿足甲方總體施工進度要求的前提下完成勞務(wù)作業(yè)。3.工期延誤：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)配合甲方做好相關(guān)工作，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他非甲乙雙方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同勞務(wù)分包價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：甲方在乙方完成基礎(chǔ)工程勞務(wù)并經(jīng)甲方及監(jiān)理驗收合格后，支付合同總價款的[X%]；主體工程勞務(wù)進度達到[具體進度節(jié)點]并驗收合格后，支付至合同總價款的[X%]；裝飾裝修工程勞務(wù)進度達到[具體進度節(jié)點]并驗收合格后，支付至合同總價款的[X%]；全部勞務(wù)作業(yè)完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門竣工驗收合格后，支付至合同總價款的[X%]；剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期（自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年）滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的勞務(wù)作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工進度計劃，乙方應(yīng)積極配合。對乙方提供的勞務(wù)作業(yè)人員的資質(zhì)、技能等情況進行審查。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料，并進行技術(shù)交底。按照合同約定的時間和方式向乙方支付勞務(wù)分包價款。協(xié)調(diào)解決施工過程中與其他施工單位之間的交叉作業(yè)等問題，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。負責(zé)施工現(xiàn)場的總體管理和協(xié)調(diào)，對乙方的施工安全、質(zhì)量等工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲取勞務(wù)分包價款。要求甲方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料及相關(guān)協(xié)助。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方給予合理的解釋和處理。2.義務(wù)：組建一支具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的勞務(wù)作業(yè)隊伍，確保勞務(wù)作業(yè)人員數(shù)量和素質(zhì)滿足工程施工需要。勞務(wù)作業(yè)人員應(yīng)持有有效的身份證件、職業(yè)資格證書等，并將人員名單報甲方備案。自行負責(zé)勞務(wù)作業(yè)人員的工資、福利、保險等費用，按時足額發(fā)放工資，不得拖欠或克扣勞務(wù)作業(yè)人員工資。如因乙方原因?qū)е聞趧?wù)作業(yè)人員工資糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙和甲方要求組織施工，確保勞務(wù)作業(yè)質(zhì)量和進度。在施工過程中，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負責(zé)施工現(xiàn)場的勞務(wù)作業(yè)安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全防護用品，對勞務(wù)作業(yè)人員進行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。愛護甲方提供的施工設(shè)備、材料及其他設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。按照甲方要求及時整理和提交施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、安全檢查記錄等。在勞務(wù)作業(yè)完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。六、材料及設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料及設(shè)備：甲方負責(zé)供應(yīng)本合同約定的主要建筑材料及大型機械設(shè)備，乙方應(yīng)提前通知甲方所需材料及設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量和進場時間，以便甲方及時組織供應(yīng)。甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求，乙方在接收時應(yīng)進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方處理。2.乙方自帶材料及設(shè)備：乙方自帶的小型工具、輔材及其他設(shè)備，應(yīng)滿足施工需要，并保證其質(zhì)量和安全性。乙方應(yīng)對自帶材料及設(shè)備自行負責(zé)管理和維護，如因乙方原因?qū)е虏牧霞霸O(shè)備損壞或丟失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、質(zhì)量保修1.質(zhì)保期：本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年。2.保修責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對其承包的勞務(wù)作業(yè)范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[規(guī)定時長]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，如乙方未按時到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費用從乙方質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方維修后應(yīng)確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付勞務(wù)分包價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如乙方未按照合同約定的工期完成勞務(wù)作業(yè)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[規(guī)定天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。如乙方擅自將勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章