私人租地皮合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地皮詳細地址]的地皮（以下簡稱“該地皮”），乙方有意承租該地皮用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方測量或相關部門測繪，該地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：甲方應保證交付乙方的地皮為凈地，即已完成土地平整，無地上建筑物、附著物及其他妨礙乙方正常使用的障礙。地皮上現(xiàn)有[如有，詳細說明現(xiàn)有設施情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還地皮。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)[具體調整依據(jù)，如當?shù)赝恋厥袌鰞r格變動情況等]確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用地皮。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證擁有該地皮的合法所有權或使用權，有權出租該地皮，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定的時間和條件將地皮交付乙方使用。負責處理與該地皮相關的相鄰關系等糾紛，確保乙方正常使用地皮。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回地皮。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合法使用該地皮。對該地皮進行合理的開發(fā)、利用和改造，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還已支付但未使用期間的租金。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用地皮，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。負責該地皮的日常維護、保養(yǎng)，承擔因使用該地皮產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關費用。在租賃期間，不得擅自將該地皮轉租、轉借他人。如需轉租，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉租合同。租賃期滿或合同解除后，應按照合同約定交還地皮，并保證地皮及其附屬設施完好無損。如有損壞，應負責修復或賠償。五、土地使用與建設1.乙方應按照本合同約定的用途使用地皮，如需進行建設，應提前向甲方提交建設方案，并經(jīng)甲方書面同意。建設方案應符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.乙方在建設過程中應遵守國家有關建設工程的法律法規(guī)，確保工程質量和安全。如因乙方建設行為導致的一切糾紛和責任，由乙方自行承擔。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在該地皮上建設永久性建筑物。如乙方確需建設臨時性建筑物，應在租賃期滿或合同解除后自行拆除，恢復地皮原狀。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付地皮或擅自提高租金、提前收回地皮等，應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變用途、擅自轉租轉借、損壞地皮及其附屬設施等，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金不予退還。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成損失的賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商