正規(guī)墳地出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處正規(guī)墳地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該墳地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.墳地位置：該墳地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：墳地面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：墳地目前為[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已平整、有墓碑等情況]，地上附屬物包括[詳細列舉地上已有的設(shè)施或物品]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取墳地出售款項。對墳地擁有合法處分權(quán)，保證出售的墳地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供墳地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方對墳地的合法性及真實性有充分了解。保證所出售的墳地符合國家及地方關(guān)于墳地使用的相關(guān)規(guī)定和要求，因墳地合法性問題給乙方造成的一切損失，由甲方承擔全部賠償責任。在乙方支付全部款項后，協(xié)助乙方辦理與墳地相關(guān)的手續(xù)，如登記備案等（如有需要）。負責協(xié)調(diào)處理墳地周邊可能出現(xiàn)的影響乙方使用墳地的相鄰關(guān)系問題，確保乙方能夠正常使用墳地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購買的墳地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對墳地進行合理的維護和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付墳地購買款項。使用墳地時應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得進行違法違規(guī)活動。尊重墳地周邊的風俗習慣和相鄰關(guān)系，不得因自身使用行為給相鄰方造成不合理的影響。如需對墳地進行改建、擴建等重大變動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、價款及支付方式1.墳地出售價款：雙方商定，該墳地的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余款項：乙方在支付定金后的[X]日內(nèi)，將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交付時間及方式1.交付時間：甲方在收到乙方全部款項后的[X]日內(nèi)，將墳地交付給乙方。2.交付方式：雙方在墳地現(xiàn)場進行交付確認，甲方應(yīng)向乙方提供墳地的相關(guān)鑰匙（如有）、權(quán)屬證明文件等資料，并確保乙方能夠順利進入和使用墳地。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付墳地，每逾期一日，應(yīng)按照墳地出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照墳地出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方出售的墳地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用墳地，甲方應(yīng)負責解決糾紛，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因無法使用墳地而產(chǎn)生的間接損失等。同時，甲方應(yīng)按照墳地出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照上述標準支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照墳地出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的使用方式或其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照墳地出售價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未