樓房商鋪租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方樓房商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的樓房商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的幅度遞增（或遞減，如有）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。甲方應(yīng)負責商鋪及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。在租賃期間，乙方有權(quán)對商鋪進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還商鋪及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應(yīng)負責商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)，確保乙方的正常使用。2.乙方維修責任：乙方應(yīng)負責租賃期間商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔維修費用。3.緊急維修：如商鋪出現(xiàn)緊急情況需要維修，雙方應(yīng)相互配合，及時采取措施進行修復(fù)。因緊急維修給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等費用。2.物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。如因乙方違反規(guī)定給物業(yè)管理公司或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用要求，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。如甲方未履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定返還商鋪及其附屬設(shè)施，或返還的商鋪及其附屬設(shè)施不符合原狀的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方如需向?qū)Ψ剿瓦_通知或文件，應(yīng)按照上述地址以郵寄或其他有效方式送達。如因地址變更未及時通知對