自建院子出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處自建院子（以下簡稱“該院子”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該院子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該院子位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.面積：院子占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（如有）。院子內(nèi)包含[列舉院子內(nèi)具體設(shè)施，如房屋數(shù)量、車庫、花園等]。3.現(xiàn)狀：院子整體狀況良好，房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，水電設(shè)施正常運行，[詳細描述院子目前的使用情況及存在的狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取院子出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該院子擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況，包括但不限于不存在抵押、查封、共有權(quán)人異議等。向乙方如實告知院子的真實情況，包括但不限于院子的歷史沿革、使用狀況、是否存在質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等信息。協(xié)助乙方辦理院子的相關(guān)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行配合義務(wù)。在合同簽訂后至院子交付前，妥善保管院子，不得擅自改變院子現(xiàn)狀或損壞院子設(shè)施，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致院子損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。負責處理與院子相關(guān)的原有債務(wù)及糾紛，確保乙方購買后不受此類問題影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付院子及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的院子符合約定條件。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求辦理院子的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付院子購買價款。接受甲方交付的院子及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途合理使用。在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供真實、有效的文件和資料，并配合甲方履行相關(guān)手續(xù)。承擔因購買院子而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、價款及支付方式**1.院子出售價款：雙方約定該院子的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作院子購買價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理院子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付給甲方。四、交付時間及方式**1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將院子交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供院子的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等資料，并共同對院子的現(xiàn)狀進行確認。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認。五、產(chǎn)權(quán)過戶**1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理院子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的過戶費用。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付院子，每逾期一日，應(yīng)按照院子出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方隱瞞院子的真實情況或存在權(quán)屬爭議等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得院子產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，并按照院子出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照院子出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照院子出售價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變院子的結(jié)構(gòu)、用途或損壞院子設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照院子出售價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照院子出售價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各